Vi skrev tidligere om at holde sælgers identitet (og salgspris) fortrolig på auktioner.
Denne artikel kan læses her:
Vores konklusion, som det er nu, er, at nogle sælgere foretrækker at holde deres identitet fortrolige, og det er en af ??grundene til, at de foretrækker auktionsmetoden for markedsføring.
Alligevel afsagde højesteret i staten New York den 19.
september 2012 William J.
Jenack Estate Appraisers and Auctioneers, Inc., respondent, v.
Albert Rabizadeh, appellant, sag 2010-08747 (indeks nr.
09-546) at for en eksigibel auktionskontrakt skal sælgers navn identificeres.
Med andre ord, hvis sælgeren ønsker at forblive anonym, kan den højtbydende (køber) ikke tvinges til at lukke handlen og kan ensidigt trække sig tilbage fra købsaftalen.
Den særlige New York-lov er afsnit 7 - § 5-701 (a) (6), som generelt beskriver, at visse kontrakter skal være skriftlige for at kunne håndhæves [voidable]:
“Udelukker afsnit 2-201 i den ensartede kommercielle kode, hvis varerne sælges på offentlig auktion, og auktionæren på tidspunktet for salget, indgår i en salgsbog, et memorandum, der specificerer arten og prisen på den solgte ejendom, salgsbetingelserne, køberens navn og navnet på den person, på hvis konto salget blev foretaget, et sådant memorandum svarer i virkeligheden til et notat i kontrakten eller salget, tegnet af den part, der skal opkræves dertil; ”
Dette emne handler generelt om svigestatus; vi skrev om sådan her:
Alle stater (undtagen Louisiana, kun delvist) har vedtaget svigestatus.
Imidlertid står stater frit at ændre deres egen statslov, som inkluderer modellering af deres egen svindel - nøjagtigt hvad New York gjorde.
I De Forenede Staters lov om svig (og i Louisiana af en anden vedtægter) siger, at enhver kontrakt om salg af varer, på eller over 500 $, skal være skriftlig for at være eksigibel.
Mens domstole sjældent påberåber sig denne statut under retssager, involverede denne New York-sag brug af denne lov (med den medfølgende ændring af, at sælgeren skal identificeres skriftligt) for at forstyrre købet.
Hvad er materiale til auktionærer?
- Denne lov gælder kun for auktioner i New York og ingen andre steder.
- Denne lov, som den er skrevet i New York, har - efter min mening - en rimelig chance for at blive omskrevet (eller fortolket) i lyset af denne sag.
- Ingen steder i USA (inklusive New York) kræves det, at auktionssalget mindes - inklusive identifikation af sælgeren - for at være gyldig.
Desuden for de auktionærer i New York, der tænker ...
”Måske får jeg bydende til at give afkald på kravet om at oplyse sælgers identitet og yderligere afstå fra at minde om kontrakten ...?”Selv om dette kan fungere i nogle tilfælde, vil budgivere, der fraviger statsloven, sandsynligvis ikke blive opretholdt i retten.
Vi har tidligere diskuteret dette nærmere her:
For nu eller i det mindste siden 19.
september 2012 bliver auktionærer i New York nødt til at være opmærksomme på denne lov.
Især ved store dollar-køb vil identificering af sælgeren (og få køberen til at underskrive noget) være et vigtigt skridt for at beskytte deres sælgers position.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Vi skrev tidligere om at holde sælgers identitet (og salgspris) fortrolig på auktioner.
Denne artikel kan læses her:
Vores konklusion, som det er nu, er, at nogle sælgere foretrækker at holde deres identitet fortrolige, og det er en af ??grundene til, at de foretrækker auktionsmetoden for markedsføring.
Alligevel afsagde højesteret i staten New York den 19.
september 2012 William J.
Jenack Estate Appraisers and Auctioneers, Inc., respondent, v.
Albert Rabizadeh, appellant, sag 2010-08747 (indeks nr.
09-546) at for en eksigibel auktionskontrakt skal sælgers navn identificeres.
Med andre ord, hvis sælgeren ønsker at forblive anonym, kan den højtbydende (køber) ikke tvinges til at lukke handlen og kan ensidigt trække sig tilbage fra købsaftalen.
Den særlige New York-lov er afsnit 7 - § 5-701 (a) (6), som generelt beskriver, at visse kontrakter skal være skriftlige for at kunne håndhæves [voidable]:
“Udelukker afsnit 2-201 i den ensartede kommercielle kode, hvis varerne sælges på offentlig auktion, og auktionæren på tidspunktet for salget, indgår i en salgsbog, et memorandum, der specificerer arten og prisen på den solgte ejendom, salgsbetingelserne, køberens navn og navnet på den person, på hvis konto salget blev foretaget, et sådant memorandum svarer i virkeligheden til et notat i kontrakten eller salget, tegnet af den part, der skal opkræves dertil; ”
Dette emne handler generelt om svigestatus; vi skrev om sådan her:
Alle stater (undtagen Louisiana, kun delvist) har vedtaget svigestatus.
Imidlertid står stater frit at ændre deres egen statslov, som inkluderer modellering af deres egen svindel - nøjagtigt hvad New York gjorde.
I De Forenede Staters lov om svig (og i Louisiana af en anden vedtægter) siger, at enhver kontrakt om salg af varer, på eller over 500 $, skal være skriftlig for at være eksigibel.
Mens domstole sjældent påberåber sig denne statut under retssager, involverede denne New York-sag brug af denne lov (med den medfølgende ændring af, at sælgeren skal identificeres skriftligt) for at forstyrre købet.
Hvad er materiale til auktionærer?
- Denne lov gælder kun for auktioner i New York og ingen andre steder.
- Denne lov, som den er skrevet i New York, har - efter min mening - en rimelig chance for at blive omskrevet (eller fortolket) i lyset af denne sag.
- Ingen steder i USA (inklusive New York) kræves det, at auktionssalget mindes - inklusive identifikation af sælgeren - for at være gyldig.
Desuden for de auktionærer i New York, der tænker ...
”Måske får jeg bydende til at give afkald på kravet om at oplyse sælgers identitet og yderligere afstå fra at minde om kontrakten ...?”Selv om dette kan fungere i nogle tilfælde, vil budgivere, der fraviger statsloven, sandsynligvis ikke blive opretholdt i retten.
Vi har tidligere diskuteret dette nærmere her:
For nu eller i det mindste siden 19.
september 2012 bliver auktionærer i New York nødt til at være opmærksomme på denne lov.
Især ved store dollar-køb vil identificering af sælgeren (og få køberen til at underskrive noget) være et vigtigt skridt for at beskytte deres sælgers position.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
