Vi offentliggjorde ikke mere - og snakkede via www.fasttalkingpodcast.com - om nedskårne bud (https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/11/21/as-the-auctioneer-do-you-have-to- take-a-cut-bud /) når vi modtog en forespørgsel i et tilfælde, hvor den sagsøgte auktionær spurgte os, om det var lovligt for ham (eller en hvilken som helst auktionær) at forhandle med en byder, der tilbød et cut-bud i en absolut auktion?
I vores tidligere eksempel foreslog vi, at et skåret bud var en auktionær med et nuværende højt bud på $ 5.000 og spurgte $ 5.250 med en byder, der tilbyder $ 5.100.
I dag undersøger vi, om auktionær / sælger kan modvirke (afvise $ 5.100-tilbudet) og foreslå f.eks.
$ 5.200.
I det væsentlige skal ejendommen i en uden auktion (absolut) auktion sælges til højstbydende.
Derfor er vi i vores eksempel, så længe ejendommen sælges til den bydende, der tilbyder $ 5.100, den juridiske afhandling.
Spørgsmålet kan lige så godt være, kan vi modvirke til $ 5.200 og sælge det til denne byder for dette beløb, forudsat at der ikke er andre bud?
Det ser ud til at være indlysende, at vi kan sælge denne ejendom til $ 5.200 uden andre bud, men hvad nu hvis denne byder tilbyder $ 5.100, og at budet afvises og modvirkes ved et foreslået $ 5.200-bud, og han afviser det "modbud" (ikke rigtig et tilbud , men snarere et andet foreslået tilbud?) Det ser ud til, at auktionæren kun har to valg på dette tidspunkt, forudsat at der ikke er andre bud:
- Sælg ejendommen til denne byder for $ 5.100
- Find sig selv i strid med sin kontrakt med sin sælger (for eksempel hvis han sælger ejendommen for $ 5.000)
En anden subtilitet med hensyn til dette spørgsmål er, hvis den $ 5.100 byder, der følger et såkaldt modtilbud (modforslag) på $ 5.200, afviser $ 5.200-forslaget og trækker sit $ 5.100-tilbud tilbage? Hvis man antager ingen andre bud, ville det høje bud på dette tidspunkt naturligvis være $ 5.000 ...
men der var et højere bud (højere bud) til $ 5.100.
Kunne en sælger hævde, at ejendommen faktisk ikke blev solgt til højstbydende? Kunne en sælger hævde, at auktionæren afskrækket eller forbudt ejendommen sælges for mere end det nuværende høje bud? Kan du gætte, hvad denne førnævnte retssag vedrører?
Vi tror, ??at svarene på disse spørgsmål i alle tilfælde er "Ja." Faktisk kunne sælgeren hævde, at ejendommen ikke blev solgt til højstbydende, og auktionsindehaveren frarådede et højere bud; bekymrende situation at være i for enhver auktionær.
Muligvis en anden løsning for den auktionær, der i en absolut auktion nægter at $ 5.100 tilbud ville være at byde 5.100 $ (eller et hvilket som helst antal større end $ 5.100) selv for at sælge ejendommen til højstbydende? Jeg kender en auktionær, der hævder at have “En lade fuld af ting” fra hans år med auktioner… måske var det hans løsning?
Endelig, selvom en auktionær er tilstrækkelig overbevisende og får en byder, der tilbyder $ 5.100 til at hæve sit tilbud til $ 5.200, synes dette at være en usikker manøvre, hvor auktionæren enten hurtigt skal acceptere $ 5.100, når budgiveren nægter at byde $ 5.200, eller være klar til at byde sig selv for at overholde det mandat, som ejendommen sælger til højstbydende. Ikke nødvendigvis forsigtig praksis for en uerfaren auktionær.
Som jeg har foreslået at auktionere skolelever - og også offentliggjort - er absolutte auktioner ikke nødvendigvis en god pasform for en uerfaren auktionær.
