Aaron Traffas spurgte om en bestemt type "sædvanlig lukning", som han var vidne til på en auktion.
Vi skriver her om vores analyse af denne noget usædvanlige form for auktionærlukning.
UCC 2-328 som vedtaget af 49 af de 50 stater i USA og som i det væsentlige vedtaget som standardpraksis i alle 50 stater bemærker, at:
UCC 2-328 (2) Et salg på auktion er afsluttet, når auktionæren meddeler det ved hammerens fald eller på anden sædvanlig måde.
Hvad dette betyder er, at ejendom stadig er tilgængelig for en højere byder og / eller den højtbydende kan trække sit bud tilbage (og i en reserveauktion kan sælgeren trække ejendommen tilbage) indtil auktionær signaliserer, at auktionen er afsluttet.
De fleste auktionærer - men bestemt ikke alle - betegner gennemførelsen af ??salget ved at sige et ord: “Solgt!”
Andre måder at gennemføre salget på er ved hjælp af en hammer, der siger "Lige her!", "Du købte det!" Du ejer det! ” etc.
Det, der er almindeligt med mest alle lukningsmetoder, er, at en eller anden form for udtryk straks forud for offentliggørelsen af ??den endelige salgspris.
Hvad Aaron vidne til på en nylig auktion, som er overraskende almindelig i dele af USA - er, at auktionæren brugte den endelige salgspris som den sædvanlige lukning.
I stedet for:
2.750? 2.750 $? Jeg er på $ 2.500 nu $ 2.750? “Solgt!” for $ 2.500 til nummer 361.
Aaron hørte:
2.750? 2.750 $? Jeg er på $ 2.500 nu $ 2.750? $ 2.500! til nummer 361.
Vi finder denne ukonventionelle måde at lukke et auktionssalg på som problematisk.
Her er hvorfor ...
Når vi skrev om, hvad auktionærerne siger, bemærkede vi, at auktionærerne byder på opkald med to numre, der udtrykkes: "de har" og "manglen." Have er det aktuelle bud, og ønsket er det ønskede bud.
Så en standard, korrekt auktionssang ville omfatte begge numre - i vores ovenstående eksempel: $ 2.500 og $ 2.750.
Hvis den sædvanlige lukning er "have", hvordan skal budgivere derfor vide, om dette faktisk signalerer en lukning eller snarere bemærker det aktuelle bud i forventning om et højere bud?
Da jeg yderligere spurgte om denne metode, spurgte jeg en auktionær, der anvender denne metode til lukning, og talte om denne mulige forvirring ...
siger "2.500 $ ..." den endelige budpris eller bemærker det aktuelle bud med buddet stadig åbent?
Hans svar var i det væsentlige:
Jeg kan se, hvad du mener, men hvis jeg siger, "$ 2.500, og jeg vil have $ 2.750", er det bare at bemærke, at hvis jeg siger, "$ 2.500 til nummer 361 ? så er det den endelige salgspris."
Jeg pressede ham yderligere ...
og spurgte, at hvis $ 2.500 ikke nødvendigvis var den afsluttende, hvilket ord eller ord bruges til at binde den højtbydende med sælgeren?
Okay, jeg antager, at antallet ikke kan tælle som det afsluttende, så jeg antager, at når jeg siger "til nummer", så sælges det til det nummer, jeg annoncerer ...
Jeg havde flere spørgsmål ...
hvis jeg byder, og du bemærker, at du har $ 2.500 og beder $ 2.750 - og det sidste tal, du udtrykker, er $ 2.500 - jeg ved ikke, om du er ved at sælge det til $ 2.500, eller om du er åben for flere bud gør jeg? Hvis jeg løfter min hånd til dine “$ 2.500”, hvad tilbyder jeg så at byde på?
Jeg kan se, hvad du siger, men hvis jeg siger, "Jeg vil have $ 2.750, og jeg er på $ 2.500", og du løfter din hånd, tror jeg, jeg tager dit bud til $ 2.750.
Jeg fortsatte ...
ville du ikke acceptere, at auktionæren inviterer tilbud, og så afgiver budgiveren tilbudet ved enten at udtrykke et bestemt nummer eller acceptere invitationen? Jeg er ikke sikker på, at byderne ville være positive, hvad invitationen var, hvis det sidste nummer, de hørte ...
Ja, de måske ikke.
