Nous avons déjà écrit sur la confidentialité de l'identité du vendeur (et du prix de vente) lors des enchères.
Cet article peut être lu ici:
Notre conclusion à ce moment-là, comme c'est le cas actuellement, est que certains vendeurs préfèrent garder leur identité confidentielle, et c'est l'une des raisons pour lesquelles ils préfèrent la méthode de vente aux enchères.
Pourtant, le 19 septembre 2012, la Cour suprême de l'État de New York a statué William J.
Jenack Estate Appraisers and Auctioneers, Inc., intimé, c.Albert Rabizadeh, appelant, affaire 2010-08747 (Index no 09-546) que pour un contrat de vente aux enchères exécutoire, le nom du vendeur doit être identifié.
En d'autres termes, si le vendeur souhaite rester anonyme, le meilleur enchérisseur (acheteur) ne peut pas être contraint de conclure la transaction et peut unilatéralement résilier le contrat d'achat.
La loi particulière de New York est le Titre 7 - § 5-701 (a) (6), qui détaille globalement que certains contrats doivent être écrits pour être exécutoires.
[voidable]:
Nonobstant l'article 2-201 du code de commerce uniforme, si les biens sont vendus aux enchères publiques et que le commissaire-priseur, au moment de la vente, inscrit dans un livre de vente, une note précisant la nature et le prix du bien vendu, les conditions de la vente, le nom de l'acheteur, et le nom de la personne pour le compte de laquelle la vente a été effectuée, ce mémorandum équivaut en fait à une note du contrat ou de la vente, souscrite par la partie pour en être imputée;
Ce sujet, en général, concerne le statut des fraudes; nous avons écrit à ce sujet ici:
Tous les États (à l'exception de la Louisiane, seulement en partie) ont adopté le statut des fraudes.
Cependant, les États sont libres de modifier leur propre loi, ce qui comprend la modélisation de leur propre statut des fraudes - exactement ce que New York a fait.
Aux États-Unis, le Statut des fraudes (et en Louisiane par un autre statut) stipule que tout contrat de vente de biens, d'une valeur égale ou supérieure à 500 $, doit être rédigé par écrit pour être exécutoire.
Alors que les tribunaux invoquent rarement ce statut dans les litiges, cette affaire de New York impliquait l'utilisation de cette loi (avec la modification qui l'accompagne selon laquelle le vendeur doit être identifié par écrit) pour contrarier l'achat.
Qu'est-ce que le matériel pour les commissaires-priseurs?
- Cette loi ne s'applique qu'aux enchères à New York, et nulle part ailleurs.
- Cette loi, telle qu'elle est écrite à New York, a - à mon avis - une chance équitable d'être réécrite (ou réinterprétée) à la lumière de cette affaire.
- Nulle part aux États-Unis (y compris à New York) il n'est exigé que les ventes aux enchères soient commémorées - y compris l'identification du vendeur - pour être valide.
De plus, pour les commissaires-priseurs de New York qui pensent… Peut-être que je demanderai aux soumissionnaires de renoncer à l'obligation de divulguer l'identité du vendeur et de renoncer en outre à ce que le contrat soit commémoré…?Bien que cela puisse fonctionner dans certains cas, les soumissionnaires qui renoncent à la loi de l'État ne seront probablement pas confirmés par les tribunaux.
Nous avons déjà discuté de cela en détail ici:
Pour l'instant, ou du moins depuis le 19 septembre 2012, les commissaires-priseurs de New York devront être conscients de cette loi.
En particulier pour les achats importants en dollars, identifier le vendeur (et amener l'acheteur à signer quelque chose) sera une étape importante pour protéger la position de son vendeur.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est professeur adjoint au Columbus State Community College et directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
Nous avons déjà écrit sur la confidentialité de l'identité du vendeur (et du prix de vente) lors des enchères.
