Da mere og mere opmærksomhed er fokuseret på auktionsmarkedsføring, bemærker offentligheden, at ejendom undertiden ikke sælges på auktion.
For eksempel:
- Et stort ejendomsfirma afholder en balsal auktion over bankejede ejendomme, og ca.
40% sælger ikke efter at være sat på auktion.
- Der afholdes en auktionsbilsauktion, og næsten alle andre biler er "ingen salet" efter at have været tilbudt på auktion.
- Der afholdes en online-auktion, og næsten 60% af varerne sælges ikke ved afslutningen af ??buddet.
Vores spørgsmål her er, "Hvorfor solgte det ikke på auktion?"
Det ser ud til, at der kun er fire mulige svar på dette spørgsmål:
1.
Reserveprisen (eller sælgers forventninger) var out-of-line og / eller over markedsværdien.
2.
Auktionen blev ikke udsat for de rigtige bydende eller et utilstrækkeligt antal bydende.
3.
Auktionsføreren / auktionsfirmaet er ikke tillid til, eller der er en betydelig usikkerhed omkring auktionen.
4.
Den ejendom, der tilbydes, har ingen værdi.
Lad os se på fire eksempler:
- Et velkendt og betroet auktionsfirma med base i New York sælger på reserveauktionsgenstande fra Margaret Whiting Estate (amerikansk sangerinde).
Auktionen inkluderer nogle af hendes smykker, pelse og flere køretøjer fra hendes bilsamling.
Auktionen offentliggøres af næsten alle nyhedsudbydere på tv, radio og internettet.
Farvebrochurer og kataloger distribueres til over 10.000 kvalificerede tilbudsgivere over hele verden.
I sjældne tilfælde placerer flere regionale aviser auktionsannoncen på deres Forside. Budgivere får mulighed for at byde live, telefonisk, via Internettet eller fraværende.Auktionen "Hvilling" finder sted, og næsten 30% af auktionens varer sælges ikke.
Hvorfor? Vi kunne næppe argumentere for, at der manglede markedsføring og / eller eksponering.
Vi har også fastslået, at auktionsfirmaet er velkendt og betroet.
Det ser ud til, at genstandene på auktionen har værdi - så er det rimeligt at konkludere, at reservepriserne på disse usolgte varer oversteg markedets opfattelse af værdi? Det tror vi.
- Et velkendt og betroet auktionsfirma med base i Chicago sælger på auktionsprodukter fra Fred Morrision Estate (opfinderen af ??Frisbee.) Auktionen inkluderer en omfattende værktøjssamling ud over mange Frisbee-relaterede plakater, skilte og andre memorabilia.
.
Alle varer annonceres for at sælge til højstbydende uden reserve.
Auktionsannoncer placeres i aviser i Chicago-området, og der bruges en e-mail-liste; dog returneres mange af e-mail-reklamerne, som ikke kan leveres.Auktionen "Morrision" finder sted, og næsten 50% af auktionens varer sælges ikke.
Vi har konstateret, at auktionsfirmaet er velkendt og betroet.
Auktionen annonceres som salg til højstbydende (almindeligvis anset for at være “uden reserve.”) Det ser ud til, at genstandene på auktionen har værdi - så er det rimeligt at konkludere, at der manglede tilstrækkelig markedsføring og / eller forfremmelse? Det tror vi.
- Et auktionsfirma med base i Birmingham, Alabama sælger på auktionsgenstande fra Anne Francis Estate (amerikansk skuespillerinde.) Auktionen inkluderer et eklektisk udvalg af antikke møbler, kunstværker og statuer.
Alle varer annonceres for at sælge til højstbydende uden reserve.
Auktionsannoncer placeres i over 200 aviser overalt i USA.
Lokale og regionale nyhedsorganisationer taler om auktionen i deres lokale nyhedsprogrammer, og Internettet bruges i vid udstrækning til at promovere auktionen, herunder budgivernes mulighed for at afgive bud online, da auktionen er i gang.
Over 15.000 direkte-poststykker sendes til fans af Ann Francis fra hendes fanklubs medlemsliste; også sendes yderligere 5.000 e-mails til dem, der har besøgt Ann Francis-museet eller registreret på hendes hjemmeside.Auktionen "Francis" finder sted, og næsten 40% af genstandene på auktionen sælges ikke.
