Jeg forventede mere eller mindre dette telefonopkald.
Mens jeg har diskuteret dette emne mange gange i klasser overalt i USA, kommer det faktisk aldrig i retssager ...
indtil nu.
En advokat ringede og spurgte mig, om hans klient-auktionær måtte have ret til at trække en ejendom tilbage efter at have modtaget et bud på ejendommen i en absolut auktion, og om jeg ville tjene som ekspertvidne i hans sag.
Generelt er svaret naturligvis, "Nej, han havde ikke den ret" givet dette bud kom inden for en 'rimelig tid'.
Vi skrev om dette emne i detaljer her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/10/30/the-ucc-2-328-sentence-6-of-9/
I dette tilfælde var det (enkelt) bud, der blev afgivet, dog trukket tilbage.
Derefter trak hans klient-auktionær ejendommen tilbage.
En anden byder græd ondt, fordi hans efterfølgende bud ikke blev accepteret, og ejendommen blev ikke solgt.
Jeg havde ikke gode nyheder til denne advokat.
UCC 2-328 siger det ikke at uden bud kan ejendommen trækkes tilbage, men snarere ”medmindre der er noget bud lavet inden for en rimelig tid.
” ejendommen kan ikke trækkes tilbage.
Med andre ord, så snart dette bud blev fremsat (og selv hvis det ikke blev accepteret), blev den juridiske ret til at trække ejendommen udslettet; det dukkede på ingen måde op igen, da tilbagetrækningen blev foretaget.
Et andet spørgsmål ville naturligvis være, "Hvad hvis der ikke var yderligere bud?" Det forekommer mig, at uden auktion efter tilbagetrækningen ville auktionæren ikke have andet valg end at trække ejendommen tilbage ...
så længe den var åben for yderligere bud i en rimelig tid.
Kunstauktioner bør vide, at tidligere bud ikke genoplives i tilfælde af tilbagetrækning med høj bud, men de bydende kunne byde, og vælg at byde igen.
Vi skrev om manglen på "vækkelser" på auktion her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/09/dont-look-for-a-revival-at-an-auction/
Hvad sker der, når der i en absolut auktion afgives et bud inden for en rimelig tid? Ejendommen skal (hvis det er muligt) sælge til højstbydende.
Det vil sige uafhængig (uanset) tilbudsretning.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og America's Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
32,776664 -96,796988
Jeg forventede mere eller mindre dette telefonopkald.
Mens jeg har diskuteret dette emne mange gange i klasser overalt i USA, kommer det faktisk aldrig i retssager ...
indtil nu.
En advokat ringede og spurgte mig, om hans klient-auktionær måtte have ret til at trække en ejendom tilbage efter at have modtaget et bud på ejendommen i en absolut auktion, og om jeg ville tjene som ekspertvidne i hans sag.
Generelt er svaret naturligvis, "Nej, han havde ikke den ret" givet dette bud kom inden for en 'rimelig tid'.
Vi skrev om dette emne i detaljer her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/10/30/the-ucc-2-328-sentence-6-of-9/
I dette tilfælde var det (enkelt) bud, der blev afgivet, dog trukket tilbage.
Derefter trak hans klient-auktionær ejendommen tilbage.
En anden byder græd ondt, fordi hans efterfølgende bud ikke blev accepteret, og ejendommen blev ikke solgt.
Jeg havde ikke gode nyheder til denne advokat.
UCC 2-328 siger det ikke at uden bud kan ejendommen trækkes tilbage, men snarere ”medmindre der er noget bud lavet inden for en rimelig tid.
” ejendommen kan ikke trækkes tilbage.
Med andre ord, så snart dette bud blev fremsat (og selv hvis det ikke blev accepteret), blev den juridiske ret til at trække ejendommen udslettet; det dukkede på ingen måde op igen, da tilbagetrækningen blev foretaget.
Et andet spørgsmål ville naturligvis være, "Hvad hvis der ikke var yderligere bud?" Det forekommer mig, at uden auktion efter tilbagetrækningen ville auktionæren ikke have andet valg end at trække ejendommen tilbage ...
så længe den var åben for yderligere bud i en rimelig tid.
Kunstauktioner bør vide, at tidligere bud ikke genoplives i tilfælde af tilbagetrækning med høj bud, men de bydende kunne byde, og vælg at byde igen.
Vi skrev om manglen på "vækkelser" på auktion her: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/09/dont-look-for-a-revival-at-an-auction/
Hvad sker der, når der i en absolut auktion afgives et bud inden for en rimelig tid? Ejendommen skal (hvis det er muligt) sælge til højstbydende.
Det vil sige uafhængig (uanset) tilbudsretning.
Daxdi, auktionsfører, CAI, CAS, AARE har været auktionær og certificeret takstmand i over 30 år.
Hans virksomheds auktioner findes på: Daxdi, Auctioneer, RES Auction Services og Goodwill Columbus Car Auction.
Han fungerer som fremtrædende fakultet ved Hondros College, administrerende direktør for Ohio Auction School, en instruktør ved National Auctioneers Association's Designation Academy og America's Auction Academy.
Han er fakultet ved Certified Auctioneers Institute afholdt ved Indiana University og er godkendt af højesteret i Ohio til uddannelse af advokater.
32,776664 -96,796988
