Retfærdig boliglovgivning gælder generelt for annoncer i avisen, online og endda på værftet.
Som sådan kan auktionærer, der reklamerer for fast ejendom (og til en vis grad personlig ejendom), ikke angive en præference eller begrænsning baseret på nogen føderal eller statsbeskyttet klasse, når de annoncerer.
Som hovedregel bør reklamer for ejendomsauktion beskrive ejendomens faciliteter og funktioner snarere end egenskaberne hos den foretrukne køber.
Dette undgår at give budgivere det indtryk, at du eller sælgeren foretrækker eller ikke tillader en bestemt type person at købe.
For eksempel kan en annonce, der lyder "Perfekt starthjem", give det indtryk, at sælgeren leder efter et par uden børn og dermed en særlig familiær status.
Alligevel er "Et soveværelse med 900 kvadratmeter boligareal" helt fint, da dette beskriver ejendommen, ikke en bestemt køber.
To forskellige retfærdige bolighandlinger påvirker alle auktionærer i USA:
- Civil Rights Act fra 1866 (som ændret) forbyder forskelsbehandling i enhver ejendom (reel og / eller personlig) transaktion baseret på race, farve eller herkomst.
- Federal Fair Housing Act fra 1968 (som ændret) forbyder forskelsbehandling i transaktioner i boliger (1-4 enheder og boligområder) baseret på race, farve, religion, national oprindelse, køn, handicap og familiær status.
Undtagelser fra denne handling inkluderer private klubber, religiøse organisationer, til salg for ejer og boligudlejning med 1-4 enheder, hvor ejeren bor i en enhed.
De fleste stater har også "statsborgerlige rettigheder" -love, der kan skitsere yderligere beskyttede klasser.
Ikke desto mindre er alle auktionærer nødt til at huske "Tal om ejendommen og ikke tanken om at være den ideelle køber." For eksempel:
Tre soveværelser, fuld kælder, 1 hektar stor grund, 1/2 mil øst for Folly National Park, ombygget køkken, garage med to biler, modne træer, hjørneparti, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler inkluderet ...
som er information om ejendommen .
Og ikke:
Fantastisk starthjem, bachelor pad, let gåtur til Folly National Park, vidunderligt familiehjem, parparadis, mandhule kælder, nær katolsk kirke, stor latinamerikansk befolkning ...
hvilket er information der indikerer en præference for en bestemt køber.
Endelig skrev vi for nogen tid siden om Civil Rights Act fra 1866 for auktionærer, og hvordan den gælder for al ejendom: al fast ejendom og al personlig ejendom.
Også her kan det være klogt at gentage: det er bedst at tale om egenskaberne og ikke den foretrukne (eller en foreslåede) køber.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og America's Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
Retfærdig boliglovgivning gælder generelt for annoncer i avisen, online og endda på værftet.
Som sådan kan auktionærer, der reklamerer for fast ejendom (og til en vis grad personlig ejendom), ikke angive en præference eller begrænsning baseret på nogen føderal eller statsbeskyttet klasse, når de annoncerer.
Som hovedregel bør reklamer for ejendomsauktion beskrive ejendomens faciliteter og funktioner snarere end egenskaberne hos den foretrukne køber.
Dette undgår at give budgivere det indtryk, at du eller sælgeren foretrækker eller ikke tillader en bestemt type person at købe.
For eksempel kan en annonce, der lyder "Perfekt starthjem", give det indtryk, at sælgeren leder efter et par uden børn og dermed en særlig familiær status.
Alligevel er "Et soveværelse med 900 kvadratmeter boligareal" helt fint, da dette beskriver ejendommen, ikke en bestemt køber.
To forskellige retfærdige bolighandlinger påvirker alle auktionærer i USA:
- Civil Rights Act fra 1866 (som ændret) forbyder forskelsbehandling i enhver ejendom (reel og / eller personlig) transaktion baseret på race, farve eller herkomst.
- Federal Fair Housing Act fra 1968 (som ændret) forbyder forskelsbehandling i transaktioner i boliger (1-4 enheder og boligområder) baseret på race, farve, religion, national oprindelse, køn, handicap og familiær status.
Undtagelser fra denne handling inkluderer private klubber, religiøse organisationer, til salg for ejer og boligudlejning med 1-4 enheder, hvor ejeren bor i en enhed.
De fleste stater har også "statsborgerlige rettigheder" -love, der kan skitsere yderligere beskyttede klasser.
Ikke desto mindre er alle auktionærer nødt til at huske "Tal om ejendommen og ikke tanken om at være den ideelle køber." For eksempel:
Tre soveværelser, fuld kælder, 1 hektar stor grund, 1/2 mil øst for Folly National Park, ombygget køkken, garage med to biler, modne træer, hjørneparti, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler inkluderet ...
som er information om ejendommen .
Og ikke:
Fantastisk starthjem, bachelor pad, let gåtur til Folly National Park, vidunderligt familiehjem, parparadis, mandhule kælder, nær katolsk kirke, stor latinamerikansk befolkning ...
hvilket er information der indikerer en præference for en bestemt køber.
Endelig skrev vi for nogen tid siden om Civil Rights Act fra 1866 for auktionærer, og hvordan den gælder for al ejendom: al fast ejendom og al personlig ejendom.
Også her kan det være klogt at gentage: det er bedst at tale om egenskaberne og ikke den foretrukne (eller en foreslåede) køber.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College of Business, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og America's Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
