I 1671 resulterede en retssag i England, der involverede det mundtlige løfte om at sælge en kamphane ved navn ”Fiste”, oprettelsen af ??”Statut for svig” i 1677.
I dette tilfælde vandt sagsøger vidnesbyrd fra en medarbejder, der "overhørte" detaljerne om aftalerne, mens sagsøgte var forbudt at vidne om det modsatte.
Som et resultat skal mange typer kontrakter være skriftlige eller være skriftlige for at være eksigible i retten.
Hvordan involverer dette auktionærer? Det involverer næsten alle dem, når som helst de overfører ejendom på vegne af deres kunder.
Lad os se hvordan ...
Vedtagelsen af ??UCC's artikel 2 af alle stater i USA (undtagen Louisiana, selvom det muligvis også finder anvendelse der også) kræver derefter, at auktionærer i disse jurisdiktioner beskytter deres klienter ved at få kontrakten til salg af visse genstande af personlig og fast ejendom i skriver for at undgå ugyldighed af begge parter.
Mest bemærkelsesværdigt er der to sådanne tilfælde mest materiale for auktionærerne:
- Fast ejendom
- Personlig ejendom ($ 500 eller mere i værdi)
Så hvordan fungerer dette? Kunstauktioner siger typisk ”Solgt!” ved afslutningen af ??buddet på enhver vare, der sælges på auktion.
Hvis varen er en personlig ejendom, der er $ 500 eller mere i salgspris, eller en hvilken som helst ejendomsinteresse, er dette blot "Solgt!" meddelelse er ikke tilstrækkelig til at binde parterne - køber og sælger.
I disse tilfælde er det vigtigt at bemærke, at det ikke er bydende nødvendigt at reducere disse specifikke kontrakter til skriftlig, da de fortsat kan udføres og lukkes uden sådanne; Men hvis sælgeren eller køberen har andre tanker, har de god grund til at blive fritaget for deres forpligtelser i henhold til den mundtlige kontrakt, fordi der ikke foreligger en skriftlig kontrakt.
De fleste af os har set auktioner over samlerbiler, racerheste, illustrationer og bestemt fast ejendom i stor skala efter at auktionæren sagde: "Solgt!" der er typisk en person, der hurtigt henvender sig til køberen for at få dem til at underskrive dokumenter og derfor bekræfter kontrakten til køb skriftligt.
Derefter, hvis køberen eller sælgeren har de ovennævnte tanker, er det meget sværere at komme ud af kontrakten, fordi den nu opfylder loven om svig.
Er der tilfælde, hvor domstole sandsynligvis vil bestemme, at parterne er bundet selv i mangel af en skriftlig kontrakt? Ja, der er grundlæggende to sådanne tilfælde i en begrænset anvendelighed:
- Delvis ydeevne
- Løfte Estoppel
Uden at overbelaste dette indlæg med et overskud af juridiske definitioner, kunne en domstol grundlæggende bestemme, at en mundtlig kontrakt er eksigibel i tilfælde af fast ejendom eller personlig ejendom på $ 500 eller mere i værdi, hvis parterne allerede delvis har udført kontrakten og / eller annullering af kontrakten fra den ene part ville skabe en modgang og uretfærdig balance mellem egenkapitalen for den anden part.
Vi bemærker her, at ingen af ??disse forsvar er frygtelig almindelige i auktionsrelaterede sager.
Alle auktionærer har hørt deres advokat på et eller andet tidspunkt sige: "Få alt skriftligt." Nå, måske ikke alt, men statutten om svig giver os to meget gode grunde til at gøre det.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
I 1671 resulterede en retssag i England, der involverede det mundtlige løfte om at sælge en kamphane ved navn ”Fiste”, oprettelsen af ??”Statut for svig” i 1677.
I dette tilfælde vandt sagsøger vidnesbyrd fra en medarbejder, der "overhørte" detaljerne om aftalerne, mens sagsøgte var forbudt at vidne om det modsatte.
Som et resultat skal mange typer kontrakter være skriftlige eller være skriftlige for at være eksigible i retten.
Hvordan involverer dette auktionærer? Det involverer næsten alle dem, når som helst de overfører ejendom på vegne af deres kunder.
Lad os se hvordan ...
Vedtagelsen af ??UCC's artikel 2 af alle stater i USA (undtagen Louisiana, selvom det muligvis også finder anvendelse der også) kræver derefter, at auktionærer i disse jurisdiktioner beskytter deres klienter ved at få kontrakten til salg af visse genstande af personlig og fast ejendom i skriver for at undgå ugyldighed af begge parter.
Mest bemærkelsesværdigt er der to sådanne tilfælde mest materiale for auktionærerne:
- Fast ejendom
- Personlig ejendom ($ 500 eller mere i værdi)
Så hvordan fungerer dette? Kunstauktioner siger typisk ”Solgt!” ved afslutningen af ??buddet på enhver vare, der sælges på auktion.
Hvis varen er en personlig ejendom, der er $ 500 eller mere i salgspris, eller en hvilken som helst ejendomsinteresse, er dette blot "Solgt!" meddelelse er ikke tilstrækkelig til at binde parterne - køber og sælger.
I disse tilfælde er det vigtigt at bemærke, at det ikke er bydende nødvendigt at reducere disse specifikke kontrakter til skriftlig, da de fortsat kan udføres og lukkes uden sådanne; Men hvis sælgeren eller køberen har andre tanker, har de god grund til at blive fritaget for deres forpligtelser i henhold til den mundtlige kontrakt, fordi der ikke foreligger en skriftlig kontrakt.
De fleste af os har set auktioner over samlerbiler, racerheste, illustrationer og bestemt fast ejendom i stor skala efter at auktionæren sagde: "Solgt!" der er typisk en person, der hurtigt henvender sig til køberen for at få dem til at underskrive dokumenter og derfor bekræfter kontrakten til køb skriftligt.
Derefter, hvis køberen eller sælgeren har de ovennævnte tanker, er det meget sværere at komme ud af kontrakten, fordi den nu opfylder loven om svig.
Er der tilfælde, hvor domstole sandsynligvis vil bestemme, at parterne er bundet selv i mangel af en skriftlig kontrakt? Ja, der er grundlæggende to sådanne tilfælde i en begrænset anvendelighed:
- Delvis ydeevne
- Løfte Estoppel
Uden at overbelaste dette indlæg med et overskud af juridiske definitioner, kunne en domstol grundlæggende bestemme, at en mundtlig kontrakt er eksigibel i tilfælde af fast ejendom eller personlig ejendom på $ 500 eller mere i værdi, hvis parterne allerede delvis har udført kontrakten og / eller annullering af kontrakten fra den ene part ville skabe en modgang og uretfærdig balance mellem egenkapitalen for den anden part.
Vi bemærker her, at ingen af ??disse forsvar er frygtelig almindelige i auktionsrelaterede sager.
Alle auktionærer har hørt deres advokat på et eller andet tidspunkt sige: "Få alt skriftligt." Nå, måske ikke alt, men statutten om svig giver os to meget gode grunde til at gøre det.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
