Det er interessant for mig, at vilkår og betingelser - især for auktioner over fast ejendom - bliver længere og længere.
Ikke desto mindre spørger vi i dag, hvilken “side” de vigtigste oplysninger skal være på?
Skal det være på side 1? Side 10? Side 126? Opslag 583 Svaret ser ud til at være, hvis det er gode nyheder, måske side 1, og hvis det er dårlige nyheder, måske side 583.
Desværre ser vi en foruroligende praksis med at begrave dårlige oplysninger, så byderne ikke kan se det.
Det er ikke kun skriftlige vilkår, betingelser og relaterede dokumenter, men også meddelelser.
Mens vi er fortaler for at lægge dårlige nyheder mellem indledende og afslutte gode nyheder, vi går ikke ind for, at dårlige nyheder skal udelades helt.
Forurenet jord? Titelproblemer? Afventer fremtrædende domæne? Ville dette være særlig god nyhed for en byder / køber? Det er åbenbart ikke, men det betyder ikke, at det er information, der skal skjules eller skjules helt.
Tværtimod ville det være vigtigt for sælgeren / auktionæren at videregive.
Vi skrev specifikt om titelproblemer, da de ofte er latente, men især skal de videregives til potentielle købere, når de sælger på auktion.
Faktisk skal titelens status afsløres uanset: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/08/07/clear-title-at-auction/.
Det er uheldigt, men for mange auktionærer (og sælgere) forsøger at gemme sig bag "som-er" og "hvor-er" ansvarsfraskrivelser.
Vi skrev tidligere om "som de er" og nødvendige oplysninger her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/11/10/an-auctioneers-as-is-primer/.
Som vi gentagne gange har fortalt auktionærer over hele kloden - kan auktioner være meget ensomme begivenheder uden bydende / købere.
Manglende videregivelse er et hyppigt emne i auktionstvister, og som et vidne om auktionsekspert har jeg set det førstehånds.
De berørte bydende / købere har sandsynligvis deltaget i deres sidste auktion.
Måske er den letteste måde for en auktionær at forstå dette på at tænke, "Hvad ville du have, hvis du var bydende / køber?" Det er ikke et meget vanskeligt koncept at forstå ...
eller er det?
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College, administrerende direktør for Ohio Auction School og instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af Supreme Court of Ohio for advokat.
uddannelse.
Det er interessant for mig, at vilkår og betingelser - især for auktioner over fast ejendom - bliver længere og længere.
Ikke desto mindre spørger vi i dag, hvilken “side” de vigtigste oplysninger skal være på?
Skal det være på side 1? Side 10? Side 126? Opslag 583 Svaret ser ud til at være, hvis det er gode nyheder, måske side 1, og hvis det er dårlige nyheder, måske side 583.
Desværre ser vi en foruroligende praksis med at begrave dårlige oplysninger, så byderne ikke kan se det.
Det er ikke kun skriftlige vilkår, betingelser og relaterede dokumenter, men også meddelelser.
Mens vi er fortaler for at lægge dårlige nyheder mellem indledende og afslutte gode nyheder, vi går ikke ind for, at dårlige nyheder skal udelades helt.
Forurenet jord? Titelproblemer? Afventer fremtrædende domæne? Ville dette være særlig god nyhed for en byder / køber? Det er åbenbart ikke, men det betyder ikke, at det er information, der skal skjules eller skjules helt.
Tværtimod ville det være vigtigt for sælgeren / auktionæren at videregive.
Vi skrev specifikt om titelproblemer, da de ofte er latente, men især skal de videregives til potentielle købere, når de sælger på auktion.
Faktisk skal titelens status afsløres uanset: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2020/08/07/clear-title-at-auction/.
Det er uheldigt, men for mange auktionærer (og sælgere) forsøger at gemme sig bag "som-er" og "hvor-er" ansvarsfraskrivelser.
Vi skrev tidligere om "som de er" og nødvendige oplysninger her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2015/11/10/an-auctioneers-as-is-primer/.
Som vi gentagne gange har fortalt auktionærer over hele kloden - kan auktioner være meget ensomme begivenheder uden bydende / købere.
Manglende videregivelse er et hyppigt emne i auktionstvister, og som et vidne om auktionsekspert har jeg set det førstehånds.
De berørte bydende / købere har sandsynligvis deltaget i deres sidste auktion.
Måske er den letteste måde for en auktionær at forstå dette på at tænke, "Hvad ville du have, hvis du var bydende / køber?" Det er ikke et meget vanskeligt koncept at forstå ...
eller er det?
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College, administrerende direktør for Ohio Auction School og instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af Supreme Court of Ohio for advokat.