Men jeg afslutter normalt min sang med manglen - $ 2.750 - og på den måde ved de, hvad jeg opfordrer dem til at byde på.
Så hvis ingen byder, siger jeg, "$ 2.500 til nummer ...
I den nøjagtige situation, hvis jeg råbte $ 2.600, efter at du sagde $ 2.500, men før du sagde "at nummerere", ville du tage det bud og derefter bede om mere? Eller hvis jeg blot løftede min hånd, ville du tage mig til $ 2.750?
Ret.
Men hvis jeg sagde "til byder" ville det betyde, at jeg havde solgt ejendommen og ikke kunne tage dit bud uanset beløb.
Okay - et sidste spørgsmål.
Hvis "til byder" er den bindende sætning, skriver din ekspedient ned budgivernummeret og husker derefter den pris, du allerede har annonceret - eller gentager du det? Jeg vil bemærke, at de fleste moderne auktionssekretærprogrammer antager, at der er en afslutningsopgørelse af en slags, så prisen og derefter købernummeret ...
Nå ja ...
mine kontorister husker salgsprisen - jeg behøver ikke gentage den.
Nu ser jeg dog et mønster her ...
Jeg får budgiverne til at huske manglen ved ikke at ende på dette nummer og få min ekspedient til at huske salgsprisen ved heller ikke at ende på den.
Jeg er auktionær og har et godt greb om både manglen og har.
Måske har jeg talt mig selv ind i en ny og forbedret lukning?
Du kan bruge en meget mere konventionel lukning, som ikke kræver, at bydende husker den anmodede pris, og heller ikke ekspeditøren husker salgsprisen, såsom: 2.500 $ og nu 2.750 $? Solgt for $ 2.500 til nummer 361?
Ja, det kan godt være en bedre lukning.
Kunstauktioner, der bruger salgsprisen som afslutning, eller mere sandsynligt bruger en sætning som "til nummer" for at signalere lukning, gør udeladelse og tilsyneladende forenklet, at auktionærens lukning bliver mere kompleks for alle involverede undtagen dem selv.
Enhver auktionær, der lukker, bortset fra at spørge efter lyst - udtryk - have - købernummer, er dårligt anbefalet.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Aaron Traffas spurgte om en bestemt type "sædvanlig lukning", som han var vidne til på en auktion.
Vi skriver her om vores analyse af denne noget usædvanlige form for auktionærlukning.
UCC 2-328 som vedtaget af 49 af de 50 stater i USA og som i det væsentlige vedtaget som standardpraksis i alle 50 stater bemærker, at:
UCC 2-328 (2) Et salg på auktion er afsluttet, når auktionæren meddeler det ved hammerens fald eller på anden sædvanlig måde.
Hvad dette betyder er, at ejendom stadig er tilgængelig for en højere byder og / eller den højtbydende kan trække sit bud tilbage (og i en reserveauktion kan sælgeren trække ejendommen tilbage) indtil auktionær signaliserer, at auktionen er afsluttet.
De fleste auktionærer - men bestemt ikke alle - betegner gennemførelsen af ??salget ved at sige et ord: “Solgt!”
Andre måder at gennemføre salget på er ved hjælp af en hammer, der siger "Lige her!", "Du købte det!" Du ejer det! ” etc.
Det, der er almindeligt med mest alle lukningsmetoder, er, at en eller anden form for udtryk straks forud for offentliggørelsen af ??den endelige salgspris.
Hvad Aaron vidne til på en nylig auktion, som er overraskende almindelig i dele af USA - er, at auktionæren brugte den endelige salgspris som den sædvanlige lukning.
I stedet for:
2.750? 2.750 $? Jeg er på $ 2.500 nu $ 2.750? “Solgt!” for $ 2.500 til nummer 361.
Aaron hørte:
2.750? 2.750 $? Jeg er på $ 2.500 nu $ 2.750? $ 2.500! til nummer 361.
Vi finder denne ukonventionelle måde at lukke et auktionssalg på som problematisk.
Her er hvorfor ...
Når vi skrev om, hvad auktionærerne siger, bemærkede vi, at auktionærerne byder på opkald med to numre, der udtrykkes: "de har" og "manglen." Have er det aktuelle bud, og ønsket er det ønskede bud.
Så en standard, korrekt auktionssang ville omfatte begge numre - i vores ovenstående eksempel: $ 2.500 og $ 2.750.
