Ordet "absolut" med hensyn til auktioner betyder juridisk, at den pågældende ejendom sælger uden reserve.
Uden reserve betyder flere ting, inklusive intet minimumsbud, ingen sælgerbekræftelse, ingen fortrydelsesret, efter at et bud er afgivet…, ingen sælgerbyder, ingen ”udbydere” for at se, om vi vil åbne auktionen og lignende.
Tværtimod betyder salg uden reserve, at sælgeren har den ægte hensigt at overføre til højstbydende uanset pris, som vi diskuterer overalt, hvor vi rejser, herunder National Auctioneers Association's Accredited Auctioneer of Real Estate designation class.
Derfor er en annonce om, at noget sælger absolut med et minimumsbud på $ 1.100 pr.
Acre, forsætlig vildledende fremstilling som minimum og utvivlsomt falsk reklame.
Denne annonce og deres auktionærer - og alle andre som dem - vil have ordet "absolutte" til at tiltrække budgivere med sikkerhed ved et minimumsbud for at beskytte sælgeren.
Sådanne annoncer beskytter faktisk auktionær og sælger undtagen mod retssager, lovgivningsmæssige efterforskninger og mindre end ægte maksimal prisopdagelse.
Selvom dette marketingstykke ikke engang er lidt kreativt, gav vi delvis kredit (men var stadig kritiske) i 2010, da vi så på en "Absolut auktion over $ 90.000".
Du kan læse vores tanker om det her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2010/05/15/auction-absolute-over-90000-opening-bid/
Når auktionærer hævder, at ordet ”absolut” misbruges så meget, at det har mistet sin betydning i offentlighedens øjne, er her et godt eksempel, der understøtter deres teori.
For at stoppe en sådan vildledning kan man fremlægge, at auktionærlicenser har fortjeneste.
En licensudstedende myndighed kan tage problemet med dette og gå så langt som at få et retsforbud og / eller suspendere eller tilbagekalde licenser for at forhindre, at det sker igen.
Alligevel er der love i alle stater i USA, der forbyder ovenstående reklame med eller uden auktionærlicens.
Her har vi tidligere diskuteret fordelene og relaterede problemer med licens til licens til statslige auktionærer: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/25/auctioneer-licensing-good-or-bad/
Vi bemærker også, at dette er en "Privat auktion?" og bud modtages kun af "Telefon?" Forudsat at der ville være tilstrækkelig efterspørgsel efter mere end 1.120 hektar i Kansas, ser det ud til at være mindre end en klog måde at maksimere prisen på; faktisk har vi mistanke om, at denne metode ville / vil / producere mindre end markedsværdien.
Tilsvarende er det undertiden klogt at gennemføre en auktion med "forseglet budtype", når der sandsynligvis ikke er tilstrækkelig interesse for ejendommen.
Vi diskuterer dette også på National Auctioneers Association's Accredited Auctioneer of Real Estate designation class: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/03/07/is-accepting-sealed-bids-an-auction/
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som enestående fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
Ordet "absolut" med hensyn til auktioner betyder juridisk, at den pågældende ejendom sælger uden reserve.
Uden reserve betyder flere ting, inklusive intet minimumsbud, ingen sælgerbekræftelse, ingen fortrydelsesret, efter at et bud er afgivet…, ingen sælgerbyder, ingen ”udbydere” for at se, om vi vil åbne auktionen og lignende.
Tværtimod betyder salg uden reserve, at sælgeren har den ægte hensigt at overføre til højstbydende uanset pris, som vi diskuterer overalt, hvor vi rejser, herunder National Auctioneers Association's Accredited Auctioneer of Real Estate designation class.
Derfor er en annonce om, at noget sælger absolut med et minimumsbud på $ 1.100 pr.
Acre, forsætlig vildledende fremstilling som minimum og utvivlsomt falsk reklame.
Denne annonce og deres auktionærer - og alle andre som dem - vil have ordet "absolutte" til at tiltrække budgivere med sikkerhed ved et minimumsbud for at beskytte sælgeren.
Sådanne annoncer beskytter faktisk auktionær og sælger undtagen mod retssager, lovgivningsmæssige efterforskninger og mindre end ægte maksimal prisopdagelse.
Selvom dette marketingstykke ikke engang er lidt kreativt, gav vi delvis kredit (men var stadig kritiske) i 2010, da vi så på en "Absolut auktion over $ 90.000".
Du kan læse vores tanker om det her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2010/05/15/auction-absolute-over-90000-opening-bid/
Når auktionærer hævder, at ordet ”absolut” misbruges så meget, at det har mistet sin betydning i offentlighedens øjne, er her et godt eksempel, der understøtter deres teori.
For at stoppe en sådan vildledning kan man fremlægge, at auktionærlicenser har fortjeneste.
En licensudstedende myndighed kan tage problemet med dette og gå så langt som at få et retsforbud og / eller suspendere eller tilbagekalde licenser for at forhindre, at det sker igen.
Alligevel er der love i alle stater i USA, der forbyder ovenstående reklame med eller uden auktionærlicens.
Her har vi tidligere diskuteret fordelene og relaterede problemer med licens til licens til statslige auktionærer: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/25/auctioneer-licensing-good-or-bad/
Vi bemærker også, at dette er en "Privat auktion?" og bud modtages kun af "Telefon?" Forudsat at der ville være tilstrækkelig efterspørgsel efter mere end 1.120 hektar i Kansas, ser det ud til at være mindre end en klog måde at maksimere prisen på; faktisk har vi mistanke om, at denne metode ville / vil / producere mindre end markedsværdien.
Tilsvarende er det undertiden klogt at gennemføre en auktion med "forseglet budtype", når der sandsynligvis ikke er tilstrækkelig interesse for ejendommen.
Vi diskuterer dette også på National Auctioneers Association's Accredited Auctioneer of Real Estate designation class: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/03/07/is-accepting-sealed-bids-an-auction/
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som enestående fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
