Une enchère néerlandaise est un type d'enchère dans laquelle le commissaire-priseur commence par un prix demandé élevé qui est abaissé jusqu'à ce qu'un participant accepte le prix du commissaire-priseur ou qu'un prix de réserve prédéterminé (le prix minimum acceptable du vendeur) soit atteint.
Le participant gagnant à une vente aux enchères néerlandaise paie le dernier prix annoncé.
Ceci est également connu comme une vente aux enchères d'horloge ou une vente aux enchères à prix décroissant à la criée.
La différence matérielle entre ce type d'enchère et une enchère plus traditionnelle de style anglais qui augmente progressivement est qu'au lieu d'inviter le commissaire-priseur à des offres, les enchérisseurs offrant et le commissaire-priseur acceptant (sous réserve de ne pas recevoir une autre offre plus élevée) dans un néerlandais vente aux enchères, le commissaire-priseur propose et les enchérisseurs acceptent.
Pourquoi ce matériau? Parce que dans une vente aux enchères néerlandaise, si le commissaire-priseur dit: 15 000 $?, 14 000 $? 13 000 $? et quelqu'un dit: Je vais le prendre à 13 000 $, la vente aux enchères est terminée.
Et c'est fini parce qu'un contrat a été formé par l'offre du commissaire-priseur et l'acceptation par le soumissionnaire - sans aucune contingence traditionnelle.
La raison pour laquelle ce sujet a du mérite est que certains recherchent d'autres moyens de vendre en utilisant la méthode des enchères - comme les enchères scellées, les enchères silencieuses et les enchères néerlandaises.
Cependant, certaines de ces mêmes personnes peuvent ne pas considérer toutes les implications de telles méthodes.
Pour l'enchère néerlandaise, la notion impérative qui doit être gardée à l'esprit pour le commissaire-priseur (et le vendeur) est qu'une fois qu'un enchérisseur accepte, aucune autre offre (plus élevée) ne peut être acceptée.
En outre, aucun retrait de cette propriété en question afin de se combiner avec une autre propriété n'est autorisé.
Par exemple, dans une enchère multi-colis, si une approche enchère néerlandaise est utilisée pour établir les montants de base sur chaque colis, avec le désir de permettre ensuite aux soumissionnaires de combiner des parcelles si ces offres dépassent la somme des montants individuels des colis… cela serait très problématique car les offres individuelles sur chaque colis seraient contraignantes et aucune autre offre ne serait valide.
Ou, tout aussi problématique serait une vente aux enchères néerlandaise avec réserve où le vendeur souhaitait avoir le droit d'accepter ou de refuser le montant élevé.
En raison de l'annulation de l'offre et de l'acceptation par l'enchère néerlandaise, le droit de rejet n'existerait pas après que le meilleur enchérisseur ait accepté l'offre du commissaire-priseur.
Enfin, il ne semble pas clair que la vente aux enchères néerlandaise rapporte plus d'argent pour le vendeur que la vente aux enchères à l'anglaise qui augmente progressivement, sauf dans des circonstances très particulières où un enchérisseur estime que la valeur d'une propriété en question est beaucoup plus que toutes les autres.
.
Disons que les soumissionnaires Alex, Dina et Jessica sont intéressés par la même parcelle de terrain.
Alex pense que le colis vaut 50 000 $, Dina 60 000 $ et Jessica 175 000 $.
Dans une enchère qui augmente progressivement, l'offre la plus élevée est quelque peu susceptible d'être de 65 000 $ ou 70 000 $, Jessica étant l'enchérisseur gagnant.
Cependant, dans une vente aux enchères néerlandaise, Jessica pourrait enchérir à 200 000 $? 190 000 $? 180 009 $? 170 000 $? … ”, Craignant qu'Alex ou Dina n'enchérisse en premier et ne remporte le colis, Jessica ignorant qu'Alex et Dina pensent que le colis vaut beaucoup moins.
Par conséquent, les enchères néerlandaises peuvent être avantageuses pour le vendeur dans des cas isolés.
Mais, plus que probable si un pool d'enchérisseurs suffisant est présent, l'enchère progressivement croissante se traduira par plus d'argent.
Pour ceux qui pratiquent dans les annonces immobilières traditionnelles, la vente aux enchères néerlandaise est étrangement similaire à celle largement utilisée, "Nous allons le lister un peu haut, puis continuer à baisser le prix jusqu'à ce que quelqu'un fasse une offre" méthode.
Bien sûr, ici, une enchère qui augmente progressivement peut réaliser autant ou plus si un pool d'enchérisseurs suffisant est attiré pour participer.
