Wir haben nur über gekürzte Gebote veröffentlicht - und über www.fasttalkingpodcast.com gesprochen (https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/11/21/as-the-auctioneer-do-you-have-to-).
take-a-cut-bid /) als wir eine Anfrage in einem Fall erhielten, in dem der beklagte Auktionator uns fragte, ob es für ihn (oder einen Auktionator) legal sei, mit einem Bieter zu verhandeln, der ein Cut-Gebot in einer absoluten Auktion anbietet?
In unserem vorherigen Beispiel haben wir vorgeschlagen, dass ein gekürztes Gebot ein Auktionator mit einem aktuellen Höchstgebot von 5.000 USD ist und 5.250 USD bei einem Bieter verlangt, der 5.100 USD anbietet.
Heute prüfen wir, ob der Auktionator / Verkäufer kontern kann (das Angebot von 5.100 USD ablehnt) und schlagen beispielsweise 5.200 USD vor.
Im Wesentlichen muss bei einer Auktion ohne Vorbehalt (absolut) die Immobilie an den Meistbietenden verkauft werden.
Daher haben wir in unserem Beispiel diese rechtliche Abhandlung erfüllt, solange die Immobilie an den Bieter verkauft wird, der 5.100 USD anbietet.
Die Frage könnte genauso gut sein: Können wir bei 5.200 USD kontern und es für diesen Betrag an diesen Bieter verkaufen, sofern keine anderen Gebote vorliegen?
Es liegt auf der Hand, dass wir diese Immobilie für 5.200 USD ohne weitere Gebote verkaufen können.
Was ist jedoch, wenn dieser Bieter 5.100 USD anbietet und dieses Gebot mit einem vorgeschlagenen Gebot von 5.200 USD abgelehnt und konterkariert wird und er dieses „Gegenangebot“ ablehnt (eigentlich kein Angebot)? , aber eher ein anderes vorgeschlagenes Angebot?) Es scheint, dass der Auktionator zu diesem Zeitpunkt nur zwei Möglichkeiten hätte, wenn er keine anderen Gebote annimmt:
- Verkaufen Sie die Immobilie für 5.100 USD an diesen Bieter
- Sie verstoßen gegen seinen Vertrag mit seinem Verkäufer (Zum Beispiel, wenn er die Immobilie für 5.000 US-Dollar verkauft)
Eine weitere Feinheit in Bezug auf diese Frage besteht darin, dass der Bieter in Höhe von 5.100 USD nach einem sogenannten Gegenangebot (Gegenvorschlag) in Höhe von 5.200 USD den Vorschlag in Höhe von 5.200 USD ablehnt und zieht sein $ 5.100 Angebot zurück? Unter der Annahme, dass keine anderen Gebote vorliegen, würde das Höchstgebot zu diesem Zeitpunkt natürlich 5.000 US-Dollar betragen… aber dort war ein höheres Gebot (höherer Bieter) bei 5.100 USD.
Könnte ein Verkäufer behaupten, dass die Immobilie tatsächlich nicht an den Meistbietenden verkauft wurde? Könnte ein Verkäufer behaupten, dass der Auktionator entmutigt oder verboten die Immobilie vom Verkauf für mehr als das aktuelle Höchstgebot? Können Sie sich vorstellen, was dieser vorgenannte Rechtsstreit betrifft?
Wir denken, dass die Antworten auf diese Fragen in allen Fällen sind "Ja." In der Tat konnte der Verkäufer behaupten, dass die Immobilie nicht an den Meistbietenden verkauft wurde, und der Auktionator riet von einem höheren Gebot ab.
Eine beunruhigende Situation für jeden Auktionator.
Möglicherweise besteht eine andere Lösung für den Auktionator, der in einer absoluten Auktion das Angebot von 5.100 USD ablehnt, darin, 5.100 USD (oder eine Zahl über 5.100 USD) selbst zu bieten, um die Immobilie an den Höchstbietenden zu verkaufen? Ich kenne einen Auktionator, der behauptet zu haben "Eine Scheune voller Sachen" aus seinen Jahren der Durchführung von Auktionen… vielleicht war das seine Lösung?
Selbst wenn ein Auktionator ausreichend überzeugend ist und einen Bieter dazu bringt, 5.100 USD anzubieten, um sein Angebot auf 5.200 USD zu erhöhen, scheint dies ein prekäres Manöver zu sein, bei dem der Auktionator entweder die 5.100 USD schnell akzeptieren müsste, wenn der Bieter sich weigert, 5.200 USD zu bieten, oder bereit ist, zu bieten selbst, um dem Mandat nachzukommen, dass die Immobilie verkauft an den Meistbietenden. Nicht unbedingt umsichtige Praxis für einen unerfahrenen Auktionator.
Wie ich vorgeschlagen habe, Schüler zu versteigern - und auch zu veröffentlichen -, sind absolute Auktionen nicht unbedingt gut für einen unerfahrenen Auktionator geeignet.
Der Wert, den ein fest angestellter Auktionator für eine (absolute) Auktion ohne Vorbehalt bringt, ist schwer zu überbewerten, und ein weniger erfahrener Auktionator weiß wahrscheinlich nicht, was er nicht weiß.
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College of Business, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University.