Vi kunne næppe argumentere for, at der manglede markedsføring og / eller eksponering.
Også auktionen annonceres som salg til højstbydende (almindeligvis anset for at være "uden reserve.").
Det ser ud til, at genstandene på auktionen har værdi - så er det rimeligt at konkludere, at der var mistillid eller materiale i usikkerhed omkring auktionæren eller auktionsfirmaet? Det tror vi.
- Et velkendt og betroet auktionsfirma med base i Reno, Nevada sælger på auktionsgenstande fra Peter Yates Estate (amerikansk filmregissør).
Auktionen inkluderer hans velkendte og omfattende samling af brugte skoleblyanter - lidt over 750 genstande.
Alle varer annonceres for at sælge til højstbydende uden reserve.
Auktionsannoncer placeres i alle større aviser i den vestlige halvdel af USA; 10.000 farvebrochurer fra den brugte skoleblyantsamling distribueres til en udvalgt mailingliste med skriveinstrumentopsamlere og beundrere.
Live-bud vil finde sted med internet-bud for dem, der ikke er på stedet.
En to-dages forhåndsvisning af den brugte skoleblyantsamling afholdes inden auktionen med forskellige nyhedsorganisationer til stede, der udsender deres nyheder fra kl.
6 fra auktionsstedet.Auktionen "Yates" finder sted, og næsten 95% af auktionens varer sælges ikke.
Vi har konstateret, at auktionsfirmaet er velkendt og betroet.
Der synes at være tegn på tilstrækkelig og passende markedsføring.
Auktionen annonceres som sælger til højstbydende (almindeligvis menes at være ”uden reserve.”) Så er det rimeligt at konkludere, at de fleste af disse genstande på auktionen ikke har nogen værdi? Det tror vi.
Sammenfattende er måske den enkleste måde at huske på, hvorfor noget ikke sælger på auktion, at hvis noget ikke sælger, skal der være et problem med sælger, det tilbudsgivere, det auktionær eller auktionsfirma, eller den ejendommen selv.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Da mere og mere opmærksomhed er fokuseret på auktionsmarkedsføring, bemærker offentligheden, at ejendom undertiden ikke sælges på auktion.
For eksempel:
- Et stort ejendomsfirma afholder en balsal auktion over bankejede ejendomme, og ca.
40% sælger ikke efter at være sat på auktion.
- Der afholdes en auktionsbilsauktion, og næsten alle andre biler er "ingen salet" efter at have været tilbudt på auktion.
- Der afholdes en online-auktion, og næsten 60% af varerne sælges ikke ved afslutningen af ??buddet.
Vores spørgsmål her er, "Hvorfor solgte det ikke på auktion?"
Det ser ud til, at der kun er fire mulige svar på dette spørgsmål:
1.
Reserveprisen (eller sælgers forventninger) var out-of-line og / eller over markedsværdien.
2.
Auktionen blev ikke udsat for de rigtige bydende eller et utilstrækkeligt antal bydende.
3.
Auktionsføreren / auktionsfirmaet er ikke tillid til, eller der er en betydelig usikkerhed omkring auktionen.
4.
Den ejendom, der tilbydes, har ingen værdi.
Lad os se på fire eksempler:
- Et velkendt og betroet auktionsfirma med base i New York sælger på reserveauktionsgenstande fra Margaret Whiting Estate (amerikansk sangerinde).
Auktionen inkluderer nogle af hendes smykker, pelse og flere køretøjer fra hendes bilsamling.
Auktionen offentliggøres af næsten alle nyhedsudbydere på tv, radio og internettet.
Farvebrochurer og kataloger distribueres til over 10.000 kvalificerede tilbudsgivere over hele verden.
I sjældne tilfælde placerer flere regionale aviser auktionsannoncen på deres Forside. Budgivere får mulighed for at byde live, telefonisk, via Internettet eller fraværende.Auktionen "Hvilling" finder sted, og næsten 30% af auktionens varer sælges ikke.
Hvorfor? Vi kunne næppe argumentere for, at der manglede markedsføring og / eller eksponering.
Vi har også fastslået, at auktionsfirmaet er velkendt og betroet.