Une vente aux enchères néerlandaise mérite d'être envisagée, mais il y a certainement une différence importante.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est professeur adjoint au Columbus State Community College et directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
Une enchère néerlandaise est un type d'enchère dans laquelle le commissaire-priseur commence par un prix demandé élevé qui est abaissé jusqu'à ce qu'un participant accepte le prix du commissaire-priseur ou qu'un prix de réserve prédéterminé (le prix minimum acceptable du vendeur) soit atteint.
Le participant gagnant à une vente aux enchères néerlandaise paie le dernier prix annoncé.
Ceci est également connu comme une vente aux enchères d'horloge ou une vente aux enchères à prix décroissant à la criée.
La différence matérielle entre ce type d'enchère et une enchère plus traditionnelle de style anglais qui augmente progressivement est qu'au lieu d'inviter le commissaire-priseur à des offres, les enchérisseurs offrant et le commissaire-priseur acceptant (sous réserve de ne pas recevoir une autre offre plus élevée) dans un néerlandais vente aux enchères, le commissaire-priseur propose et les enchérisseurs acceptent.
Pourquoi ce matériau? Parce que dans une vente aux enchères néerlandaise, si le commissaire-priseur dit: 15 000 $?, 14 000 $? 13 000 $? et quelqu'un dit: Je vais le prendre à 13 000 $, la vente aux enchères est terminée.
Et c'est fini parce qu'un contrat a été formé par l'offre du commissaire-priseur et l'acceptation par le soumissionnaire - sans aucune contingence traditionnelle.
La raison pour laquelle ce sujet a du mérite est que certains recherchent d'autres moyens de vendre en utilisant la méthode des enchères - comme les enchères scellées, les enchères silencieuses et les enchères néerlandaises.
Cependant, certaines de ces mêmes personnes peuvent ne pas considérer toutes les implications de telles méthodes.
Pour l'enchère néerlandaise, la notion impérative qui doit être gardée à l'esprit pour le commissaire-priseur (et le vendeur) est qu'une fois qu'un enchérisseur accepte, aucune autre offre (plus élevée) ne peut être acceptée.
En outre, aucun retrait de cette propriété en question afin de se combiner avec une autre propriété n'est autorisé.
Par exemple, dans une enchère multi-colis, si une approche enchère néerlandaise est utilisée pour établir les montants de base sur chaque colis, avec le désir de permettre ensuite aux soumissionnaires de combiner des parcelles si ces offres dépassent la somme des montants individuels des colis… cela serait très problématique car les offres individuelles sur chaque colis seraient contraignantes et aucune autre offre ne serait valide.
Ou, tout aussi problématique serait une vente aux enchères néerlandaise avec réserve où le vendeur souhaitait avoir le droit d'accepter ou de refuser le montant élevé.
En raison de l'annulation de l'offre et de l'acceptation par l'enchère néerlandaise, le droit de rejet n'existerait pas après que le meilleur enchérisseur ait accepté l'offre du commissaire-priseur.
Enfin, il ne semble pas clair que la vente aux enchères néerlandaise rapporte plus d'argent pour le vendeur que la vente aux enchères à l'anglaise qui augmente progressivement, sauf dans des circonstances très particulières où un enchérisseur estime que la valeur d'une propriété en question est beaucoup plus que toutes les autres.
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Disons que les soumissionnaires Alex, Dina et Jessica sont intéressés par la même parcelle de terrain.
Alex pense que le colis vaut 50 000 $, Dina 60 000 $ et Jessica 175 000 $.
Dans une enchère qui augmente progressivement, l'offre la plus élevée est quelque peu susceptible d'être de 65 000 $ ou 70 000 $, Jessica étant l'enchérisseur gagnant.
Cependant, dans une vente aux enchères néerlandaise, Jessica pourrait enchérir à 200 000 $? 190 000 $? 180 009 $? 170 000 $? … ”, Craignant qu'Alex ou Dina n'enchérisse en premier et ne remporte le colis, Jessica ignorant qu'Alex et Dina pensent que le colis vaut beaucoup moins.
Par conséquent, les enchères néerlandaises peuvent être avantageuses pour le vendeur dans des cas isolés.
Mais, plus que probable si un pool d'enchérisseurs suffisant est présent, l'enchère progressivement croissante se traduira par plus d'argent.
Pour ceux qui pratiquent dans les annonces immobilières traditionnelles, la vente aux enchères néerlandaise est étrangement similaire à celle largement utilisée, "Nous allons le lister un peu haut, puis continuer à baisser le prix jusqu'à ce que quelqu'un fasse une offre" méthode.
Bien sûr, ici, une enchère qui augmente progressivement peut réaliser autant ou plus si un pool d'enchérisseurs suffisant est attiré pour participer.
Une vente aux enchères néerlandaise mérite d'être envisagée, mais il y a certainement une différence importante.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est professeur adjoint au Columbus State Community College et directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
