Ich denke, es sieht oft nicht den Wald vor lauter Bäumen? Ja, Auktionatoren können das Gebot erneut eröffnen (unter ganz bestimmten Umständen) um den Angebotspreis zu erhöhen, aber zu welchem ??Preis? Wir erkunden hier.
Zunächst eine Überlegung - wie wir 2017 veröffentlicht und kommentiert haben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/07/28/the-integrity-of-the-bidding-process/.
Integrität und Endgültigkeit im Verkaufsprozess - wird auch von den Gerichten ernsthaft beachtet und ist funktional ein wesentlicher Bestandteil des Ansatzes der gleitenden Skala.
„Das Akzeptieren eines verspäteten Angebots kann mehr Geld bedeuten [sellers] Kurzfristig kann dies jedoch das Vertrauen in den Verkauf untergraben und potenzielle Käufer davon abhalten, rechtzeitig ihre besten Angebote zu unterbreiten, indem sie die Erwartungen derjenigen stören, die das Ende des Angebots für beendet hielten.
“ Ironischerweise steht die Integrität des Prozesses und die Einhaltung der angemessenen Erwartungen der Bieter im Allgemeinen im Einklang mit dem Ziel der Vermögensmaximierung, da die meisten Gerichte festgestellt haben, dass das Risiko eines verärgerten Angebots aggressive Gebote erstickt und letztendlich zu einem Wertverlust für den Nachlass führt.
Ansonsten sind hier die Kosten und Vorteile der Wiedereröffnung von Geboten durch Auktionatoren aufgeführt:
- Möglicherweise höherer Preis für dieses bestimmte Los
- Möglicherweise höhere Provision für dieses bestimmte Los
- Anerkennung durch den verstorbenen Bieter
- Wahrscheinlich Entrechtung des vorherigen Bieters
- Ich kann den Aussagen des Auktionators nicht vertrauen - wann "Verkauft!" bedeuten "Verkauft!?"
- Ich kann der Praxis des Auktionators nicht vertrauen - wenn die Wiedereröffnung launisch erfolgt
- Belohnt und ermutigt zum Bieten in letzter Sekunde
- Unterdrückt aggressive Gebote, was zu einem Wertverlust für das Anwesen führt
- Erhöhtes Risiko von Klagen gegen Auktionatoren und / oder Kunden
- Die gesamte Auktionsereigniszeit wird verlängert
Dann sind hier die Kosten und Nutzen der Auktionatoren nicht Wiedereröffnung von Geboten:
- Konsistente und feste Verfahren, die dem Verkäufer und den Bietern bekannt sind
- Wertschätzung vom ursprünglichen Höchstbietenden
- Belohnt / ermutigt schnelle / aggressive Gebote, die zu höheren Preisen führen
- Sehr geringes - wenn überhaupt - Risiko von Klagen
- "Verkauft!" meint, "Verkauft!" in jedem Fall
- Die gesamte Auktionsereigniszeit wird verkürzt
- Mögliche Entrechtung der letzten Zeit (oder andere) Bieter
- Möglicherweise niedrigerer Preis für dieses bestimmte Los
- Möglicherweise niedrigere Provision für dieses bestimmte Los
Schließlich verweise ich auf zwei angesehene Auktionsbehörden: Steve Proffitt und Aaron Traffas.
Steve war Rechtsanwalt, Auktionator und ein aufschlussreicher, angesehener Experte für Auktionsrecht.
Aaron ist ein bekannter und brillant Auktionator / Moderator / Sänger / Songwriter / Evangelist.
Steve war in seinen Lehren außergewöhnlich konsequent, dass Sie es nicht tun sollten, selbst wenn Sie glauben, dass Sie das Angebot wieder eröffnen können.
Aaron schrieb über diese Wiedereröffnungspraxis aus seiner "Kunden" -Perspektive und kam zu dem gleichen Ergebnis: http://www.auctioneertech.com/2016/sold-doesnt-mean-sold/.
Unsere Meinung als Auktionator, der seit über 35 Jahren in diesem Geschäft tätig ist und Auktionen in den gesamten USA durchführt (und als Sachverständiger und Berater in über 30 hochkarätigen Auktionsstreitigkeiten), ist, dass die Integrität des Auktionsprozesses fast alle spezifischen Aspekte übertrifft das Ziel der Auktion, den Erlös durch Wiedereröffnung des Angebots zu maximieren, "Verkauft!"
Wir behaupten, dass durch die Wiedereröffnung des Angebots das Vertrauen in diese Auktion absolut verloren geht und zukünftige Auktionen (und alle Auktionen überall) beschädigt werden, indem das Vertrauen in uns und den Prozess verringert wird.
Auktionatoren können schlecht ertragen [further] Schaden für unseren Ruf - noch die Integrität des Auktionsprozesses - durch das Nichtsehen des Waldes vor lauter Bäumen.
