Kunstauktioner og personer, der sælger på auktion, har undertiden problemer med bydende og købere.
Specifikt trækker en byder undertiden sit bud tilbage inden afslutningen af ??salget, og ligeledes nægter en køber undertiden at lukke handlen.
Vores diskussion i dag vedrører, hvad der kan - eller bør - auktionærer gøre i sådanne tilfælde.
Er der noget, de kan gøre? Hvis du ikke er fortrolig med budopkaldskontrakter, er her en primer: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/21/does-bid-calling-form-contracts/
For det første, når en byder trækker sit bud tilbage inden afslutningen af ??salget, er den tidligere tilbudsgiver ikke automatisk den højtbydende igen.
Snarere er ingen den højtbydende.
Kunstauktioner vil ofte bestræbe sig på at finde en tidligere byder til at byde deres bud igen, men i sidste ende kan auktionæren muligvis i det væsentlige starte forfra.
Hvad er skaderne på sælgeren, når tilbudsgiveren trækkes tilbage? Faktisk tillader budopkaldskontrakten, som den er dannet, den højtbydende at trække sig tilbage som en beredskab, så der er sandsynligvis ingen skader, medmindre sælgeren kan bevise det oprindelige bud, og tilbagetrækningen blev udført uden ægte hensigt at købe / ikke købe.
For eksempel starter bud mellem byder A og byder B med et bud fra byder A på $ 100, byder B byder $ 200 osv., Indtil budgiver B i sidste ende er den højeste byder på $ 1.000.
Så trækker budgiver B sit bud tilbage.
Som vi har bemærket, er budgiver A ikke forpligtet til igen at være den højtbydende på $ 900, så medmindre han (eller en anden byder) accepterer, bliver buddet genstartet fuldstændigt.
Sælgers skader? Ingen.
Ser man på dette på en anden måde - hvis du ønsker det - kig på de to ovennævnte fly ...
hvis du faldt ud af førstnævnte, hvad er oddsene for, at du kunne lande sikkert i sidstnævnte? Det er bestemt muligt at få tidligere tilbudsgivere til at acceptere at byde igen på deres tidligere bud, men jo mere kloge de er, jo mindre sandsynligt bliver det.
Nogle hævder, at auktionærens / sælgerens vilkår og betingelser kan sige, at højbydere kan ikke trække deres bud tilbage.
Spørgsmålet her er ...
dette er iboende ulige, ved at auktionær / sælger kan annullere kontrakten med et højere bud, men byderen ikke kan annullere ved at trække den tilbage.
Sådanne ulige kontrakter kan betragtes som modstridende med statslig lovgivning eller på anden måde afskyelige.
Vi skrev om kontraktbetingelser, der modvirker lokal / statlig / føderal lov og foreslog, at det ikke er, hvor auktionærer / sælgere ønsker at finde sig: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2014/06/09/contract-terms-counter- to-law / Too, UCC 2-328 kan ændres pr.
UCC 1-302, men ikke hvis en sådan justering er åbenlyst urimelig; vi diskuterede mere om det her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/03/01/auctions-that-are-manifestly-unreasonable/
Ikke desto mindre, hvis auktionær / sælger kan bevise, at den tilbagetrækkende byder byder uden den ægte hensigt om at købe (ikke købe), kan der være tale om bedrageri.
I bedste fald er dette en vanskelig sag at bevise, og hvis de mulige skader er nominelle, vil omkostningerne ved retssager eller andre handlinger opveje den mulige gevinst.
Ellers er det en anden sag, hvis en køber ønsker ud af kontrakten dannet ved afslutningen af ??salget.
I hvad der typisk er et kontraktbrud (mangler en beredskab) kan sælgeren forfølge erstatning, men ikke helt endnu.
Som vi skrev, kan sælgere virkelig ikke tvinge købere til at købe, men snarere sælge ejendommen til en anden, og hvis et tab opretholdes, skal du forfølge skader ellers.
Vores tidligere afhandling om at tvinge sælgere til at sælge eller købere til at købe er her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/11/16/at-auction-can-we-force-sellers-to-sell-buyers-to -købe/
For eksempel starter bud mellem byder A og byder B med et bud fra byder A på $ 100, byder B byder $ 200 osv., Indtil budgiver B i sidste ende er den højeste byder på $ 1.000.
Uden yderligere bud siger auktionæren "Solgt!" Senere udfører budgiver B ikke sine forpligtelser i henhold til den købekontrakt.
Når en sælger videresælger ejendommen, og denne gang får $ 800, kan han forfølge denne oprindelige budgiver for $ 200 eller mere i erstatning.
Men også her, hvis skaderne er minimale, eller hvis ejendommen sælger efterfølgende for mere end $ 1.000, vil sagsomkostningerne eller andre handlinger opveje enhver mulig gevinst.
Så tilbudsgivere vil trække deres bud tilbage, og købere vil nægte at købe, og i begge tilfælde har sælgeren stadig deres ejendom, og afbødning (selvhjælp) er det første skridt.
Derefter er det i bedste fald vanskeligt at forfølge en byder, og det er muligt at forfølge købere, men det kan være uoverkommeligt dyrt.
Hvad er vores standardposition som auktionær? Hvis der er tilbagekaldelse af tilbudsgivere eller misligholdelse af køber, skal du sælge ejendommen igen (med sælgerens viden og samtykke) og gå videre.
Kun under særlige og usædvanlige omstændigheder er det rimeligt at forfølge erstatning.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og Texas Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
Kunstauktioner og personer, der sælger på auktion, har undertiden problemer med bydende og købere.
