Det sælges uden reserve, og vi har bud ...
Hvordan ved vi det? Fordi der står “Uden reserve” klart ved siden af "Aktuelt bud" på over $ 2 millioner. Alligevel begynder auktionen ("budgivning åbner") om cirka 15 dage.
I en uden reserveauktion, efter at auktionæren har opfordret til at byde på en ejendom, kan ejendommen ikke trækkes tilbage, medmindre der ikke er afgivet noget bud inden for en rimelig tid.
Hvis der er aktuelle bud, og auktionæren har lettet disse bud, er det da rimeligt at konkludere, at auktionæren har anmodet om disse bud?
Hvis kontrakten med sælgeren siger, at han eller hun kan trække ejendommen tilbage før auktion, er den tilbagetrækning endvidere betinget af, at der endnu ikke er nogen bud, eller i det mindste ingen bud inden for en rimelig tid - som det burde være? Tilsyneladende ikke, da sælgeren / auktionær forbeholder sig retten til at trække sig tilbage indtil lige før, hvornår bud åbner 15 siger fra nu.
Hvad jeg har kunnet skelne her er, at dette er en absolut auktion uden den ægte hensigt om at overføre til højstbydende uanset pris.
Med andre ord slet ikke en absolut auktion.
Her er flere beviser for, at der allerede er afgivet bud på denne auktion med forbehold for annullering lige før ...
Hvis du er den højtbydende, modtager du et incitament svarende til denne procentdel af dit åbningsbud i form af en kredit fra Sælgeren mod ejendommens købspris.
Alle åbningsbud er bindende og underlagt modtagelse inden fristen.
Så der er ikke kun bud foran auktionens starttid på 15 dage, men disse tilbud er bindende og mindet om som tilskyndelser.
Jeg vil modvirke, at disse bud sandsynligvis ikke er bindende, og da vi nu har tilbud som reaktion på en tilskyndelse, annulleres denne sælgers sidste øjebliks annulleringsklausul.
Med andre ord skal ejendommen sælges til højstbydende.
Vi skrev om bud (tilbud), der betragtes som uigenkaldelige, og det faktum, at de sandsynligvis kan tilbagekaldes her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/12/18/can-your-bidders-offer-bid-be-irrevocable/ .
I dette tilfælde er incitamentovervejelsen til gengæld for at holde tilbudet åbent? Måske - men måske ikke som tilskyndelser betragtes normalt ikke som overvejelse.
Vil ejendommen faktisk sælge? Jeg tvivler på det, medmindre der i det usandsynlige tilfælde er tilstrækkelige bud til at tilfredsstille sælgeren / auktionæren inden auktionen officielt (uofficielt) starter - og det er problemet - i og med at offentligheden vildleder ordet ”absolut” som når ejendom sælger virkelig absolut, de (offentligheden) er med rette mistænkelige.
Der er ingen slags absolut, slags absolut, mere eller mindre absolut.
Der er kun et absolut: Den ægte hensigt om at overføre til højstbydende uanset pris.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og Texas Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
Det sælges uden reserve, og vi har bud ...
Hvordan ved vi det? Fordi der står “Uden reserve” klart ved siden af "Aktuelt bud" på over $ 2 millioner. Alligevel begynder auktionen ("budgivning åbner") om cirka 15 dage.
I en uden reserveauktion, efter at auktionæren har opfordret til at byde på en ejendom, kan ejendommen ikke trækkes tilbage, medmindre der ikke er afgivet noget bud inden for en rimelig tid.
Hvis der er aktuelle bud, og auktionæren har lettet disse bud, er det da rimeligt at konkludere, at auktionæren har anmodet om disse bud?
Hvis kontrakten med sælgeren siger, at han eller hun kan trække ejendommen tilbage før auktion, er den tilbagetrækning endvidere betinget af, at der endnu ikke er nogen bud, eller i det mindste ingen bud inden for en rimelig tid - som det burde være? Tilsyneladende ikke, da sælgeren / auktionær forbeholder sig retten til at trække sig tilbage indtil lige før, hvornår bud åbner 15 siger fra nu.
Hvad jeg har kunnet skelne her er, at dette er en absolut auktion uden den ægte hensigt om at overføre til højstbydende uanset pris.
Med andre ord slet ikke en absolut auktion.
Her er flere beviser for, at der allerede er afgivet bud på denne auktion med forbehold for annullering lige før ...
Hvis du er den højtbydende, modtager du et incitament svarende til denne procentdel af dit åbningsbud i form af en kredit fra Sælgeren mod ejendommens købspris.
Alle åbningsbud er bindende og underlagt modtagelse inden fristen.
Så der er ikke kun bud foran auktionens starttid på 15 dage, men disse tilbud er bindende og mindet om som tilskyndelser.
Jeg vil modvirke, at disse bud sandsynligvis ikke er bindende, og da vi nu har tilbud som reaktion på en tilskyndelse, annulleres denne sælgers sidste øjebliks annulleringsklausul.
Med andre ord skal ejendommen sælges til højstbydende.
Vi skrev om bud (tilbud), der betragtes som uigenkaldelige, og det faktum, at de sandsynligvis kan tilbagekaldes her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/12/18/can-your-bidders-offer-bid-be-irrevocable/ .
I dette tilfælde er incitamentovervejelsen til gengæld for at holde tilbudet åbent? Måske - men måske ikke som tilskyndelser betragtes normalt ikke som overvejelse.
Vil ejendommen faktisk sælge? Jeg tvivler på det, medmindre der i det usandsynlige tilfælde er tilstrækkelige bud til at tilfredsstille sælgeren / auktionæren inden auktionen officielt (uofficielt) starter - og det er problemet - i og med at offentligheden vildleder ordet ”absolut” som når ejendom sælger virkelig absolut, de (offentligheden) er med rette mistænkelige.
Der er ingen slags absolut, slags absolut, mere eller mindre absolut.
Der er kun et absolut: Den ægte hensigt om at overføre til højstbydende uanset pris.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og Texas Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
