Wir haben über das Absolute geschrieben und gesprochen Wahnsinn zu verkaufen "wie besehen" und "wo ist" und keine Vorschau der Immobilie zuzulassen.
Wir haben auch über den Verkauf von Immobilien und das Zulassen von Rückgaben und / oder Umtausch geschrieben, wenn dies nicht der Beschreibung entspricht.
Definieren wir zunächst einige Begriffe hier:
-
- Express-Garantien sind Tatsachenerklärungen und / oder Versprechungen, dass die Eigenschaft den Aussagen oder Versprechungen entspricht, eine sachliche Beschreibung der Eigenschaft oder ein Muster oder Modell, das zum Ausdruck der Konformität verwendet wird.
Solche ausdrücklichen Garantien kann nicht mit einer "wie besehen" -Transaktion abgelehnt werden.
-
- Implizite Garantien sind vom Bieter / Käufer vertretbare Annahmen über die Handelsfähigkeit oder Eignung für einen bestimmten Zweck.
Solche impliziten Garantien können mit einer "wie besehen" -Transaktion abgelehnt werden.
Wenn Sie als Auktionator Garantien durch Worte, Ausdrücke, Bilder, Videos oder auf andere Weise ausdrücken, werden Sie an diese Ausdrücke gebunden.
Wenn die Immobilie diesen Ausdrücken nicht entspricht, kann der Käufer die Option erwarten, die Immobilie gegen eine Rückerstattung zurückzugeben.
Bieter / Käufer haben das Recht anzunehmen, dass Eigentum einer bestimmten Handelsfähigkeit und / oder Eignung für einen bestimmten Zweck entspricht, und es steht derselbe Rückgriff zur Verfügung.
Wenn Sie jedoch verkaufen "Wie es ist" (und möglicherweise "wo ist") Dann würden Sie keine impliziten Garantien erhalten.
Sie müssten den Bietern jedoch eine angemessene Gelegenheit zur Vorschau bieten, um einen Rückgriff zu vermeiden.
In der Tat sind dies im Grunde die beiden Möglichkeiten für Auktionatoren, die Immobilien bei Auktionen ausdrücklich beschreiben oder anderweitig verkaufen.
Auktionatoren können verkaufen "wie es ist" mit ausdrücklichen Garantien, aber nicht mit impliziten Garantien.
Zum Beispiel, wenn ein Auktionator eine Standuhr verkauft und nur sagt: "Sie kaufen diese Standuhr - 'wie sie ist'" dann, solange es sich tatsächlich um eine Standuhr handelt (ausdrückliche Garantie), zusammen mit "wie sie ist", könnte sie funktionieren, läuten und auf andere Weise den Spezifikationen entsprechen ...
oder nicht (implizite Garantien).
In diesem obigen Szenario hat der Käufer Rückgriff, wenn er es nach Hause gebracht hat und es sich nicht um eine Standuhr handelte.
Wenn der Käufer es nach Hause gebracht hat und es nicht funktioniert hat, hat er wahrscheinlich keinen Rückgriff.
Lassen Sie uns unsere Geschichte ein wenig ändern.
Auktionator verkauft eine Standuhr und sagt "Sie kaufen diese Standuhr, die eine gute Zeit hat - so wie sie ist." dann, solange es sich tatsächlich um eine Standuhr handelt und eine gute Zeit (ausdrückliche Garantien) zusammen mit "wie sie ist" hat, könnte es richtig läuten ...
oder nicht (implizite Garantien).
In diesem obigen Szenario hat der Käufer Rückgriff, wenn er es nach Hause gebracht hat und es sich nicht um eine Standuhr handelte oder keine gute Zeit hatte.
Wenn der Käufer es nach Hause gebracht hat und es nicht geläutet hat, hat er wahrscheinlich keinen Rückgriff.
Wie bereits erwähnt, stellt der Rechtsanwalt Richard Stim fest, dass der Verkauf „wie besehen“ ohne Gelegenheit zur Überprüfung der Ergebnisse dazu führt, dass der Käufer das Recht hat, sich zu beschweren - wie bei einigen Maßnahmen zur Behebung seines Schadens zu erwarten: https: //mikebrandlyauctioneer.wordpress .com / 2020/05/12 / wie es ist und das Recht zu inspizieren /
Viele Auktionatoren neigen dazu zu glauben, dass „wie besehen“ (und „wo ist“) jegliche ausdrückliche oder stillschweigende Gewährleistung vermeidet.
Eine gute Regel, an die Sie sich erinnern sollten, ist alles, woran Sie festhalten können, aber fast alles, was impliziert wird, kann durch eine Ist-Aussage abgelehnt werden.
