Med et så simpelt spørgsmål forventer du et simpelt svar.
Alligevel ikke så simpelt.
For det første spurgte vi, om UCC 2-328 gælder for fast ejendom, og vi skulle sandsynligvis sige "fast ejendom" i stedet, da fast ejendom kun er jorden og faktiske og / eller konstruktive tilknytninger.
Vi bruger dog "fast ejendom" her, da dette typisk er, hvordan dette spørgsmål stilles.
UCC 2-328 blev endelig bekræftet med hensyn til sprog omkring 1952.
Siden da har alle stater vedtaget UCC 2-328 i deres statsret bortset fra Louisiana.
Louisiana-domstole afgør, som om det blev vedtaget, interessant nok, så man med rimelighed kan opleve, at UCC 2-328 gælder i alle 50 stater i USA.
I 1940'erne, da UCC blev skrevet, troede man, at UCC kun ville gælde for løsøre, som muligvis krydser statsgrænser.
Teorien var, at USA havde brug for "ensartede kommercielle koder" - også kaldet UCC - til sådanne transaktioner, så stater ville opretholde de samme regler om sådanne.
Strengt taget blev UCC 2-328 Sale by Auction udarbejdet til kun at adressere "varer", som kun ville omfatte personlig ejendom og sikrede papirtransaktioner.
Så for auktionsejere betyder det, at der er meget forskellige regler om salg af personlig ejendom på auktion - men ikke nogen af ??de samme regler om salg af fast ejendom på auktion?
Som det viser sig, gælder UCC 2-328 ligeligt for auktioner over fast ejendom hver dag i USA på grund af retsafgørelser og deraf følgende retspraksis.
Selvom statslovgivere vedtog UCC 2-328 kun for varer, siger de samme statslige domstole således, at UCC 2-328 finder anvendelse på fast ejendom ...
af nødvendighed.
Ifølge de amerikanske domstoles administrative kontor på vegne af det føderale retsvæsen har statslige domstole og andre almindelige domstole ikke kun beføjelse til at anvende eller fortolke loven, men de har ofte autoritet til at skabe lov, hvis den endnu ikke eksisterer af lovgivningens handling for at skabe et retfærdigt middel til et specifikt juridisk problem.
Og det er præcis, hvad der sker med hensyn til UCC 2-328 og fast ejendom.
Domstole anvender det på fast ejendom for at skabe et rimeligt middel ...
Sandsynligvis viser ingen bedre sag domstolenes skønsbeføjelse med hensyn til UCC 2-328 med hensyn til denne type retsmiddel, da Virginia Supreme Court's sag med titlen Hoffman v.
Horton et al.
212 Va.
565 (186 SE2d 79).
I denne sag sagde domstolen, at det var ”både nødvendigt og rimeligt” at låne UCC 2-328 til en ejendomssauktionssag for dem.
Ville nogen anden domstol træffe afgørelse på samme måde? 100'ere domstole overalt i USA har netop gjort det på grund af denne manglende lovgivning med hensyn til auktioner over fast ejendom og den lethed, hvor disse regler om auktion over personlig ejendom kan anvendes på fast ejendom.
Gælder UCC 2-328 for fast ejendom? I en retssal i USA er chancerne næsten sikre på, at det gør det.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Med et så simpelt spørgsmål forventer du et simpelt svar.
Alligevel ikke så simpelt.
For det første spurgte vi, om UCC 2-328 gælder for fast ejendom, og vi skulle sandsynligvis sige "fast ejendom" i stedet, da fast ejendom kun er jorden og faktiske og / eller konstruktive tilknytninger.
Vi bruger dog "fast ejendom" her, da dette typisk er, hvordan dette spørgsmål stilles.
UCC 2-328 blev endelig bekræftet med hensyn til sprog omkring 1952.
Siden da har alle stater vedtaget UCC 2-328 i deres statsret bortset fra Louisiana.
Louisiana-domstole afgør, som om det blev vedtaget, interessant nok, så man med rimelighed kan opleve, at UCC 2-328 gælder i alle 50 stater i USA.
I 1940'erne, da UCC blev skrevet, troede man, at UCC kun ville gælde for løsøre, som muligvis krydser statsgrænser.
Teorien var, at USA havde brug for "ensartede kommercielle koder" - også kaldet UCC - til sådanne transaktioner, så stater ville opretholde de samme regler om sådanne.
Strengt taget blev UCC 2-328 Sale by Auction udarbejdet til kun at adressere "varer", som kun ville omfatte personlig ejendom og sikrede papirtransaktioner.
Så for auktionsejere betyder det, at der er meget forskellige regler om salg af personlig ejendom på auktion - men ikke nogen af ??de samme regler om salg af fast ejendom på auktion?
Som det viser sig, gælder UCC 2-328 ligeligt for auktioner over fast ejendom hver dag i USA på grund af retsafgørelser og deraf følgende retspraksis.
Selvom statslovgivere vedtog UCC 2-328 kun for varer, siger de samme statslige domstole således, at UCC 2-328 finder anvendelse på fast ejendom ...
af nødvendighed.
Ifølge de amerikanske domstoles administrative kontor på vegne af det føderale retsvæsen har statslige domstole og andre almindelige domstole ikke kun beføjelse til at anvende eller fortolke loven, men de har ofte autoritet til at skabe lov, hvis den endnu ikke eksisterer af lovgivningens handling for at skabe et retfærdigt middel til et specifikt juridisk problem.
Og det er præcis, hvad der sker med hensyn til UCC 2-328 og fast ejendom.
Domstole anvender det på fast ejendom for at skabe et rimeligt middel ...
Sandsynligvis viser ingen bedre sag domstolenes skønsbeføjelse med hensyn til UCC 2-328 med hensyn til denne type retsmiddel, da Virginia Supreme Court's sag med titlen Hoffman v.
Horton et al.
212 Va.
565 (186 SE2d 79).
I denne sag sagde domstolen, at det var ”både nødvendigt og rimeligt” at låne UCC 2-328 til en ejendomssauktionssag for dem.
Ville nogen anden domstol træffe afgørelse på samme måde? 100'ere domstole overalt i USA har netop gjort det på grund af denne manglende lovgivning med hensyn til auktioner over fast ejendom og den lethed, hvor disse regler om auktion over personlig ejendom kan anvendes på fast ejendom.
Gælder UCC 2-328 for fast ejendom? I en retssal i USA er chancerne næsten sikre på, at det gør det.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
