Käufer bei Auktionen möchten viele Dinge wissen, wie die Anzahl der Schlafzimmer, die jährlichen Steuern, die Leistung des Traktors, die Breite des Anhängers, das Kaliber der Waffe, das Münzzeichen auf einer Münze… und zum größten Teil Auktionatoren sollten diese wesentlichen Tatsachen über Immobilien offenlegen, die sie zur Versteigerung anbieten.
Einige Informationen, die Käufer möglicherweise fühlen, sind jedoch Material ist auch standardmäßig geheim.
Dies ist der Mindestpreis, den ich zweimal in zwei Wochen in Rechtsstreitigkeiten eingeweiht habe, bei denen Bieter wissen wollen, "Wofür wird die Immobilie am wenigsten verkauft?" Mit anderen Worten, "Was ist die Reserve?"
In einem solchen Fall reiste ein interessierter Bieter in Bezug auf eine bevorstehende Immobilienauktion aus einiger Entfernung und erkundigte sich: "Was ist die Reserve?" Der Auktionator sagte diesem Bieter, er könne ihm das nicht mitteilen.
Der Bieter antwortete: "Aber das ist eine materielle Tatsache, auf die ich Anspruch habe."
"Sie erwarten, dass ich den ganzen Weg komme und ohne diese Informationen biete?" Ja, viele Auktionatoren erwarten, dass Bieter an der Auktion teilnehmen, ohne den Mindestpreis des Verkäufers zu kennen und / oder ohne zu wissen, dass der Verkäufer die echte Absicht hat, unabhängig vom Preis auf den Höchstbietenden zu übertragen.
Dies ist eine lange Geschichte, da Auktionen in 49 von 50 Staaten standardmäßig „mit Vorbehalt“ sind.
Ich würde hier jedoch im Jahr 2018 argumentieren, dass Käufer die Wahl haben… und sich daran gewöhnt haben (und wollen), dass viele Auktionen offengelegt werden (im Gegensatz zu vielen Auktionen, die den vom Verkäufer akzeptierten Mindestpreis reservieren (verbergen)).
Auktionatoren können das Minimum offenlegen, das der Verkäufer zu akzeptieren bereit ist, oder ohne Vorbehalt (absolut) verkaufen, was wiederum mehr Bieter anzieht - denn zum einen gibt es mehr Offenlegung.
Natürlich ist es nicht ratsam, eine unrealistische Reserve oder ein anderes Mindestgebot offenzulegen, das nicht die Aussicht auf einen Deal darstellt.
Wir haben hier ausführlicher darüber gesprochen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Wie mein guter Freund Manson Slik und ich in der Klasse der akkreditierten Auktionatoren für Immobilienbezeichnungen der National Auctioneers Association mehrfach diskutiert haben, erfordern aggressive veröffentlichte Mindestgebote oder absolute Auktionen mehr Aufmerksamkeit und typischerweise höhere Preise, insbesondere hier im 21.
Jahrhundert.
Seien Sie als Auktionator nicht überrascht, wenn Sie von einem Bieter hören, der sich nach dem Mindestgebot oder dem Mindestpreis erkundigt.
Wir sind tatsächlich eine der wenigen Branchen, die den Preis auf Nachfrage verbergen… und die Verbraucher bemerken dies zunehmend.
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College of Business, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der Texas Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
Käufer bei Auktionen möchten viele Dinge wissen, wie die Anzahl der Schlafzimmer, die jährlichen Steuern, die Leistung des Traktors, die Breite des Anhängers, das Kaliber der Waffe, das Münzzeichen auf einer Münze… und zum größten Teil Auktionatoren sollten diese wesentlichen Tatsachen über Immobilien offenlegen, die sie zur Versteigerung anbieten.
Einige Informationen, die Käufer möglicherweise fühlen, sind jedoch Material ist auch standardmäßig geheim.
Dies ist der Mindestpreis, den ich zweimal in zwei Wochen in Rechtsstreitigkeiten eingeweiht habe, bei denen Bieter wissen wollen, "Wofür wird die Immobilie am wenigsten verkauft?" Mit anderen Worten, "Was ist die Reserve?"
In einem solchen Fall reiste ein interessierter Bieter in Bezug auf eine bevorstehende Immobilienauktion aus einiger Entfernung und erkundigte sich: "Was ist die Reserve?" Der Auktionator sagte diesem Bieter, er könne ihm das nicht mitteilen.
Der Bieter antwortete: "Aber das ist eine materielle Tatsache, auf die ich Anspruch habe."
"Sie erwarten, dass ich den ganzen Weg komme und ohne diese Informationen biete?" Ja, viele Auktionatoren erwarten, dass Bieter an der Auktion teilnehmen, ohne den Mindestpreis des Verkäufers zu kennen und / oder ohne zu wissen, dass der Verkäufer die echte Absicht hat, unabhängig vom Preis auf den Höchstbietenden zu übertragen.
Dies ist eine lange Geschichte, da Auktionen in 49 von 50 Staaten standardmäßig „mit Vorbehalt“ sind.
Ich würde hier jedoch im Jahr 2018 argumentieren, dass Käufer die Wahl haben… und sich daran gewöhnt haben (und wollen), dass viele Auktionen offengelegt werden (im Gegensatz zu vielen Auktionen, die den vom Verkäufer akzeptierten Mindestpreis reservieren (verbergen)).
Auktionatoren können das Minimum offenlegen, das der Verkäufer zu akzeptieren bereit ist, oder ohne Vorbehalt (absolut) verkaufen, was wiederum mehr Bieter anzieht - denn zum einen gibt es mehr Offenlegung.
Natürlich ist es nicht ratsam, eine unrealistische Reserve oder ein anderes Mindestgebot offenzulegen, das nicht die Aussicht auf einen Deal darstellt.
Wir haben hier ausführlicher darüber gesprochen: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2009/12/11/auctions-and-an-iowa-corn-field/
Wie mein guter Freund Manson Slik und ich in der Klasse der akkreditierten Auktionatoren für Immobilienbezeichnungen der National Auctioneers Association mehrfach diskutiert haben, erfordern aggressive veröffentlichte Mindestgebote oder absolute Auktionen mehr Aufmerksamkeit und typischerweise höhere Preise, insbesondere hier im 21.
Jahrhundert.
Seien Sie als Auktionator nicht überrascht, wenn Sie von einem Bieter hören, der sich nach dem Mindestgebot oder dem Mindestpreis erkundigt.
Wir sind tatsächlich eine der wenigen Branchen, die den Preis auf Nachfrage verbergen… und die Verbraucher bemerken dies zunehmend.
Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College of Business, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der Texas Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