Det er svært at overvurdere værdien, som en fast auktionær bringer til en auktion uden reserve (absolut), og en mindre dygtig auktionær ved sandsynligvis ikke, hvad han ikke ved,
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som enestående fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
34.052234 -118,243685
Los Angeles, CA, USA
Relaterede
Vi offentliggjorde ikke mere - og snakkede via www.fasttalkingpodcast.com - om nedskårne bud (https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/11/21/as-the-auctioneer-do-you-have-to- take-a-cut-bud /) når vi modtog en forespørgsel i et tilfælde, hvor den sagsøgte auktionær spurgte os, om det var lovligt for ham (eller en hvilken som helst auktionær) at forhandle med en byder, der tilbød et cut-bud i en absolut auktion?
I vores tidligere eksempel foreslog vi, at et skåret bud var en auktionær med et nuværende højt bud på $ 5.000 og spurgte $ 5.250 med en byder, der tilbyder $ 5.100.
I dag undersøger vi, om auktionær / sælger kan modvirke (afvise $ 5.100-tilbudet) og foreslå f.eks.
$ 5.200.
I det væsentlige skal ejendommen i en uden auktion (absolut) auktion sælges til højstbydende.
Derfor er vi i vores eksempel, så længe ejendommen sælges til den bydende, der tilbyder $ 5.100, den juridiske afhandling.
Spørgsmålet kan lige så godt være, kan vi modvirke til $ 5.200 og sælge det til denne byder for dette beløb, forudsat at der ikke er andre bud?
Det ser ud til at være indlysende, at vi kan sælge denne ejendom til $ 5.200 uden andre bud, men hvad nu hvis denne byder tilbyder $ 5.100, og at budet afvises og modvirkes ved et foreslået $ 5.200-bud, og han afviser det "modbud" (ikke rigtig et tilbud , men snarere et andet foreslået tilbud?) Det ser ud til, at auktionæren kun har to valg på dette tidspunkt, forudsat at der ikke er andre bud:
- Sælg ejendommen til denne byder for $ 5.100
- Find sig selv i strid med sin kontrakt med sin sælger (for eksempel hvis han sælger ejendommen for $ 5.000)
En anden subtilitet med hensyn til dette spørgsmål er, hvis den $ 5.100 byder, der følger et såkaldt modtilbud (modforslag) på $ 5.200, afviser $ 5.200-forslaget og trækker sit $ 5.100-tilbud tilbage? Hvis man antager ingen andre bud, ville det høje bud på dette tidspunkt naturligvis være $ 5.000 ...
men der var et højere bud (højere bud) til $ 5.100.
Kunne en sælger hævde, at ejendommen faktisk ikke blev solgt til højstbydende? Kunne en sælger hævde, at auktionæren afskrækket eller forbudt ejendommen sælges for mere end det nuværende høje bud? Kan du gætte, hvad denne førnævnte retssag vedrører?
Vi tror, ??at svarene på disse spørgsmål i alle tilfælde er "Ja." Faktisk kunne sælgeren hævde, at ejendommen ikke blev solgt til højstbydende, og auktionsindehaveren frarådede et højere bud; bekymrende situation at være i for enhver auktionær.
Muligvis en anden løsning for den auktionær, der i en absolut auktion nægter at $ 5.100 tilbud ville være at byde 5.100 $ (eller et hvilket som helst antal større end $ 5.100) selv for at sælge ejendommen til højstbydende? Jeg kender en auktionær, der hævder at have “En lade fuld af ting” fra hans år med auktioner… måske var det hans løsning?
Endelig, selvom en auktionær er tilstrækkelig overbevisende og får en byder, der tilbyder $ 5.100 til at hæve sit tilbud til $ 5.200, synes dette at være en usikker manøvre, hvor auktionæren enten hurtigt skal acceptere $ 5.100, når budgiveren nægter at byde $ 5.200, eller være klar til at byde sig selv for at overholde det mandat, som ejendommen sælger til højstbydende. Ikke nødvendigvis forsigtig praksis for en uerfaren auktionær.
Som jeg har foreslået at auktionere skolelever - og også offentliggjort - er absolutte auktioner ikke nødvendigvis en god pasform for en uerfaren auktionær.
Det er svært at overvurdere værdien, som en fast auktionær bringer til en auktion uden reserve (absolut), og en mindre dygtig auktionær ved sandsynligvis ikke, hvad han ikke ved,
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som enestående fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University.
34.052234 -118,243685
Los Angeles, CA, USA
Relaterede
