Was treibt Bieter zu einer Auktion?

Ich glaube, dass die meisten Auktionatoren verstehen, was das Interesse an einer Auktion und / oder einem Auktionsereignis weckt - außer zu wollen oder zu brauchen, was zum Verkauf angeboten wird… Ich habe jahrzehntelang angeboten, dass es das ist, "Aussicht auf einen Deal;" Mit anderen Worten, eine Chance - aber keine Garantie - einen Deal zu bekommen.

Hier ist unsere ursprüngliche Abhandlung aus dem Jahr 2009 zu diesem Thema, in der wir Iowa besuchen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/

Wie oben gezeigt, verwenden wir regelmäßig eine 100-Dollar-Rechnung, um mit potenziellen Kunden über dieses Problem zu sprechen, wie wir von Gloria 'Lynn' Gardner erfahren haben, die zu dieser Zeit (ca.

1992) bei Long & Foster Real Estate in Virginia tätig war.

In ihrer Karriere hat sie fast 5.000 Immobilien versteigert.

Ich begann 1991 mit dem Verkauf von Immobilien auf einer Auktion für HER Realtors.

Als ich 1995 unser Programm umgestaltete, das Lynn's nachbildete, wurde ich bald darauf zum Corporate Auctioneer für HER Realtors ernannt und wir verkauften danach über 2.000 Immobilien auf einer Auktion in ganz Ohio.

Schauen wir uns hier verschiedene Szenarien an, in denen wir diese 100-Dollar-Rechnung bei einer Auktion verkaufen, wobei wir uns überlegen, wie der typische Bieter / Käufer reagieren würde:

1. Diese 100-Dollar-Rechnung wird vorbehaltlich der Bestätigung des Verkäufers verkauft.
   
   Dies ist eine Auktion mit Reserve, bei der keine bestimmte Reserve gebildet oder offengelegt wurde.
2. Diese 100-Dollar-Rechnung wird mit einem vom Verkäufer festgelegten Mindestpreis verkauft.
   
   Dies ist eine Auktion mit Reserve, aber die Reserve wird den Bietern / Käufern nicht mitgeteilt.
3. Diese 100-Dollar-Rechnung wird mit einem veröffentlichten Mindestgebot von 96 Dollar verkauft.
   
   Dies ist eine Auktion mit Vorbehalt, aber der Verkäufer hat zugestimmt, zu verkaufen, wenn das Gebot 96 USD oder mehr beträgt.
4. Diese 100-Dollar-Rechnung wird mit einem veröffentlichten Mindestgebot von 38 US-Dollar verkauft.
   
   Dies ist eine Auktion mit Vorbehalt, aber der Verkäufer hat zugestimmt, zu verkaufen, wenn das Gebot 38 USD oder mehr beträgt.
5. Diese 100-Dollar-Rechnung wird absolut (ohne Vorbehalt) verkauft und somit unabhängig vom endgültigen Gebotspreis an den Höchstbietenden verkauft.

Tatsächlich habe ich diskutiert, gesehen und zugehört Tausende von anderen Auktionatoren, die bestätigt haben, dass # 5 die meisten Bieter und # 1 wahrscheinlich die wenigsten anziehen würde.

Wenn ein Auktionator / Verkäufer von # 1 zu # 2 zu # 3 zu # 4 zu # 5 wechselt, ändert sich im Wesentlichen die Menge (Bieterpool) erhöht sich exponentiell.

Bewegen Sie sich jedoch von # 5 zu # 4 zu # 3 zu # 2 zu # 1 und der Menge nimmt ab exponentiell.

Man könnte argumentieren, dass # 4 und # 5 sich nicht wesentlich unterscheiden, da jeder 38 Dollar für eine 100-Dollar-Rechnung bezahlen würde, oder? Man könnte auch argumentieren, dass # 1, # 2 und # 3 sich nicht wesentlich unterscheiden, da das vom Verkäufer geforderte Minimum in allen drei Fällen wahrscheinlich nahe 100 US-Dollar liegt - und wenn nicht, warum gibt der Auktionator / Verkäufer dies nicht bekannt?

Wir schlagen allgemein, wenn nicht sogar positiv, vor, dass mit größeren Bieterpools höhere Preise erzielt werden.

Außerdem kenne ich keinen Auktionator, der auf eine kleinere Menge gegenüber einer größeren hofft, und ich sehe auch keine niedrigeren Preise, die mit einer größeren Anzahl von Bietern korrelieren - obwohl dies nur der Fall ist Recht zwei.

Wenn Sie der Meinung sind, dass dies unzuverlässig und / oder unwissenschaftlich ist, sehen Sie auf einer konsistenten Basis prominente Auktionatoren, die im Großdruck oben in der Anzeige „Mit Vorbehalt“ oder „Vorbehaltlich der Bestätigung des Verkäufers“ im Gegensatz zu „ Absolute Auktion “oder„ Verkauf unabhängig vom Preis “im Großdruck oben in diesen Auktionsanzeigen…?

Anders gesagt ...

beschweren sich Auktionatoren etwas häufig darüber, dass andere Auktionatoren für sie werben absolut Auktionen als mit Vorbehalt Auktionen oder umgekehrt?

Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.

Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.

Er ist Distinguished Faculty am Hondros College of Business, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der Texas Auction Academy.

Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.

39.332126 -84,417267

Ich glaube, dass die meisten Auktionatoren verstehen, was das Interesse an einer Auktion und / oder einem Auktionsereignis weckt - außer zu wollen oder zu brauchen, was zum Verkauf angeboten wird… Ich habe jahrzehntelang angeboten, dass es das ist, "Aussicht auf einen Deal;" Mit anderen Worten, eine Chance - aber keine Garantie - einen Deal zu bekommen.

Hier ist unsere ursprüngliche Abhandlung aus dem Jahr 2009 zu diesem Thema, in der wir Iowa besuchen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/

Wie oben gezeigt, verwenden wir regelmäßig eine 100-Dollar-Rechnung, um mit potenziellen Kunden über dieses Problem zu sprechen, wie wir von Gloria 'Lynn' Gardner erfahren haben, die zu dieser Zeit (ca.

1992) bei Long & Foster Real Estate in Virginia tätig war.

In ihrer Karriere hat sie fast 5.000 Immobilien versteigert.

Ich begann 1991 mit dem Verkauf von Immobilien auf einer Auktion für HER Realtors.

Als ich 1995 unser Programm umgestaltete, das Lynn's nachbildete, wurde ich bald darauf zum Corporate Auctioneer für HER Realtors ernannt und wir verkauften danach über 2.000 Immobilien auf einer Auktion in ganz Ohio.

Schauen wir uns hier verschiedene Szenarien an, in denen wir diese 100-Dollar-Rechnung bei einer Auktion verkaufen, wobei wir uns überlegen, wie der typische Bieter / Käufer reagieren würde:

1. Diese 100-Dollar-Rechnung wird vorbehaltlich der Bestätigung des Verkäufers verkauft.
   
   Dies ist eine Auktion mit Reserve, bei der keine bestimmte Reserve gebildet oder offengelegt wurde.
2. Diese 100-Dollar-Rechnung wird mit einem vom Verkäufer festgelegten Mindestpreis verkauft.
   
   Dies ist eine Auktion mit Reserve, aber die Reserve wird den Bietern / Käufern nicht mitgeteilt.
3. Diese 100-Dollar-Rechnung wird mit einem veröffentlichten Mindestgebot von 96 Dollar verkauft.
   
   Dies ist eine Auktion mit Vorbehalt, aber der Verkäufer hat zugestimmt, zu verkaufen, wenn das Gebot 96 USD oder mehr beträgt.
4. Diese 100-Dollar-Rechnung wird mit einem veröffentlichten Mindestgebot von 38 US-Dollar verkauft.
   
   Dies ist eine Auktion mit Vorbehalt, aber der Verkäufer hat zugestimmt, zu verkaufen, wenn das Gebot 38 USD oder mehr beträgt.
5. Diese 100-Dollar-Rechnung wird absolut (ohne Vorbehalt) verkauft und somit unabhängig vom endgültigen Gebotspreis an den Höchstbietenden verkauft.

Tatsächlich habe ich diskutiert, gesehen und zugehört Tausende von anderen Auktionatoren, die bestätigt haben, dass # 5 die meisten Bieter und # 1 wahrscheinlich die wenigsten anziehen würde.

Wenn ein Auktionator / Verkäufer von # 1 zu # 2 zu # 3 zu # 4 zu # 5 wechselt, ändert sich im Wesentlichen die Menge (Bieterpool) erhöht sich exponentiell.

Bewegen Sie sich jedoch von # 5 zu # 4 zu # 3 zu # 2 zu # 1 und der Menge nimmt ab exponentiell.

Man könnte argumentieren, dass # 4 und # 5 sich nicht wesentlich unterscheiden, da jeder 38 Dollar für eine 100-Dollar-Rechnung bezahlen würde, oder? Man könnte auch argumentieren, dass # 1, # 2 und # 3 sich nicht wesentlich unterscheiden, da das vom Verkäufer geforderte Minimum in allen drei Fällen wahrscheinlich nahe 100 US-Dollar liegt - und wenn nicht, warum gibt der Auktionator / Verkäufer dies nicht bekannt?

Wir schlagen allgemein, wenn nicht sogar positiv, vor, dass mit größeren Bieterpools höhere Preise erzielt werden.

Außerdem kenne ich keinen Auktionator, der auf eine kleinere Menge gegenüber einer größeren hofft, und ich sehe auch keine niedrigeren Preise, die mit einer größeren Anzahl von Bietern korrelieren - obwohl dies nur der Fall ist Recht zwei.

Wenn Sie der Meinung sind, dass dies unzuverlässig und / oder unwissenschaftlich ist, sehen Sie auf einer konsistenten Basis prominente Auktionatoren, die im Großdruck oben in der Anzeige „Mit Vorbehalt“ oder „Vorbehaltlich der Bestätigung des Verkäufers“ im Gegensatz zu „ Absolute Auktion “oder„ Verkauf unabhängig vom Preis “im Großdruck oben in diesen Auktionsanzeigen…?

Anders gesagt ...

beschweren sich Auktionatoren etwas häufig darüber, dass andere Auktionatoren für sie werben absolut Auktionen als mit Vorbehalt Auktionen oder umgekehrt?

Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.

Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.

Er ist Distinguished Faculty am Hondros College of Business, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der Texas Auction Academy.

Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.

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