Jeg deltog i en auktion over en boligejendom, som jeg var interesseret i at købe sammen med omkring 12 andre registrerede bydende.
Den omtrentlige værdi var $ 150.000, og der var en køberpræmie på 10% på plads.
Betingelserne angav klart dette 10% gebyr; auktionæren meddelte det også inden bud.
Budet nåede $ 130.000 (jeg byder ikke), og auktionæren bad $ 135.000.
Den anden budgiver, der havde budt $ 125.000, ønskede ikke at byde $ 135.000, fordi med det 10% gebyr ville hans endelige bud være over hans budget på $ 148.000.
Til sidst solgte hjemmet for $ 130.000 + 10% eller $ 143.000.
Den højtbydende nærmede sig tilmeldingstabellen for at byde sit depositum på $ 5.000 og underskrive papirerne med udbrud "Wow, jeg fik en aftale ...
Jeg var villig til at gå op til $ 150.000, hvis det var nødvendigt." Auktionshaveren svarede: “Ja, du kunne have budt $ 150.000, men det ville have været $ 165.000” - som han sagde, "Åh, det er rigtigt, jeg glemte købers præmie."
Hvad er meningen med vores historie her? Mens den højtbydende glemte købers præmie, gjorde backupbyderen det ikke.
Hvis backupbyderen også havde glemt købers præmie, ville han have budt igen ved at skubbe højbyderen til måske $ 150.000 + 10% eller $ 165.000.
Selvfølgelig, som vi har skrevet, realiserer auktioner sælgerens højeste bud, men ikke nødvendigvis den højeste pris, som højbydende ville have betalt: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2018/10/01/the-highest- pris-eller-det-højeste-tilbud /.
Det er vigtigt at bemærke intet salg af noget maksimerer nødvendigvis alt, hvad sælgeren er villig til at betale ...
Betyder købers præmier noget for budgivere? Har købers præmier betydning for sælgere? Er købers præmier vigtige for auktionærerne? Vores omfattende afhandling om dette emne er her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/04/02/the-net-effect-of-the-buyers-premium/.
Kunstauktioner opkræver i stigende grad en købers præmie, og købers præmieprocenter fortsætter med at stige.
Mange auktionsbydere betragter køberens førende fodgænger, da de er vant til det.
Dog byder de mindre som et resultat? Der er ingen tvivl nogle gør.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og America's Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
Jeg deltog i en auktion over en boligejendom, som jeg var interesseret i at købe sammen med omkring 12 andre registrerede bydende.
Den omtrentlige værdi var $ 150.000, og der var en køberpræmie på 10% på plads.
Betingelserne angav klart dette 10% gebyr; auktionæren meddelte det også inden bud.
Budet nåede $ 130.000 (jeg byder ikke), og auktionæren bad $ 135.000.
Den anden budgiver, der havde budt $ 125.000, ønskede ikke at byde $ 135.000, fordi med det 10% gebyr ville hans endelige bud være over hans budget på $ 148.000.
Til sidst solgte hjemmet for $ 130.000 + 10% eller $ 143.000.
Den højtbydende nærmede sig tilmeldingstabellen for at byde sit depositum på $ 5.000 og underskrive papirerne med udbrud "Wow, jeg fik en aftale ...
Jeg var villig til at gå op til $ 150.000, hvis det var nødvendigt." Auktionshaveren svarede: “Ja, du kunne have budt $ 150.000, men det ville have været $ 165.000” - som han sagde, "Åh, det er rigtigt, jeg glemte købers præmie."
Hvad er meningen med vores historie her? Mens den højtbydende glemte købers præmie, gjorde backupbyderen det ikke.
Hvis backupbyderen også havde glemt købers præmie, ville han have budt igen ved at skubbe højbyderen til måske $ 150.000 + 10% eller $ 165.000.
Selvfølgelig, som vi har skrevet, realiserer auktioner sælgerens højeste bud, men ikke nødvendigvis den højeste pris, som højbydende ville have betalt: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2018/10/01/the-highest- pris-eller-det-højeste-tilbud /.
Det er vigtigt at bemærke intet salg af noget maksimerer nødvendigvis alt, hvad sælgeren er villig til at betale ...
Betyder købers præmier noget for budgivere? Har købers præmier betydning for sælgere? Er købers præmier vigtige for auktionærerne? Vores omfattende afhandling om dette emne er her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/04/02/the-net-effect-of-the-buyers-premium/.
Kunstauktioner opkræver i stigende grad en købers præmie, og købers præmieprocenter fortsætter med at stige.
Mange auktionsbydere betragter køberens førende fodgænger, da de er vant til det.
Dog byder de mindre som et resultat? Der er ingen tvivl nogle gør.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og America's Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
