Bud på Earl & Aileens gård på 850 hektar havde været hurtig og rasende.
Den højt forventede auktion i Springfield VFW-hallen startede kl.
17:00 med over 120 i lokalet.
Det oprindelige bud var $ 1.000 pr.
Acre og steg hurtigt til $ 5.000 per acre.
Publikum blev stadig mere stille, da buddet fortsatte forbi $ 6.000 pr.
Acre.
En sådan deltager bemærkede, "Du kunne mærke elektriciteten i luften." En anden sagde, "Jeg tror, ??jeg har glemt at trække vejret."
Da budgivningen nåede $ 6.250 pr.
Acre, bad auktionæren om $ 6.300.
Auktionshavers åndedræt kunne høres tydeligt over mikrofonen, da ikke en anden person selv udtalt en lyd.
Efter cirka 30 sekunder kom et bud på $ 6.300, og buddet fortsatte hele vejen til $ 7.500 pr.
Acre.
En tilbudsgiver mindede senere om, "Jeg kunne mærke, at mit hjerte bankede gennem mine hænder," da hun greb om sin auktionsbrochure.
Netop da sagde auktionæren: “Folk, jeg har $ 7.500 her” peger på en byder nær bagsiden af ??rummet, "Og vi tager en pause på 10 minutter og kommer tilbage med dig."
Dermed, "Lad os holde en pause …"
Auktionærer nævner flere grunde til at tage pauser under auktioner:
- For at rådføre sig med sælgeren ...
for at diskutere, om budet er højt nok.
- At stille sælger et spørgsmål ...
som "Vil du tilbyde noget andet for at tilskynde til mere bud?"
- For at afklare et problem ...
nogen har spurgt om en ejendomslinje, vandforsyning eller handling begrænsning.
Alligevel hævder andre auktionærer, at det er kontraproduktivt at tage en pause; siger de ved at bryde,
- Den hypnotiserende, hypnotiserende virkning af alle de, “Hurtigt taler” er tabt.
- Budgivere har en chance for at "Fornuftigt."
- Det bliver svært at genskabe det, “Elektrisk, hjerte racing” miljø.
Hvorfor snakker auktionærer hurtigt? Vi skrev om det her:
https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2010/01/15/why-do-auctioneers-talk-fast/
Muligvis var den mest materielle årsag til, at vi talte hurtigt om at tale:
"Ja" -faktoren - Som David Palmer, ph.d., CPA, bemærker: ”Heldigvis siger folk ofte 'ja' eller accepterer anmodninger ud fra tankeløs overholdelse, de er ofte villige til at sige 'ja' automatisk uden først at tænke over det.
Det gør deres liv enklere og glattere.
”
Mindless overholdelse? Hvordan kunne nogen få en anden til at handle ud fra tankeløs overholdelse? Jeg tror svaret er: "Giv dem ikke meget tid til at tænke over det." Jeg har diskuteret med auktionærer over hele USA, og der ser ud til at være enighed om, at vi snakker hurtigt for at give byderne mindre tid, "til at tænke."
Det er svært at argumentere med teorien om, at ved at give bydende mere tid til at tænke, har de en tendens til at byde mindre - og omvendt, hvis du giver bydende mindre tid til at tænke, jo mere sandsynligt er de at byde.
Beviser vores punkt til en vis grad, bemærkede en byder shorty efter pausens start, "Jeg var ikke engang klar over, hvor spændt jeg havde været - jeg havde mistet tiden ...
Jeg havde ikke engang indset, at Aileen sad lige ved siden af ??mig."
Ved at tale med en anden auktionær i Indiana var hans mening om at tage en pause klar:
”Jeg har altid forsøgt at tage en pause på vores ejendomsauktioner for - du ved - lad sælgeren tænke på at ophæve reserven, og byderne kunne tænke over, hvor meget mere de kunne bruge.
Jeg tager dog ikke pauser mere.
For omkring seks måneder siden tog jeg det den pause til $ 4.250.000 på en lufthavnsejendom.
Ikke et minut senere sagde min højbydende, 'Jeg vil ud ...
Jeg byder for meget.'
Da UCC 2-328 giver budgivere mulighed for at trække deres bud tilbage, indtil jeg siger 'Solgt', havde jeg intet andet valg end at lade ham komme ud.
Da vi fik auktionen genstartet, fik vi op til $ 3.000.000, og vi var færdige.
Vores sælger ville have taget de 4.250.000 $, som vi havde, men afvist tilbuddet på $ 3.000.000, og vi havde ikke-salg.
Aldrig igen …"
Det er klogt for en auktionær at tage en pause - efter ejendom er sat til bud og modtagelse af bud - men før “Afslutning af salget?”
Som vores Indiana-auktionarius senere bemærkede,
"Du må hellere have en rigtig god grund ..."
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
Bud på Earl & Aileens gård på 850 hektar havde været hurtig og rasende.
Den højt forventede auktion i Springfield VFW-hallen startede kl.