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
Wir haben über das Absolute geschrieben und gesprochen Wahnsinn zu verkaufen "wie besehen" und "wo ist" und keine Vorschau der Immobilie zuzulassen.
Wir haben auch über den Verkauf von Immobilien und das Zulassen von Rückgaben und / oder Umtausch geschrieben, wenn dies nicht der Beschreibung entspricht.
Definieren wir zunächst einige Begriffe hier:
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- Express-Garantien sind Tatsachenerklärungen und / oder Versprechungen, dass die Eigenschaft den Aussagen oder Versprechungen entspricht, eine sachliche Beschreibung der Eigenschaft oder ein Muster oder Modell, das zum Ausdruck der Konformität verwendet wird.
Solche ausdrücklichen Garantien kann nicht mit einer "wie besehen" -Transaktion abgelehnt werden.
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- Implizite Garantien sind vom Bieter / Käufer vertretbare Annahmen über die Handelsfähigkeit oder Eignung für einen bestimmten Zweck.
Solche impliziten Garantien können mit einer "wie besehen" -Transaktion abgelehnt werden.
Wenn Sie als Auktionator Garantien durch Worte, Ausdrücke, Bilder, Videos oder auf andere Weise ausdrücken, werden Sie an diese Ausdrücke gebunden.
Wenn die Immobilie diesen Ausdrücken nicht entspricht, kann der Käufer die Option erwarten, die Immobilie gegen eine Rückerstattung zurückzugeben.
Bieter / Käufer haben das Recht anzunehmen, dass Eigentum einer bestimmten Handelsfähigkeit und / oder Eignung für einen bestimmten Zweck entspricht, und es steht derselbe Rückgriff zur Verfügung.
Wenn Sie jedoch verkaufen "Wie es ist" (und möglicherweise "wo ist") Dann würden Sie keine impliziten Garantien erhalten.
Sie müssten den Bietern jedoch eine angemessene Gelegenheit zur Vorschau bieten, um einen Rückgriff zu vermeiden.
In der Tat sind dies im Grunde die beiden Möglichkeiten für Auktionatoren, die Immobilien bei Auktionen ausdrücklich beschreiben oder anderweitig verkaufen.
Auktionatoren können verkaufen "wie es ist" mit ausdrücklichen Garantien, aber nicht mit impliziten Garantien.
Zum Beispiel, wenn ein Auktionator eine Standuhr verkauft und nur sagt: "Sie kaufen diese Standuhr - 'wie sie ist'" dann, solange es sich tatsächlich um eine Standuhr handelt (ausdrückliche Garantie), zusammen mit "wie sie ist", könnte sie funktionieren, läuten und auf andere Weise den Spezifikationen entsprechen ...
oder nicht (implizite Garantien).
In diesem obigen Szenario hat der Käufer Rückgriff, wenn er es nach Hause gebracht hat und es sich nicht um eine Standuhr handelte.
Wenn der Käufer es nach Hause gebracht hat und es nicht funktioniert hat, hat er wahrscheinlich keinen Rückgriff.
Lassen Sie uns unsere Geschichte ein wenig ändern.
Auktionator verkauft eine Standuhr und sagt "Sie kaufen diese Standuhr, die eine gute Zeit hat - so wie sie ist." dann, solange es sich tatsächlich um eine Standuhr handelt und eine gute Zeit (ausdrückliche Garantien) zusammen mit "wie sie ist" hat, könnte es richtig läuten ...
oder nicht (implizite Garantien).
In diesem obigen Szenario hat der Käufer Rückgriff, wenn er es nach Hause gebracht hat und es sich nicht um eine Standuhr handelte oder keine gute Zeit hatte.
Wenn der Käufer es nach Hause gebracht hat und es nicht geläutet hat, hat er wahrscheinlich keinen Rückgriff.
Wie bereits erwähnt, stellt der Rechtsanwalt Richard Stim fest, dass der Verkauf „wie besehen“ ohne Gelegenheit zur Überprüfung der Ergebnisse dazu führt, dass der Käufer das Recht hat, sich zu beschweren - wie bei einigen Maßnahmen zur Behebung seines Schadens zu erwarten: https: //mikebrandlyauctioneer.wordpress .com / 2020/05/12 / wie es ist und das Recht zu inspizieren /
Viele Auktionatoren neigen dazu zu glauben, dass „wie besehen“ (und „wo ist“) jegliche ausdrückliche oder stillschweigende Gewährleistung vermeidet.
Eine gute Regel, an die Sie sich erinnern sollten, ist alles, woran Sie festhalten können, aber fast alles, was impliziert wird, kann durch eine Ist-Aussage abgelehnt werden.
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