Det ser ud til, at genstandene på auktionen har værdi - så er det rimeligt at konkludere, at reservepriserne på disse usolgte varer oversteg markedets opfattelse af værdi? Det tror vi.
- Et velkendt og betroet auktionsfirma med base i Chicago sælger på auktionsprodukter fra Fred Morrision Estate (opfinderen af ??Frisbee.) Auktionen inkluderer en omfattende værktøjssamling ud over mange Frisbee-relaterede plakater, skilte og andre memorabilia.
.
Alle varer annonceres for at sælge til højstbydende uden reserve.
Auktionsannoncer placeres i aviser i Chicago-området, og der bruges en e-mail-liste; dog returneres mange af e-mail-reklamerne, som ikke kan leveres.Auktionen "Morrision" finder sted, og næsten 50% af auktionens varer sælges ikke.
Vi har konstateret, at auktionsfirmaet er velkendt og betroet.
Auktionen annonceres som salg til højstbydende (almindeligvis anset for at være “uden reserve.”) Det ser ud til, at genstandene på auktionen har værdi - så er det rimeligt at konkludere, at der manglede tilstrækkelig markedsføring og / eller forfremmelse? Det tror vi.
- Et auktionsfirma med base i Birmingham, Alabama sælger på auktionsgenstande fra Anne Francis Estate (amerikansk skuespillerinde.) Auktionen inkluderer et eklektisk udvalg af antikke møbler, kunstværker og statuer.
Alle varer annonceres for at sælge til højstbydende uden reserve.
Auktionsannoncer placeres i over 200 aviser overalt i USA.
Lokale og regionale nyhedsorganisationer taler om auktionen i deres lokale nyhedsprogrammer, og Internettet bruges i vid udstrækning til at promovere auktionen, herunder budgivernes mulighed for at afgive bud online, da auktionen er i gang.
Over 15.000 direkte-poststykker sendes til fans af Ann Francis fra hendes fanklubs medlemsliste; også sendes yderligere 5.000 e-mails til dem, der har besøgt Ann Francis-museet eller registreret på hendes hjemmeside.Auktionen "Francis" finder sted, og næsten 40% af genstandene på auktionen sælges ikke.
Vi kunne næppe argumentere for, at der manglede markedsføring og / eller eksponering.
Også auktionen annonceres som salg til højstbydende (almindeligvis anset for at være "uden reserve.").
Det ser ud til, at genstandene på auktionen har værdi - så er det rimeligt at konkludere, at der var mistillid eller materiale i usikkerhed omkring auktionæren eller auktionsfirmaet? Det tror vi.
- Et velkendt og betroet auktionsfirma med base i Reno, Nevada sælger på auktionsgenstande fra Peter Yates Estate (amerikansk filmregissør).
Auktionen inkluderer hans velkendte og omfattende samling af brugte skoleblyanter - lidt over 750 genstande.
Alle varer annonceres for at sælge til højstbydende uden reserve.
Auktionsannoncer placeres i alle større aviser i den vestlige halvdel af USA; 10.000 farvebrochurer fra den brugte skoleblyantsamling distribueres til en udvalgt mailingliste med skriveinstrumentopsamlere og beundrere.
Live-bud vil finde sted med internet-bud for dem, der ikke er på stedet.
En to-dages forhåndsvisning af den brugte skoleblyantsamling afholdes inden auktionen med forskellige nyhedsorganisationer til stede, der udsender deres nyheder fra kl.
6 fra auktionsstedet.Auktionen "Yates" finder sted, og næsten 95% af auktionens varer sælges ikke.
Vi har konstateret, at auktionsfirmaet er velkendt og betroet.
Der synes at være tegn på tilstrækkelig og passende markedsføring.
Auktionen annonceres som sælger til højstbydende (almindeligvis menes at være ”uden reserve.”) Så er det rimeligt at konkludere, at de fleste af disse genstande på auktionen ikke har nogen værdi? Det tror vi.
Sammenfattende er måske den enkleste måde at huske på, hvorfor noget ikke sælger på auktion, at hvis noget ikke sælger, skal der være et problem med sælger, det tilbudsgivere, det auktionær eller auktionsfirma, eller den ejendommen selv.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han fungerer som adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