34.052234 -118,243685
Los Angeles, CA, USA
verbunden
Wir haben nur über gekürzte Gebote veröffentlicht - und über www.fasttalkingpodcast.com gesprochen (https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/11/21/as-the-auctioneer-do-you-have-to-).
take-a-cut-bid /) als wir eine Anfrage in einem Fall erhielten, in dem der beklagte Auktionator uns fragte, ob es für ihn (oder einen Auktionator) legal sei, mit einem Bieter zu verhandeln, der ein Cut-Gebot in einer absoluten Auktion anbietet?
In unserem vorherigen Beispiel haben wir vorgeschlagen, dass ein gekürztes Gebot ein Auktionator mit einem aktuellen Höchstgebot von 5.000 USD ist und 5.250 USD bei einem Bieter verlangt, der 5.100 USD anbietet.
Heute prüfen wir, ob der Auktionator / Verkäufer kontern kann (das Angebot von 5.100 USD ablehnt) und schlagen beispielsweise 5.200 USD vor.
Im Wesentlichen muss bei einer Auktion ohne Vorbehalt (absolut) die Immobilie an den Meistbietenden verkauft werden.
Daher haben wir in unserem Beispiel diese rechtliche Abhandlung erfüllt, solange die Immobilie an den Bieter verkauft wird, der 5.100 USD anbietet.
Die Frage könnte genauso gut sein: Können wir bei 5.200 USD kontern und es für diesen Betrag an diesen Bieter verkaufen, sofern keine anderen Gebote vorliegen?
Es liegt auf der Hand, dass wir diese Immobilie für 5.200 USD ohne weitere Gebote verkaufen können.
Was ist jedoch, wenn dieser Bieter 5.100 USD anbietet und dieses Gebot mit einem vorgeschlagenen Gebot von 5.200 USD abgelehnt und konterkariert wird und er dieses „Gegenangebot“ ablehnt (eigentlich kein Angebot)? , aber eher ein anderes vorgeschlagenes Angebot?) Es scheint, dass der Auktionator zu diesem Zeitpunkt nur zwei Möglichkeiten hätte, wenn er keine anderen Gebote annimmt:
- Verkaufen Sie die Immobilie für 5.100 USD an diesen Bieter
- Sie verstoßen gegen seinen Vertrag mit seinem Verkäufer (Zum Beispiel, wenn er die Immobilie für 5.000 US-Dollar verkauft)
Eine weitere Feinheit in Bezug auf diese Frage besteht darin, dass der Bieter in Höhe von 5.100 USD nach einem sogenannten Gegenangebot (Gegenvorschlag) in Höhe von 5.200 USD den Vorschlag in Höhe von 5.200 USD ablehnt und zieht sein $ 5.100 Angebot zurück? Unter der Annahme, dass keine anderen Gebote vorliegen, würde das Höchstgebot zu diesem Zeitpunkt natürlich 5.000 US-Dollar betragen… aber dort war ein höheres Gebot (höherer Bieter) bei 5.100 USD.
Könnte ein Verkäufer behaupten, dass die Immobilie tatsächlich nicht an den Meistbietenden verkauft wurde? Könnte ein Verkäufer behaupten, dass der Auktionator entmutigt oder verboten die Immobilie vom Verkauf für mehr als das aktuelle Höchstgebot? Können Sie sich vorstellen, was dieser vorgenannte Rechtsstreit betrifft?
Wir denken, dass die Antworten auf diese Fragen in allen Fällen sind "Ja." In der Tat konnte der Verkäufer behaupten, dass die Immobilie nicht an den Meistbietenden verkauft wurde, und der Auktionator riet von einem höheren Gebot ab.
Eine beunruhigende Situation für jeden Auktionator.
Möglicherweise besteht eine andere Lösung für den Auktionator, der in einer absoluten Auktion das Angebot von 5.100 USD ablehnt, darin, 5.100 USD (oder eine Zahl über 5.100 USD) selbst zu bieten, um die Immobilie an den Höchstbietenden zu verkaufen? Ich kenne einen Auktionator, der behauptet zu haben "Eine Scheune voller Sachen" aus seinen Jahren der Durchführung von Auktionen… vielleicht war das seine Lösung?
Selbst wenn ein Auktionator ausreichend überzeugend ist und einen Bieter dazu bringt, 5.100 USD anzubieten, um sein Angebot auf 5.200 USD zu erhöhen, scheint dies ein prekäres Manöver zu sein, bei dem der Auktionator entweder die 5.100 USD schnell akzeptieren müsste, wenn der Bieter sich weigert, 5.200 USD zu bieten, oder bereit ist, zu bieten selbst, um dem Mandat nachzukommen, dass die Immobilie verkauft an den Meistbietenden. Nicht unbedingt umsichtige Praxis für einen unerfahrenen Auktionator.
Wie ich vorgeschlagen habe, Schüler zu versteigern - und auch zu veröffentlichen -, sind absolute Auktionen nicht unbedingt gut für einen unerfahrenen Auktionator geeignet.
Der Wert, den ein fest angestellter Auktionator für eine (absolute) Auktion ohne Vorbehalt bringt, ist schwer zu überbewerten, und ein weniger erfahrener Auktionator weiß wahrscheinlich nicht, was er nicht weiß.
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College of Business, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University.
34.052234 -118,243685
Los Angeles, CA, USA
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