Hvad er et nulsumsspil, du spørger? Generelt betyder spil med nul-sum i spil eller i livet, at en gevinst for en spiller svarer til et tab i samme størrelse for en anden spiller.
Hvad kan dette betyde for en auktionær og / eller auktionsbranchen?
Tilsvarende foreslår American Bar Association, at advokater udfører forskellige roller, når de arbejder med klienter.
Disse roller inkluderer stillinger som rådgiver, advokat, forhandler eller evaluator.
Hvis en advokat giver dig råd, skal du sørge for at kende hans eller hendes opfattede rolle, fordi disse ansvarsområder varierer afhængigt af omstændighederne.
I dag fokuserer vi på såkaldte advokat advokater, der tilskynder auktionærer og deres sælgere til at gøre vilkårene, kontrakterne, politikkerne og procedurerne helt sælgergunstige og næsten altid glemmer, at sælgere drager fordel af flere tilbudsgivere / købere, og dette er faktisk et nulsumsspil.
Faktisk er dette ikke noget nyt.
Auktionsejere har historisk set gjort deres auktioner næsten udelukkende gunstige med den eneste byder / køberfordel, som alle vil sælge til højstbydende.
Lyder det velkendt?
Alt sælger i dag som det er, hvor det er, ingen garantier, ingen garantier, ingen afkast, ingen bytter, ingen finansiering ...
og når du først køber det, er du ansvarlig for at sikre det.
Faktisk udvider mange auktioner i dag ikke engang denne beskedne fordel ved “Alt sælger til højstbydende” til bydende / købere, der sælger med reserve med minimumsbud, sælgerbyder, sælgerbekræftelser og lignende.
Med andre ord, i mange tilfælde er der ikke engang en beskeden “Udsigten til en aftale” ej heller en "Udsigten til at spare tid."
Yderligere og endnu værre er, at nogle auktionører rutinemæssigt forkert præsenterer ejendom og / eller tager fiktive bud.
Vi ser også vilkår, der siger, at auktionæren kan afvise ethvert bud af en eller anden grund, annullere ethvert salg til enhver tid og endda trække dit bud tilbage ...
det er et under, at bydende / købere nogensinde tænker at købe på auktion, men de gør det hele tiden.
Vores pointe i dag er, at når nålen fortsætter med at svinge til auktions- / sælger-gunstig, fortsætter den med at svinge væk fra “køber-gunstig”, og med færre bydende og købere lider sælgere, da dette ikke kun er et nulsumsspil, men tilsyneladende ulogisk til mange auktionærer (og deres advokater.)
Hvis din advokat er advokat, kan du foreslå en anden rolle som rådgiver eller evaluator.
Det ser ud til at være klart for os, at advokatadvokaterne ihærdigt fremmer positioner med ringe eller ingen hensyn til de langsigtede virkninger eller mere subtile konsekvenser.
Som auktionsekspert vidne i over 30 højt profilerede sager i hele USA er det klart for mig, at langt størstedelen af ??disse sager - i det mindste - blev tilskyndet af auktionærens vilkår og betingelser eller andre politikker, der blev betragtet som kontradiktoriske.
Endelig siger vi det igen ...
hvis din helt sælger-gunstig vilkår og betingelser er designet til at vinde i retten, du har øje med det forkerte mål - og snarere bør du bestræbe dig på at holde dig uden for retten: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2018/07/26/auctioneers-you- ønsker-vinde-i-retten-eller-forblive uden for retten /.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og America's Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
Hvad er et nulsumsspil, du spørger? Generelt betyder spil med nul-sum i spil eller i livet, at en gevinst for en spiller svarer til et tab i samme størrelse for en anden spiller.
Hvad kan dette betyde for en auktionær og / eller auktionsbranchen?
Tilsvarende foreslår American Bar Association, at advokater udfører forskellige roller, når de arbejder med klienter.
Disse roller inkluderer stillinger som rådgiver, advokat, forhandler eller evaluator.
Hvis en advokat giver dig råd, skal du sørge for at kende hans eller hendes opfattede rolle, fordi disse ansvarsområder varierer afhængigt af omstændighederne.
I dag fokuserer vi på såkaldte advokat advokater, der tilskynder auktionærer og deres sælgere til at gøre vilkårene, kontrakterne, politikkerne og procedurerne helt sælgergunstige og næsten altid glemmer, at sælgere drager fordel af flere tilbudsgivere / købere, og dette er faktisk et nulsumsspil.
Faktisk er dette ikke noget nyt.
Auktionsejere har historisk set gjort deres auktioner næsten udelukkende gunstige med den eneste byder / køberfordel, som alle vil sælge til højstbydende.
Lyder det velkendt?
Alt sælger i dag som det er, hvor det er, ingen garantier, ingen garantier, ingen afkast, ingen bytter, ingen finansiering ...
og når du først køber det, er du ansvarlig for at sikre det.
Faktisk udvider mange auktioner i dag ikke engang denne beskedne fordel ved “Alt sælger til højstbydende” til bydende / købere, der sælger med reserve med minimumsbud, sælgerbyder, sælgerbekræftelser og lignende.
Med andre ord, i mange tilfælde er der ikke engang en beskeden “Udsigten til en aftale” ej heller en "Udsigten til at spare tid."
Yderligere og endnu værre er, at nogle auktionører rutinemæssigt forkert præsenterer ejendom og / eller tager fiktive bud.
Vi ser også vilkår, der siger, at auktionæren kan afvise ethvert bud af en eller anden grund, annullere ethvert salg til enhver tid og endda trække dit bud tilbage ...
det er et under, at bydende / købere nogensinde tænker at købe på auktion, men de gør det hele tiden.
Vores pointe i dag er, at når nålen fortsætter med at svinge til auktions- / sælger-gunstig, fortsætter den med at svinge væk fra “køber-gunstig”, og med færre bydende og købere lider sælgere, da dette ikke kun er et nulsumsspil, men tilsyneladende ulogisk til mange auktionærer (og deres advokater.)
Hvis din advokat er advokat, kan du foreslå en anden rolle som rådgiver eller evaluator.
Det ser ud til at være klart for os, at advokatadvokaterne ihærdigt fremmer positioner med ringe eller ingen hensyn til de langsigtede virkninger eller mere subtile konsekvenser.
Som auktionsekspert vidne i over 30 højt profilerede sager i hele USA er det klart for mig, at langt størstedelen af ??disse sager - i det mindste - blev tilskyndet af auktionærens vilkår og betingelser eller andre politikker, der blev betragtet som kontradiktoriske.
Endelig siger vi det igen ...
hvis din helt sælger-gunstig vilkår og betingelser er designet til at vinde i retten, du har øje med det forkerte mål - og snarere bør du bestræbe dig på at holde dig uden for retten: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2018/07/26/auctioneers-you- ønsker-vinde-i-retten-eller-forblive uden for retten /.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og America's Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
