Som vi skrev om tilbud forud for en auktion (Tilbud forud for en auktion), og hvorvidt et sådant tilbud påbegyndte auktionen i sig selv eller på anden måde bindte auktionær og sælger til gældende lov, er der tidspunkter, hvor en vare, personlig eller reel , kan sælge inden auktion?
Jo da.
For det første, når en auktion er planlagt - enhver auktion - har sælgeren (ejeren) ret til at trække en vare ud af auktionen, inden auktionen begynder, og endda trække en vare tilbage, indtil auktionæren siger: "Solgt!" i en med reserveauktion.
Alt dette bemærkes ganske tydeligt i statsretten som en vedtagelse af UCC 2-328.
Derfor, medmindre sælgeren har aftalt andet med en auktionsindehaver og afstået fra deres ret til at trække varer tilbage før auktion (og dette viser sig at være eksekverbart, se: Kan auktionssælgeren give afkald på rettigheder i henhold til statens lov), så kunne sælgeren ganske enkelt træk varen tilbage, og sælg den ellers.
I nogle tilfælde kontrakterer auktionærer at sælge personlig eller fast ejendom på auktion og inkluderer en klausul i kontrakten med sælgeren (ejeren), der ejendommen er genstand for forudgående salg.
På denne måde tjener auktionær typisk sin provision uanset om ejendommen sælger inden auktion eller på auktionsdag.
Sælgeren nyder godt af at have sin ejendom tilgængelig til et ønskeligt tilbud før auktion eller til den højstbydende på auktion.
Når vi diskuterer tilbud, der er fremsat inden en auktion, er det vigtigt for alle auktionærer at skelne mellem, om tilbudet er til enten:
- Køb ejendommen, og annuller auktionen
- Byd på ejendommen på auktionen
Mens vi har antydet nogle fordele for sælgeren i at strukturere deres auktion til enten at acceptere tilbud forud og annullere auktionen eller vente til auktionen og sælge den da, er der ulemper?
Ja.
Når offentligheden ser en auktionsreklame for 15.
august kl.
13:00, forventer de generelt, at det, der sælges på auktionen, skal være der, der er tilgængeligt den 15.
august kl.
13:00.
Ved at sælge en ejendom inden auktionen indpoder den i offentligheden en mistillid, som vi som auktionærer på den ene side har sagt, at noget sælger den 15.
august kl.
13:00 og på den anden side solgte ejendommen på et andet tidspunkt inden auktionen.
Mens mange auktionærer vil bemærke, at de reklamerer for det uanset hvad er “underlagt forudgående salg”Stadig ignorerer nogle enten eller er ikke klar over sandsynligheden for en sådan situation, og tænker mere, så auktionen finder sted, og deres mulighed for at købe vil være den dag.
Kan det sælges inden auktion? Generelt, ja det kan det, og muligvis kan dette gavne sælgeren i denne særlige sag.
Men med denne fordel kommer en pris for andre sælgere, når købere begynder at mistanke om, at ejendom, der annonceres for auktion, muligvis ikke er der på auktionsdagen.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Som vi skrev om tilbud forud for en auktion (Tilbud forud for en auktion), og hvorvidt et sådant tilbud påbegyndte auktionen i sig selv eller på anden måde bindte auktionær og sælger til gældende lov, er der tidspunkter, hvor en vare, personlig eller reel , kan sælge inden auktion?
Jo da.
For det første, når en auktion er planlagt - enhver auktion - har sælgeren (ejeren) ret til at trække en vare ud af auktionen, inden auktionen begynder, og endda trække en vare tilbage, indtil auktionæren siger: "Solgt!" i en med reserveauktion.
Alt dette bemærkes ganske tydeligt i statsretten som en vedtagelse af UCC 2-328.
Derfor, medmindre sælgeren har aftalt andet med en auktionsindehaver og afstået fra deres ret til at trække varer tilbage før auktion (og dette viser sig at være eksekverbart, se: Kan auktionssælgeren give afkald på rettigheder i henhold til statens lov), så kunne sælgeren ganske enkelt træk varen tilbage, og sælg den ellers.
I nogle tilfælde kontrakterer auktionærer at sælge personlig eller fast ejendom på auktion og inkluderer en klausul i kontrakten med sælgeren (ejeren), der ejendommen er genstand for forudgående salg.
På denne måde tjener auktionær typisk sin provision uanset om ejendommen sælger inden auktion eller på auktionsdag.
Sælgeren nyder godt af at have sin ejendom tilgængelig til et ønskeligt tilbud før auktion eller til den højstbydende på auktion.
Når vi diskuterer tilbud, der er fremsat inden en auktion, er det vigtigt for alle auktionærer at skelne mellem, om tilbudet er til enten:
- Køb ejendommen, og annuller auktionen
- Byd på ejendommen på auktionen
Mens vi har antydet nogle fordele for sælgeren i at strukturere deres auktion til enten at acceptere tilbud forud og annullere auktionen eller vente til auktionen og sælge den da, er der ulemper?
Ja.
Når offentligheden ser en auktionsreklame for 15.
august kl.
13:00, forventer de generelt, at det, der sælges på auktionen, skal være der, der er tilgængeligt den 15.
august kl.
13:00.
Ved at sælge en ejendom inden auktionen indpoder den i offentligheden en mistillid, som vi som auktionærer på den ene side har sagt, at noget sælger den 15.
august kl.
13:00 og på den anden side solgte ejendommen på et andet tidspunkt inden auktionen.
Mens mange auktionærer vil bemærke, at de reklamerer for det uanset hvad er “underlagt forudgående salg”Stadig ignorerer nogle enten eller er ikke klar over sandsynligheden for en sådan situation, og tænker mere, så auktionen finder sted, og deres mulighed for at købe vil være den dag.
Kan det sælges inden auktion? Generelt, ja det kan det, og muligvis kan dette gavne sælgeren i denne særlige sag.
Men med denne fordel kommer en pris for andre sælgere, når købere begynder at mistanke om, at ejendom, der annonceres for auktion, muligvis ikke er der på auktionsdagen.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
