Købere på auktion vil gerne vide en masse ting som antallet af soveværelser, årlige afgifter, traktorens hestekræfter, traileren, bredden af ??skydevåbenet, mynten på en mønt ...
og for det meste auktionærer skal offentliggøre disse væsentlige fakta om ejendom, de stiller på auktion.
Imidlertid er nogle oplysninger, som købere måske føler materiale er også som standard fortrolig.
Sådan er reserveprisen, som jeg to gange om to uger har haft ret til retssager, hvor bydende ønsker at vide, "Hvad er det mindste, ejendommen vil sælge til?" Med andre ord, "Hvad er reserven?"
I et sådant tilfælde rejste en interesseret budgiver i forbindelse med en kommende ejendomsauktion fra et stykke afstand og spurgte: "Hvad er reserven?" Auktionarius fortalte denne byder, at han ikke kunne afsløre det for ham.
Budgiveren svarede: "Men det er en materiel kendsgerning, som jeg har ret til."
"Du forventer, at jeg kommer hele vejen og byder uden disse oplysninger?" Ja, mange auktionærer forventer, at bydende deltager i auktionen uden at kende sælgers minimumspris og / eller uden at vide, at sælgeren har den reelle hensigt at overføre til højstbydende uanset pris.
Dette er faktisk langvarig historie med auktioner i 49 af 50 stater, der som standard er "med reserve".
Imidlertid vil jeg argumentere her i 2018, købere har valg ...
og er blevet vant til (og ønsker) mere videregivelse i modstrid med mange auktioner, der forbeholder (skjuler) den mindstepris, som sælgeren kan acceptere.
Kunstauktioner kan oplyse det minimum, som sælgeren er villig til at acceptere, eller sælge uden reserve (absolut), hvilket igen tiltrækker flere bydende - for for en er der mere offentliggørelse.
Det anbefales naturligvis ikke at afsløre en urealistisk reserve eller på anden måde et minimumsbud, der ikke repræsenterer udsigten til en aftale; vi diskuterede mere detaljeret her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Som min gode ven Manson Slik og jeg har diskuteret adskillige gange i National Auctioneers Association's Accredited Auctioneer of Real Estate Designation Class, kræver aggressive offentliggjorte minimumsbud eller absolutte auktioner mere opmærksomhed og typisk højere priser, især her i det 21.
århundrede.
Som auktionær må du ikke blive overrasket, hvis du hører fra en byder, der spørger om minimumsbud eller reservepris; vi er faktisk en af ??de få industrier tilbage, der skjuler prisen, når de bliver spurgt ...
og forbrugerne bemærker i stigende grad.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og Texas Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
Købere på auktion vil gerne vide en masse ting som antallet af soveværelser, årlige afgifter, traktorens hestekræfter, traileren, bredden af ??skydevåbenet, mynten på en mønt ...
og for det meste auktionærer skal offentliggøre disse væsentlige fakta om ejendom, de stiller på auktion.
Imidlertid er nogle oplysninger, som købere måske føler materiale er også som standard fortrolig.
Sådan er reserveprisen, som jeg to gange om to uger har haft ret til retssager, hvor bydende ønsker at vide, "Hvad er det mindste, ejendommen vil sælge til?" Med andre ord, "Hvad er reserven?"
I et sådant tilfælde rejste en interesseret budgiver i forbindelse med en kommende ejendomsauktion fra et stykke afstand og spurgte: "Hvad er reserven?" Auktionarius fortalte denne byder, at han ikke kunne afsløre det for ham.
Budgiveren svarede: "Men det er en materiel kendsgerning, som jeg har ret til."
"Du forventer, at jeg kommer hele vejen og byder uden disse oplysninger?" Ja, mange auktionærer forventer, at bydende deltager i auktionen uden at kende sælgers minimumspris og / eller uden at vide, at sælgeren har den reelle hensigt at overføre til højstbydende uanset pris.
Dette er faktisk langvarig historie med auktioner i 49 af 50 stater, der som standard er "med reserve".
Imidlertid vil jeg argumentere her i 2018, købere har valg ...
og er blevet vant til (og ønsker) mere videregivelse i modstrid med mange auktioner, der forbeholder (skjuler) den mindstepris, som sælgeren kan acceptere.
Kunstauktioner kan oplyse det minimum, som sælgeren er villig til at acceptere, eller sælge uden reserve (absolut), hvilket igen tiltrækker flere bydende - for for en er der mere offentliggørelse.
Det anbefales naturligvis ikke at afsløre en urealistisk reserve eller på anden måde et minimumsbud, der ikke repræsenterer udsigten til en aftale; vi diskuterede mere detaljeret her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Som min gode ven Manson Slik og jeg har diskuteret adskillige gange i National Auctioneers Association's Accredited Auctioneer of Real Estate Designation Class, kræver aggressive offentliggjorte minimumsbud eller absolutte auktioner mere opmærksomhed og typisk højere priser, især her i det 21.
århundrede.
Som auktionær må du ikke blive overrasket, hvis du hører fra en byder, der spørger om minimumsbud eller reservepris; vi er faktisk en af ??de få industrier tilbage, der skjuler prisen, når de bliver spurgt ...
og forbrugerne bemærker i stigende grad.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og Texas Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
