Kunstauktioner og ejendomsvurdering

Jeg underviser ofte i ejendomsvurdering for dem, der ønsker at sikre en ejendomssælgerlicens i Ohio.

Et tilbagevendende spørgsmål i disse klasser er, "Hvilken licens kræves for at udføre ejendomsvurderinger i Ohio?"

Meget til overraskelse for de 50+ studerende i lokalet fortæller jeg dem her i Ohio - der kræves ingen licens.

"I er alle allerede ejendomsmæglere ..."

Ohio tilbyder licensering og certificering til ejendomsmæglere, og det er nødvendigt for føderale relaterede transaktioner (såsom relateret til lån solgt til Fannie Mae), men ellers er det frivilligt.

Det næste spørgsmål er normalt, "Hvordan sammenligner Ohio sig med andre stater?" "Er licenskravene forskellige fra stat til stat?" Dybest set licenserer / certificerer stater og amerikanske territorier ejendomsmæglere på en af ??tre måder:

1. Licensering / certificering krævet til al aktivitet inden for ejendomsvurdering (38 stater / territorier.)
2. Licensering / certificering kræves for alle føderalt relaterede transaktioner, men ikke ellers (13 stater / territorier.)
3. Licensering / certificering tilbydes / kræves ikke (4 stater / territorier: Alaska, Iowa, Oklahoma, Wyoming.)

Som det kan ses af disse statistikker, er obligatorisk licensering / certificering af ejendomsvurdering udbredt, men kun i 69% af USA og territorier; i de øvrige 31% kan enhver vurdere ejendom [real property] uden nogen som helst licens.

Tilsvarende kræver ingen stat eller territorium nogen licens / certificering - eller træning / erfaring - for at vurdere personlig ejendom, selvom uddannelse og erfaring hjælper.

For eksempel tilbyder National Auctioneers Association klasser, der resulterer i GPPA og MPPA-betegnelser i vurdering af personlig ejendom.

Hvorfor er dette vigtigt for auktionærer? Auktionsejere foretager de bedste ejendoms- og ejendomsvurderingsmænd, og mange auktionærer overalt i USA foretager auktioner og tilbyder taksttjenester.

Det er vigtigt, at disse auktionærer kender de love, der styrer vurderingsvirksomheden.

Denne ovenstående analyse er gældende pr.

6.

juni 2016.

Dette link kan være mere aktuelt derefter, hvis stater / territorier ændrer deres love: https://www.asc.gov/State-Appraiser-Regulatory-Programs/StateOperationsAndRequirements.aspx

Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.

Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auktionær, Real Estate Showcase og Goodwill Columbus Car Auction.

Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.

42.270888 -94,872809

Jeg underviser ofte i ejendomsvurdering for dem, der ønsker at sikre en ejendomssælgerlicens i Ohio.

Et tilbagevendende spørgsmål i disse klasser er, "Hvilken licens kræves for at udføre ejendomsvurderinger i Ohio?"

Meget til overraskelse for de 50+ studerende i lokalet fortæller jeg dem her i Ohio - der kræves ingen licens.

"I er alle allerede ejendomsmæglere ..."

Ohio tilbyder licensering og certificering til ejendomsmæglere, og det er nødvendigt for føderale relaterede transaktioner (såsom relateret til lån solgt til Fannie Mae), men ellers er det frivilligt.

Det næste spørgsmål er normalt, "Hvordan sammenligner Ohio sig med andre stater?" "Er licenskravene forskellige fra stat til stat?" Dybest set licenserer / certificerer stater og amerikanske territorier ejendomsmæglere på en af ??tre måder:

1. Licensering / certificering krævet til al aktivitet inden for ejendomsvurdering (38 stater / territorier.)
2. Licensering / certificering kræves for alle føderalt relaterede transaktioner, men ikke ellers (13 stater / territorier.)
3. Licensering / certificering tilbydes / kræves ikke (4 stater / territorier: Alaska, Iowa, Oklahoma, Wyoming.)

Som det kan ses af disse statistikker, er obligatorisk licensering / certificering af ejendomsvurdering udbredt, men kun i 69% af USA og territorier; i de øvrige 31% kan enhver vurdere ejendom [real property] uden nogen som helst licens.

Tilsvarende kræver ingen stat eller territorium nogen licens / certificering - eller træning / erfaring - for at vurdere personlig ejendom, selvom uddannelse og erfaring hjælper.

For eksempel tilbyder National Auctioneers Association klasser, der resulterer i GPPA og MPPA-betegnelser i vurdering af personlig ejendom.

Hvorfor er dette vigtigt for auktionærer? Auktionsejere foretager de bedste ejendoms- og ejendomsvurderingsmænd, og mange auktionærer overalt i USA foretager auktioner og tilbyder taksttjenester.

Det er vigtigt, at disse auktionærer kender de love, der styrer vurderingsvirksomheden.

Denne ovenstående analyse er gældende pr.

6.

juni 2016.

Dette link kan være mere aktuelt derefter, hvis stater / territorier ændrer deres love: https://www.asc.gov/State-Appraiser-Regulatory-Programs/StateOperationsAndRequirements.aspx

Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.

Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auktionær, Real Estate Showcase og Goodwill Columbus Car Auction.

Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.

42.270888 -94,872809