17:00 med over 120 i lokalet.
Det oprindelige bud var $ 1.000 pr.
Acre og steg hurtigt til $ 5.000 per acre.
Publikum blev stadig mere stille, da buddet fortsatte forbi $ 6.000 pr.
Acre.
En sådan deltager bemærkede, "Du kunne mærke elektriciteten i luften." En anden sagde, "Jeg tror, ??jeg har glemt at trække vejret."
Da budgivningen nåede $ 6.250 pr.
Acre, bad auktionæren om $ 6.300.
Auktionshavers åndedræt kunne høres tydeligt over mikrofonen, da ikke en anden person selv udtalt en lyd.
Efter cirka 30 sekunder kom et bud på $ 6.300, og buddet fortsatte hele vejen til $ 7.500 pr.
Acre.
En tilbudsgiver mindede senere om, "Jeg kunne mærke, at mit hjerte bankede gennem mine hænder," da hun greb om sin auktionsbrochure.
Netop da sagde auktionæren: “Folk, jeg har $ 7.500 her” peger på en byder nær bagsiden af ??rummet, "Og vi tager en pause på 10 minutter og kommer tilbage med dig."
Dermed, "Lad os holde en pause …"
Auktionærer nævner flere grunde til at tage pauser under auktioner:
- For at rådføre sig med sælgeren ...
for at diskutere, om budet er højt nok.
- At stille sælger et spørgsmål ...
som "Vil du tilbyde noget andet for at tilskynde til mere bud?"
- For at afklare et problem ...
nogen har spurgt om en ejendomslinje, vandforsyning eller handling begrænsning.
Alligevel hævder andre auktionærer, at det er kontraproduktivt at tage en pause; siger de ved at bryde,
- Den hypnotiserende, hypnotiserende virkning af alle de, “Hurtigt taler” er tabt.
- Budgivere har en chance for at "Fornuftigt."
- Det bliver svært at genskabe det, “Elektrisk, hjerte racing” miljø.
Hvorfor snakker auktionærer hurtigt? Vi skrev om det her:
https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2010/01/15/why-do-auctioneers-talk-fast/
Muligvis var den mest materielle årsag til, at vi talte hurtigt om at tale:
"Ja" -faktoren - Som David Palmer, ph.d., CPA, bemærker: ”Heldigvis siger folk ofte 'ja' eller accepterer anmodninger ud fra tankeløs overholdelse, de er ofte villige til at sige 'ja' automatisk uden først at tænke over det.
Det gør deres liv enklere og glattere.
”
Mindless overholdelse? Hvordan kunne nogen få en anden til at handle ud fra tankeløs overholdelse? Jeg tror svaret er: "Giv dem ikke meget tid til at tænke over det." Jeg har diskuteret med auktionærer over hele USA, og der ser ud til at være enighed om, at vi snakker hurtigt for at give byderne mindre tid, "til at tænke."
Det er svært at argumentere med teorien om, at ved at give bydende mere tid til at tænke, har de en tendens til at byde mindre - og omvendt, hvis du giver bydende mindre tid til at tænke, jo mere sandsynligt er de at byde.
Beviser vores punkt til en vis grad, bemærkede en byder shorty efter pausens start, "Jeg var ikke engang klar over, hvor spændt jeg havde været - jeg havde mistet tiden ...
Jeg havde ikke engang indset, at Aileen sad lige ved siden af ??mig."
Ved at tale med en anden auktionær i Indiana var hans mening om at tage en pause klar:
”Jeg har altid forsøgt at tage en pause på vores ejendomsauktioner for - du ved - lad sælgeren tænke på at ophæve reserven, og byderne kunne tænke over, hvor meget mere de kunne bruge.
Jeg tager dog ikke pauser mere.
For omkring seks måneder siden tog jeg det den pause til $ 4.250.000 på en lufthavnsejendom.
Ikke et minut senere sagde min højbydende, 'Jeg vil ud ...
Jeg byder for meget.'
Da UCC 2-328 giver budgivere mulighed for at trække deres bud tilbage, indtil jeg siger 'Solgt', havde jeg intet andet valg end at lade ham komme ud.
Da vi fik auktionen genstartet, fik vi op til $ 3.000.000, og vi var færdige.
Vores sælger ville have taget de 4.250.000 $, som vi havde, men afvist tilbuddet på $ 3.000.000, og vi havde ikke-salg.
Aldrig igen …"
Det er klogt for en auktionær at tage en pause - efter ejendom er sat til bud og modtagelse af bud - men før “Afslutning af salget?”
Som vores Indiana-auktionarius senere bemærkede,
"Du må hellere have en rigtig god grund ..."
Daxdi, auktionsfører, CAI, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, Keller Williams Auctions og Goodwill Columbus Car Auction.
Hans Facebook-side er: www.facebook.com/mbauctioneer.
Han er adjungeret fakultet ved Columbus State Community College og er administrerende direktør for Ohio Auction School.
39,865980 -82,896300