Specifikt trækker en byder undertiden sit bud tilbage inden afslutningen af ??salget, og ligeledes nægter en køber undertiden at lukke handlen.
Vores diskussion i dag vedrører, hvad der kan - eller bør - auktionærer gøre i sådanne tilfælde.
Er der noget, de kan gøre? Hvis du ikke er fortrolig med budopkaldskontrakter, er her en primer: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/21/does-bid-calling-form-contracts/
For det første, når en byder trækker sit bud tilbage inden afslutningen af ??salget, er den tidligere tilbudsgiver ikke automatisk den højtbydende igen.
Snarere er ingen den højtbydende.
Kunstauktioner vil ofte bestræbe sig på at finde en tidligere byder til at byde deres bud igen, men i sidste ende kan auktionæren muligvis i det væsentlige starte forfra.
Hvad er skaderne på sælgeren, når tilbudsgiveren trækkes tilbage? Faktisk tillader budopkaldskontrakten, som den er dannet, den højtbydende at trække sig tilbage som en beredskab, så der er sandsynligvis ingen skader, medmindre sælgeren kan bevise det oprindelige bud, og tilbagetrækningen blev udført uden ægte hensigt at købe / ikke købe.
For eksempel starter bud mellem byder A og byder B med et bud fra byder A på $ 100, byder B byder $ 200 osv., Indtil budgiver B i sidste ende er den højeste byder på $ 1.000.
Så trækker budgiver B sit bud tilbage.
Som vi har bemærket, er budgiver A ikke forpligtet til igen at være den højtbydende på $ 900, så medmindre han (eller en anden byder) accepterer, bliver buddet genstartet fuldstændigt.
Sælgers skader? Ingen.
Ser man på dette på en anden måde - hvis du ønsker det - kig på de to ovennævnte fly ...
hvis du faldt ud af førstnævnte, hvad er oddsene for, at du kunne lande sikkert i sidstnævnte? Det er bestemt muligt at få tidligere tilbudsgivere til at acceptere at byde igen på deres tidligere bud, men jo mere kloge de er, jo mindre sandsynligt bliver det.
Nogle hævder, at auktionærens / sælgerens vilkår og betingelser kan sige, at højbydere kan ikke trække deres bud tilbage.
Spørgsmålet her er ...
dette er iboende ulige, ved at auktionær / sælger kan annullere kontrakten med et højere bud, men byderen ikke kan annullere ved at trække den tilbage.
Sådanne ulige kontrakter kan betragtes som modstridende med statslig lovgivning eller på anden måde afskyelige.
Vi skrev om kontraktbetingelser, der modvirker lokal / statlig / føderal lov og foreslog, at det ikke er, hvor auktionærer / sælgere ønsker at finde sig: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2014/06/09/contract-terms-counter- to-law / Too, UCC 2-328 kan ændres pr.
UCC 1-302, men ikke hvis en sådan justering er åbenlyst urimelig; vi diskuterede mere om det her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/03/01/auctions-that-are-manifestly-unreasonable/
Ikke desto mindre, hvis auktionær / sælger kan bevise, at den tilbagetrækkende byder byder uden den ægte hensigt om at købe (ikke købe), kan der være tale om bedrageri.
I bedste fald er dette en vanskelig sag at bevise, og hvis de mulige skader er nominelle, vil omkostningerne ved retssager eller andre handlinger opveje den mulige gevinst.
Ellers er det en anden sag, hvis en køber ønsker ud af kontrakten dannet ved afslutningen af ??salget.
I hvad der typisk er et kontraktbrud (mangler en beredskab) kan sælgeren forfølge erstatning, men ikke helt endnu.
Som vi skrev, kan sælgere virkelig ikke tvinge købere til at købe, men snarere sælge ejendommen til en anden, og hvis et tab opretholdes, skal du forfølge skader ellers.
Vores tidligere afhandling om at tvinge sælgere til at sælge eller købere til at købe er her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/11/16/at-auction-can-we-force-sellers-to-sell-buyers-to -købe/
For eksempel starter bud mellem byder A og byder B med et bud fra byder A på $ 100, byder B byder $ 200 osv., Indtil budgiver B i sidste ende er den højeste byder på $ 1.000.
Uden yderligere bud siger auktionæren "Solgt!" Senere udfører budgiver B ikke sine forpligtelser i henhold til den købekontrakt.
Når en sælger videresælger ejendommen, og denne gang får $ 800, kan han forfølge denne oprindelige budgiver for $ 200 eller mere i erstatning.
Men også her, hvis skaderne er minimale, eller hvis ejendommen sælger efterfølgende for mere end $ 1.000, vil sagsomkostningerne eller andre handlinger opveje enhver mulig gevinst.
Så tilbudsgivere vil trække deres bud tilbage, og købere vil nægte at købe, og i begge tilfælde har sælgeren stadig deres ejendom, og afbødning (selvhjælp) er det første skridt.
Derefter er det i bedste fald vanskeligt at forfølge en byder, og det er muligt at forfølge købere, men det kan være uoverkommeligt dyrt.
Hvad er vores standardposition som auktionær? Hvis der er tilbagekaldelse af tilbudsgivere eller misligholdelse af køber, skal du sælge ejendommen igen (med sælgerens viden og samtykke) og gå videre.
Kun under særlige og usædvanlige omstændigheder er det rimeligt at forfølge erstatning.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og Texas Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
