I mit indlæg: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/01/the-essential-elements-of-any-contract/ Jeg nævnte, at auktionærer indgår kontrakter i hele deres karriere.
Her undersøger vi de tre grundlæggende typer auktionskontrakter.
Jeg vil tale om disse tre kontrakter i den rækkefølge, som de normalt forekommer i.
Disse tre kontrakter involverer altid to af de fire parter: auktionær, sælger, byder og køber.
- Kontrakten "Ret til at sælge på auktion" eller "Forsendelse": Denne kontrakt er mellem auktionær og sælger.
Det er normalt skriftligt (skulle gerne altid være skriftlig).
Denne kontrakt engagerer auktionæren til at levere visse tjenester, herunder marketing, reklame, lager, arrangement, budopkald og afvikling.
Det kræver, at sælgeren også giver visse løfter, herunder at tillade, at ejendommen sælges, at give klar titel osv. - "Registrering" -kontrakten: Denne kontrakt er mellem auktionær og bydende.
Det involverer typisk at give budgivere mulighed for at deltage og bekræfte, at de accepterer vilkårene og betingelserne, såsom nødvendige indskud, tidspunkt for fjernelse, lukkedato osv., Hvis de bliver køber.
Auktionsindehaveren (på sælgerens vegne) accepterer at tillade de bydende at deltage og levere ejendommen til de vindende bydere på vegne af sælgeren.
Disse typer af kontrakter er ofte kun mundtlige, men kan være skriftlige. - Kontrakten "Budopkald": Jeg diskuterede budopkaldskontrakter dybtgående i mit indlæg: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/21/does-bid-calling-form-contracts/.
Når auktionærer byder på opkald, indgår de typisk mundtlige kontrakter med højbudgiveren (e) og derefter til sidst efter "Solgt!" de indgår en anden kontrakt med den ultimative højtbydende - køberen.
Disse kontrakter er faktisk mellem sælger og højbydende og derefter sælger og køber; auktionær fungerer som agent for sælgeren.
Ofte er kontraktopkaldskontrakter mundtlige, men kan derefter reduceres til skriftligt efter "Solgt!" * Det er vigtigt at bemærke, at ved en absolut auktion indgår sælgeren ved auktionens åbning en sikkerhedsaftale med alle tilbudsgivere, der accepterer at sælge til højstbydende.
Med hensyn til eksigibilitet er mundtlige kontrakter (ikke skriftligt) næsten altid fuldbyrdelige i retten, selvom de mangler den skriftlige dokumentation for at gøre eksigibiliteten lettere.
Den eneste undtagelse er kontrakter om køb af fast ejendom, som skal være skriftlige for at være eksekverbare i henhold til svig.
Så efter "Solgt!" på en ejendomsauktion er der en kontrakt mellem køber og sælger, men ikke en eksigibel, dvs.
ikke før den er reduceret til skriftlig.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.face book.com/mbauctioneer.
Han er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
I mit indlæg: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/01/the-essential-elements-of-any-contract/ Jeg nævnte, at auktionærer indgår kontrakter i hele deres karriere.
Her undersøger vi de tre grundlæggende typer auktionskontrakter.
Jeg vil tale om disse tre kontrakter i den rækkefølge, som de normalt forekommer i.
Disse tre kontrakter involverer altid to af de fire parter: auktionær, sælger, byder og køber.
- Kontrakten "Ret til at sælge på auktion" eller "Forsendelse": Denne kontrakt er mellem auktionær og sælger.
Det er normalt skriftligt (skulle gerne altid være skriftlig).
Denne kontrakt engagerer auktionæren til at levere visse tjenester, herunder marketing, reklame, lager, arrangement, budopkald og afvikling.
Det kræver, at sælgeren også giver visse løfter, herunder at tillade, at ejendommen sælges, at give klar titel osv. - "Registrering" -kontrakten: Denne kontrakt er mellem auktionær og bydende.
Det involverer typisk at give budgivere mulighed for at deltage og bekræfte, at de accepterer vilkårene og betingelserne, såsom nødvendige indskud, tidspunkt for fjernelse, lukkedato osv., Hvis de bliver køber.
Auktionsindehaveren (på sælgerens vegne) accepterer at tillade de bydende at deltage og levere ejendommen til de vindende bydere på vegne af sælgeren.
Disse typer af kontrakter er ofte kun mundtlige, men kan være skriftlige. - Kontrakten "Budopkald": Jeg diskuterede budopkaldskontrakter dybtgående i mit indlæg: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/11/21/does-bid-calling-form-contracts/.
Når auktionærer byder på opkald, indgår de typisk mundtlige kontrakter med højbudgiveren (e) og derefter til sidst efter "Solgt!" de indgår en anden kontrakt med den ultimative højtbydende - køberen.
Disse kontrakter er faktisk mellem sælger og højbydende og derefter sælger og køber; auktionær fungerer som agent for sælgeren.
Ofte er kontraktopkaldskontrakter mundtlige, men kan derefter reduceres til skriftligt efter "Solgt!" * Det er vigtigt at bemærke, at ved en absolut auktion indgår sælgeren ved auktionens åbning en sikkerhedsaftale med alle tilbudsgivere, der accepterer at sælge til højstbydende.
Med hensyn til eksigibilitet er mundtlige kontrakter (ikke skriftligt) næsten altid fuldbyrdelige i retten, selvom de mangler den skriftlige dokumentation for at gøre eksigibiliteten lettere.
Den eneste undtagelse er kontrakter om køb af fast ejendom, som skal være skriftlige for at være eksekverbare i henhold til svig.
Så efter "Solgt!" på en ejendomsauktion er der en kontrakt mellem køber og sælger, men ikke en eksigibel, dvs.
ikke før den er reduceret til skriftlig.
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.face book.com/mbauctioneer.
Han er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
