Vi skrev om sælgerprovisioner, moms og købers præmier for nogen tid siden.
For nylig blev vi igen spurgt om, hvordan sælgerprovisioner beregnes i forhold til købers præmier.
Her er den forrige artikel om det overordnede emne for disse tre auktionærs indtægtskilder:
https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2012/01/14/seller-commission-sales-tax-buyers-premium/
I dag ser vi endnu en gang specifikt på sælgers (klientens) provision med hensyn til en auktionær, der opkræver en købers præmie.
Spørgsmålet er, "Findes sælgerens provision på auktionshammerprisen (budpris), før købers præmie tilføjes, eller den samlede kontraktpris inklusive købers præmie?"
Derudover er her mere information om begrebet “hammerpris:” https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/03/20/the-hammer-price/
- Auktionær A opkræver en køberpræmie på 15% for sine købere, og dette opkræver 20% provision for sine sælgere samlet hammerpris.
- Auktionær B opkræver sine købere en køberpræmie på 15%, og dette opkræver sine sælgere 20% provision på samlet kontraktpris.
For en auktion på $ 50.000 hammerpris vil auktionær A have $ 57.500 samlede indtægter og tjene en købers præmie på $ 7.500 (15% af $ 50.000) og en sælgerprovision på $ 10.000 (20% af $ 50.000.) Auktionær B vil på den anden side have $ 57.500 i alt indtægter og tjener en købers præmie på $ 7.500 (15% af $ 50.000) og en sælgerprovision på $ 11.500 (20% af $ 57.500).
Med andre ord tjener auktionær B $ 1.500 mere end auktionær A, da han opkræver sælgeren 20% af auktionens samlede pris inklusive købers præmie, end hvis han kun opkræver hammerprisen.
Forskellen i sælgerprovisionen er 15% - Auktionær B tjener 15% mere i sælgerprovision end Auktionær A.
Formlen til beregning af denne $ 1.500 som en procentdel af hammerprisen ...
sælgerprovisionen X (her 20%) x købers præmie Y (her 15%) = Z (her 3%).
Auktionær B tjener 20% på yderligere 15% = 3% af hammerprisen.
Hvordan ville en auktionær diktere, hvis hans sælgers provision beregnes af auktionens samlede beløb inklusive (eller eksklusive) købers præmie? Ved at sætte dette sprog i kontrakten med sælgeren.
Selvfølgelig skal sælgeren have kendskab til - og samtykke til - den ordning for at gøre den bindende.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College, administrerende direktør for Ohio Auction School og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
Vi skrev om sælgerprovisioner, moms og købers præmier for nogen tid siden.
For nylig blev vi igen spurgt om, hvordan sælgerprovisioner beregnes i forhold til købers præmier.
Her er den forrige artikel om det overordnede emne for disse tre auktionærs indtægtskilder:
https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2012/01/14/seller-commission-sales-tax-buyers-premium/
I dag ser vi endnu en gang specifikt på sælgers (klientens) provision med hensyn til en auktionær, der opkræver en købers præmie.
Spørgsmålet er, "Findes sælgerens provision på auktionshammerprisen (budpris), før købers præmie tilføjes, eller den samlede kontraktpris inklusive købers præmie?"
Derudover er her mere information om begrebet “hammerpris:” https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/03/20/the-hammer-price/
- Auktionær A opkræver en køberpræmie på 15% for sine købere, og dette opkræver 20% provision for sine sælgere samlet hammerpris.
- Auktionær B opkræver sine købere en køberpræmie på 15%, og dette opkræver sine sælgere 20% provision på samlet kontraktpris.
For en auktion på $ 50.000 hammerpris vil auktionær A have $ 57.500 samlede indtægter og tjene en købers præmie på $ 7.500 (15% af $ 50.000) og en sælgerprovision på $ 10.000 (20% af $ 50.000.) Auktionær B vil på den anden side have $ 57.500 i alt indtægter og tjener en købers præmie på $ 7.500 (15% af $ 50.000) og en sælgerprovision på $ 11.500 (20% af $ 57.500).
Med andre ord tjener auktionær B $ 1.500 mere end auktionær A, da han opkræver sælgeren 20% af auktionens samlede pris inklusive købers præmie, end hvis han kun opkræver hammerprisen.
Forskellen i sælgerprovisionen er 15% - Auktionær B tjener 15% mere i sælgerprovision end Auktionær A.
Formlen til beregning af denne $ 1.500 som en procentdel af hammerprisen ...
sælgerprovisionen X (her 20%) x købers præmie Y (her 15%) = Z (her 3%).
Auktionær B tjener 20% på yderligere 15% = 3% af hammerprisen.
Hvordan ville en auktionær diktere, hvis hans sælgers provision beregnes af auktionens samlede beløb inklusive (eller eksklusive) købers præmie? Ved at sætte dette sprog i kontrakten med sælgeren.
Selvfølgelig skal sælgeren have kendskab til - og samtykke til - den ordning for at gøre den bindende.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College, administrerende direktør for Ohio Auction School og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