Cet article peut être lu ici:
Notre conclusion à ce moment-là, comme c'est le cas actuellement, est que certains vendeurs préfèrent garder leur identité confidentielle, et c'est l'une des raisons pour lesquelles ils préfèrent la méthode de vente aux enchères.
Pourtant, le 19 septembre 2012, la Cour suprême de l'État de New York a statué William J.
Jenack Estate Appraisers and Auctioneers, Inc., intimé, c.Albert Rabizadeh, appelant, affaire 2010-08747 (Index no 09-546) que pour un contrat de vente aux enchères exécutoire, le nom du vendeur doit être identifié.
En d'autres termes, si le vendeur souhaite rester anonyme, le meilleur enchérisseur (acheteur) ne peut pas être contraint de conclure la transaction et peut unilatéralement résilier le contrat d'achat.
La loi particulière de New York est le Titre 7 - § 5-701 (a) (6), qui détaille globalement que certains contrats doivent être écrits pour être exécutoires.
[voidable]:
Nonobstant l'article 2-201 du code de commerce uniforme, si les biens sont vendus aux enchères publiques et que le commissaire-priseur, au moment de la vente, inscrit dans un livre de vente, une note précisant la nature et le prix du bien vendu, les conditions de la vente, le nom de l'acheteur, et le nom de la personne pour le compte de laquelle la vente a été effectuée, ce mémorandum équivaut en fait à une note du contrat ou de la vente, souscrite par la partie pour en être imputée;
Ce sujet, en général, concerne le statut des fraudes; nous avons écrit à ce sujet ici:
Tous les États (à l'exception de la Louisiane, seulement en partie) ont adopté le statut des fraudes.
Cependant, les États sont libres de modifier leur propre loi, ce qui comprend la modélisation de leur propre statut des fraudes - exactement ce que New York a fait.
Aux États-Unis, le Statut des fraudes (et en Louisiane par un autre statut) stipule que tout contrat de vente de biens, d'une valeur égale ou supérieure à 500 $, doit être rédigé par écrit pour être exécutoire.
Alors que les tribunaux invoquent rarement ce statut dans les litiges, cette affaire de New York impliquait l'utilisation de cette loi (avec la modification qui l'accompagne selon laquelle le vendeur doit être identifié par écrit) pour contrarier l'achat.
Qu'est-ce que le matériel pour les commissaires-priseurs?
- Cette loi ne s'applique qu'aux enchères à New York, et nulle part ailleurs.
- Cette loi, telle qu'elle est écrite à New York, a - à mon avis - une chance équitable d'être réécrite (ou réinterprétée) à la lumière de cette affaire.
- Nulle part aux États-Unis (y compris à New York) il n'est exigé que les ventes aux enchères soient commémorées - y compris l'identification du vendeur - pour être valide.
De plus, pour les commissaires-priseurs de New York qui pensent… Peut-être que je demanderai aux soumissionnaires de renoncer à l'obligation de divulguer l'identité du vendeur et de renoncer en outre à ce que le contrat soit commémoré…?Bien que cela puisse fonctionner dans certains cas, les soumissionnaires qui renoncent à la loi de l'État ne seront probablement pas confirmés par les tribunaux.
Nous avons déjà discuté de cela en détail ici:
Pour l'instant, ou du moins depuis le 19 septembre 2012, les commissaires-priseurs de New York devront être conscients de cette loi.
En particulier pour les achats importants en dollars, identifier le vendeur (et amener l'acheteur à signer quelque chose) sera une étape importante pour protéger la position de son vendeur.
Daxdi, commissaire-priseur, CAI, AARE est commissaire-priseur et évaluateur agréé depuis plus de 30 ans.
Les ventes aux enchères de son entreprise sont situées chez: Daxdi, commissaire-priseur, Keller Williams Auctions et Goodwill Columbus Car Auction.
Sa page Facebook est: www.facebook.com/mbauctioneer.
Il est professeur adjoint au Columbus State Community College et directeur exécutif de l'Ohio Auction School.
39,865980 -82.896300