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
Ich denke, es sieht oft nicht den Wald vor lauter Bäumen? Ja, Auktionatoren können das Gebot erneut eröffnen (unter ganz bestimmten Umständen) um den Angebotspreis zu erhöhen, aber zu welchem ??Preis? Wir erkunden hier.
Zunächst eine Überlegung - wie wir 2017 veröffentlicht und kommentiert haben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/07/28/the-integrity-of-the-bidding-process/.
Integrität und Endgültigkeit im Verkaufsprozess - wird auch von den Gerichten ernsthaft beachtet und ist funktional ein wesentlicher Bestandteil des Ansatzes der gleitenden Skala.
„Das Akzeptieren eines verspäteten Angebots kann mehr Geld bedeuten [sellers] Kurzfristig kann dies jedoch das Vertrauen in den Verkauf untergraben und potenzielle Käufer davon abhalten, rechtzeitig ihre besten Angebote zu unterbreiten, indem sie die Erwartungen derjenigen stören, die das Ende des Angebots für beendet hielten.
“ Ironischerweise steht die Integrität des Prozesses und die Einhaltung der angemessenen Erwartungen der Bieter im Allgemeinen im Einklang mit dem Ziel der Vermögensmaximierung, da die meisten Gerichte festgestellt haben, dass das Risiko eines verärgerten Angebots aggressive Gebote erstickt und letztendlich zu einem Wertverlust für den Nachlass führt.
Ansonsten sind hier die Kosten und Vorteile der Wiedereröffnung von Geboten durch Auktionatoren aufgeführt:
- Möglicherweise höherer Preis für dieses bestimmte Los
- Möglicherweise höhere Provision für dieses bestimmte Los
- Anerkennung durch den verstorbenen Bieter
- Wahrscheinlich Entrechtung des vorherigen Bieters
- Ich kann den Aussagen des Auktionators nicht vertrauen - wann "Verkauft!" bedeuten "Verkauft!?"
- Ich kann der Praxis des Auktionators nicht vertrauen - wenn die Wiedereröffnung launisch erfolgt
- Belohnt und ermutigt zum Bieten in letzter Sekunde
- Unterdrückt aggressive Gebote, was zu einem Wertverlust für das Anwesen führt
- Erhöhtes Risiko von Klagen gegen Auktionatoren und / oder Kunden
- Die gesamte Auktionsereigniszeit wird verlängert
Dann sind hier die Kosten und Nutzen der Auktionatoren nicht Wiedereröffnung von Geboten:
- Konsistente und feste Verfahren, die dem Verkäufer und den Bietern bekannt sind
- Wertschätzung vom ursprünglichen Höchstbietenden
- Belohnt / ermutigt schnelle / aggressive Gebote, die zu höheren Preisen führen
- Sehr geringes - wenn überhaupt - Risiko von Klagen
- "Verkauft!" meint, "Verkauft!" in jedem Fall
- Die gesamte Auktionsereigniszeit wird verkürzt
- Mögliche Entrechtung der letzten Zeit (oder andere) Bieter
- Möglicherweise niedrigerer Preis für dieses bestimmte Los
- Möglicherweise niedrigere Provision für dieses bestimmte Los
Schließlich verweise ich auf zwei angesehene Auktionsbehörden: Steve Proffitt und Aaron Traffas.
Steve war Rechtsanwalt, Auktionator und ein aufschlussreicher, angesehener Experte für Auktionsrecht.
Aaron ist ein bekannter und brillant Auktionator / Moderator / Sänger / Songwriter / Evangelist.
Steve war in seinen Lehren außergewöhnlich konsequent, dass Sie es nicht tun sollten, selbst wenn Sie glauben, dass Sie das Angebot wieder eröffnen können.
Aaron schrieb über diese Wiedereröffnungspraxis aus seiner "Kunden" -Perspektive und kam zu dem gleichen Ergebnis: http://www.auctioneertech.com/2016/sold-doesnt-mean-sold/.
Unsere Meinung als Auktionator, der seit über 35 Jahren in diesem Geschäft tätig ist und Auktionen in den gesamten USA durchführt (und als Sachverständiger und Berater in über 30 hochkarätigen Auktionsstreitigkeiten), ist, dass die Integrität des Auktionsprozesses fast alle spezifischen Aspekte übertrifft das Ziel der Auktion, den Erlös durch Wiedereröffnung des Angebots zu maximieren, "Verkauft!"
Wir behaupten, dass durch die Wiedereröffnung des Angebots das Vertrauen in diese Auktion absolut verloren geht und zukünftige Auktionen (und alle Auktionen überall) beschädigt werden, indem das Vertrauen in uns und den Prozess verringert wird.
Auktionatoren können schlecht ertragen [further] Schaden für unseren Ruf - noch die Integrität des Auktionsprozesses - durch das Nichtsehen des Waldes vor lauter Bäumen.
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