Hvis den sædvanlige lukning er "have", hvordan skal budgivere derfor vide, om dette faktisk signalerer en lukning eller snarere bemærker det aktuelle bud i forventning om et højere bud?
Da jeg yderligere spurgte om denne metode, spurgte jeg en auktionær, der anvender denne metode til lukning, og talte om denne mulige forvirring ...
siger "2.500 $ ..." den endelige budpris eller bemærker det aktuelle bud med buddet stadig åbent?
Hans svar var i det væsentlige:
Jeg kan se, hvad du mener, men hvis jeg siger, "$ 2.500, og jeg vil have $ 2.750", er det bare at bemærke, at hvis jeg siger, "$ 2.500 til nummer 361 ? så er det den endelige salgspris."
Jeg pressede ham yderligere ...
og spurgte, at hvis $ 2.500 ikke nødvendigvis var den afsluttende, hvilket ord eller ord bruges til at binde den højtbydende med sælgeren?
Okay, jeg antager, at antallet ikke kan tælle som det afsluttende, så jeg antager, at når jeg siger "til nummer", så sælges det til det nummer, jeg annoncerer ...
Jeg havde flere spørgsmål ...
hvis jeg byder, og du bemærker, at du har $ 2.500 og beder $ 2.750 - og det sidste tal, du udtrykker, er $ 2.500 - jeg ved ikke, om du er ved at sælge det til $ 2.500, eller om du er åben for flere bud gør jeg? Hvis jeg løfter min hånd til dine “$ 2.500”, hvad tilbyder jeg så at byde på?
Jeg kan se, hvad du siger, men hvis jeg siger, "Jeg vil have $ 2.750, og jeg er på $ 2.500", og du løfter din hånd, tror jeg, jeg tager dit bud til $ 2.750.
Jeg fortsatte ...
ville du ikke acceptere, at auktionæren inviterer tilbud, og så afgiver budgiveren tilbudet ved enten at udtrykke et bestemt nummer eller acceptere invitationen? Jeg er ikke sikker på, at byderne ville være positive, hvad invitationen var, hvis det sidste nummer, de hørte ...
Ja, de måske ikke.
Men jeg afslutter normalt min sang med manglen - $ 2.750 - og på den måde ved de, hvad jeg opfordrer dem til at byde på.
Så hvis ingen byder, siger jeg, "$ 2.500 til nummer ...
I den nøjagtige situation, hvis jeg råbte $ 2.600, efter at du sagde $ 2.500, men før du sagde "at nummerere", ville du tage det bud og derefter bede om mere? Eller hvis jeg blot løftede min hånd, ville du tage mig til $ 2.750?
Ret.
Men hvis jeg sagde "til byder" ville det betyde, at jeg havde solgt ejendommen og ikke kunne tage dit bud uanset beløb.
Okay - et sidste spørgsmål.
Hvis "til byder" er den bindende sætning, skriver din ekspedient ned budgivernummeret og husker derefter den pris, du allerede har annonceret - eller gentager du det? Jeg vil bemærke, at de fleste moderne auktionssekretærprogrammer antager, at der er en afslutningsopgørelse af en slags, så prisen og derefter købernummeret ...
Nå ja ...
mine kontorister husker salgsprisen - jeg behøver ikke gentage den.
Nu ser jeg dog et mønster her ...
Jeg får budgiverne til at huske manglen ved ikke at ende på dette nummer og få min ekspedient til at huske salgsprisen ved heller ikke at ende på den.
Jeg er auktionær og har et godt greb om både manglen og har.
Måske har jeg talt mig selv ind i en ny og forbedret lukning?
Du kan bruge en meget mere konventionel lukning, som ikke kræver, at bydende husker den anmodede pris, og heller ikke ekspeditøren husker salgsprisen, såsom: 2.500 $ og nu 2.750 $? Solgt for $ 2.500 til nummer 361?
Ja, det kan godt være en bedre lukning.
Kunstauktioner, der bruger salgsprisen som afslutning, eller mere sandsynligt bruger en sætning som "til nummer" for at signalere lukning, gør udeladelse og tilsyneladende forenklet, at auktionærens lukning bliver mere kompleks for alle involverede undtagen dem selv.
Enhver auktionær, der lukker, bortset fra at spørge efter lyst - udtryk - have - købernummer, er dårligt anbefalet.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
