Das heikle Gleichgewicht einer großen Auktion

In den USA (wo der Verkäufer sich für den Verkauf entscheidet) gibt es mehr als 2.400 Auktionen pro Tag - wie unter Wo sind die Auktionen?

Es gibt auch andere Zwangsverkaufsauktionen, einschließlich Zwangsvollstreckungen, Rücknahmen und gerichtlicher Maßnahmen (ohne Zustimmung des Verkäufers).

Das Hinzufügen von erzwungenen Ereignissen könnte diese Zahl auf weit über 5.000 Auktionen pro Tag in den Vereinigten Staaten erhöhen.

Wie viele dieser 5.000 Auktionen pro Tag qualifizieren sich als großartige Auktionen? Was meinen wir mit dem Wort „großartig“ in Bezug auf eine Auktion?

Wenn wir die breite Öffentlichkeit fragen würden, was sie für die wichtigen Merkmale einer „großen Auktion“ hält, könnten sie einige der folgenden Aussagen treffen:

Käufer suchen normalerweise nach einer Auktion, die:

• Richtig beworben und mit ausreichenden Details, einschließlich Verkauf, Registrierung, Geschäftsbedingungen usw.

• Akzeptieren einer Vielzahl von Zahlungsoptionen, einschließlich Bargeld, Schecks, Kreditkarten.

• Frei von Reserven, Mindestbeträgen und Verkäuferabhebungen.

• Offen für ungehinderte Inspektion des Immobilienverkaufs und angemessene Vorschau-Möglichkeiten.

• Komplett mit Offenlegung aller bekannten wesentlichen Fakten über den Verkauf.

• Fehlende Auktionsschemata wie das Ausführen des Gebots, das Annehmen von Geboten, die nicht vorhanden sind, und andere falsche Darstellungen.

• Einfache Abholung (und / oder alternative Vereinbarungen) von gekauften Gegenständen und / oder Besitz.

• Bereitstellung eines klaren oder zumindest marktfähigen Titels.

Verkäufer möchten normalerweise eine Auktion, die:

• Daraus resultieren die höchsten Verkaufspreise.

• Anpassung an ihre Fristen in Bezug auf die Schließung.

• Frei von Nachauktionsproblemen wie Rückgaben, Nichtzahlungen und anderen Vertragsverletzungen.

Ich werde hier einreichen, dass es eine gibt KausalitätsbeziehungIm Allgemeinen mit dem, wonach Käufer suchen und was Verkäufer erhalten.

Wenn Käufer ehrlich, fair, offen behandelt werden und die Möglichkeit erhalten, zu ihrem Preis zu kaufen, erhalten Verkäufer höchstwahrscheinlich die höchsten Verkaufspreise mit weniger irrelevanten Problemen.

Wie viele der rund 5.000 täglichen Auktionen in den USA sind großartig? Meine Vermutung ist weniger als 10%.

Mit anderen Worten, 90% oder mehr können das empfindliche Gleichgewicht einer großen Auktion verletzen.

Infolgedessen kann der Schluss gezogen werden, dass über 90% der Artikel, die in den USA täglich zur Versteigerung angeboten werden, nicht zum höchsten oder gar nicht zum Verkaufspreis verkauft werden und daher nicht besonders gut sind Auktionen.

Es scheint klar zu sein, dass weniger Käufer teilnehmen werden, wenn einer Auktion eines oder mehrere der für Käufer wichtigen Themen fehlen.

Weniger Gebote bedeuten für den Verkäufer weniger Geld, was sich nachteilig auf die Position des Verkäufers auswirkt.

Auch wenn die Käuferseite nur geringfügig verändert wird, wird die Position des Verkäufers entsprechend angepasst.

Was bedeutet das alles? Dies bedeutet, dass Auktionatoren vernünftig sein müssen, um so viele Käufer wie möglich für eine Auktion zu gewinnen und damit die Ziele ihres Verkäufers zu erreichen.

Dies bedeutet auch, dass sich die Auktionatoren des empfindlichen Gleichgewichts einer großen Auktion bewusst sein müssen, ebenso wie einer geringfügigen Änderung der Käufer-Verkäufer-Beziehung werde haben materielle Konsequenzen.

Schließlich ist es sicher, dass die Wahrnehmung mindestens so wichtig ist wie die Realität.

Zum Beispiel nehmen Käufer mit der Wahrnehmung eines Mangels an Offenlegung oder Ehrlichkeit genauso wahrscheinlich nicht teil wie Käufer mit tatsächlichem Wissen darüber.

Dies bestärkt unsere Prämisse hier weiter tolle Auktion Gleichgewicht ist in der Tat empfindlich.

Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.

Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, Keller Williams Auctions und Goodwill Columbus Car Auction.

Seine Facebook-Seite ist: www.facebook.com/mbauctioneer.

Er dient als Adjunct Faculty am Columbus State Community College und ist Executive Director der Ohio Auction School.

39.865980 -82,896300

In den USA (wo der Verkäufer sich für den Verkauf entscheidet) gibt es mehr als 2.400 Auktionen pro Tag - wie unter Wo sind die Auktionen?

Es gibt auch andere Zwangsverkaufsauktionen, einschließlich Zwangsvollstreckungen, Rücknahmen und gerichtlicher Maßnahmen (ohne Zustimmung des Verkäufers).

Das Hinzufügen von erzwungenen Ereignissen könnte diese Zahl auf weit über 5.000 Auktionen pro Tag in den Vereinigten Staaten erhöhen.

Wie viele dieser 5.000 Auktionen pro Tag qualifizieren sich als großartige Auktionen? Was meinen wir mit dem Wort „großartig“ in Bezug auf eine Auktion?

Wenn wir die breite Öffentlichkeit fragen würden, was sie für die wichtigen Merkmale einer „großen Auktion“ hält, könnten sie einige der folgenden Aussagen treffen:

Käufer suchen normalerweise nach einer Auktion, die:

• Richtig beworben und mit ausreichenden Details, einschließlich Verkauf, Registrierung, Geschäftsbedingungen usw.

• Akzeptieren einer Vielzahl von Zahlungsoptionen, einschließlich Bargeld, Schecks, Kreditkarten.

• Frei von Reserven, Mindestbeträgen und Verkäuferabhebungen.

• Offen für ungehinderte Inspektion des Immobilienverkaufs und angemessene Vorschau-Möglichkeiten.

• Komplett mit Offenlegung aller bekannten wesentlichen Fakten über den Verkauf.

• Fehlende Auktionsschemata wie das Ausführen des Gebots, das Annehmen von Geboten, die nicht vorhanden sind, und andere falsche Darstellungen.

• Einfache Abholung (und / oder alternative Vereinbarungen) von gekauften Gegenständen und / oder Besitz.

• Bereitstellung eines klaren oder zumindest marktfähigen Titels.

Verkäufer möchten normalerweise eine Auktion, die:

• Daraus resultieren die höchsten Verkaufspreise.

• Anpassung an ihre Fristen in Bezug auf die Schließung.

• Frei von Nachauktionsproblemen wie Rückgaben, Nichtzahlungen und anderen Vertragsverletzungen.

Ich werde hier einreichen, dass es eine gibt KausalitätsbeziehungIm Allgemeinen mit dem, wonach Käufer suchen und was Verkäufer erhalten.

Wenn Käufer ehrlich, fair, offen behandelt werden und die Möglichkeit erhalten, zu ihrem Preis zu kaufen, erhalten Verkäufer höchstwahrscheinlich die höchsten Verkaufspreise mit weniger irrelevanten Problemen.

Wie viele der rund 5.000 täglichen Auktionen in den USA sind großartig? Meine Vermutung ist weniger als 10%.

Mit anderen Worten, 90% oder mehr können das empfindliche Gleichgewicht einer großen Auktion verletzen.

Infolgedessen kann der Schluss gezogen werden, dass über 90% der Artikel, die in den USA täglich zur Versteigerung angeboten werden, nicht zum höchsten oder gar nicht zum Verkaufspreis verkauft werden und daher nicht besonders gut sind Auktionen.

Es scheint klar zu sein, dass weniger Käufer teilnehmen werden, wenn einer Auktion eines oder mehrere der für Käufer wichtigen Themen fehlen.

Weniger Gebote bedeuten für den Verkäufer weniger Geld, was sich nachteilig auf die Position des Verkäufers auswirkt.

Auch wenn die Käuferseite nur geringfügig verändert wird, wird die Position des Verkäufers entsprechend angepasst.

Was bedeutet das alles? Dies bedeutet, dass Auktionatoren vernünftig sein müssen, um so viele Käufer wie möglich für eine Auktion zu gewinnen und damit die Ziele ihres Verkäufers zu erreichen.

Dies bedeutet auch, dass sich die Auktionatoren des empfindlichen Gleichgewichts einer großen Auktion bewusst sein müssen, ebenso wie einer geringfügigen Änderung der Käufer-Verkäufer-Beziehung werde haben materielle Konsequenzen.

Schließlich ist es sicher, dass die Wahrnehmung mindestens so wichtig ist wie die Realität.

Zum Beispiel nehmen Käufer mit der Wahrnehmung eines Mangels an Offenlegung oder Ehrlichkeit genauso wahrscheinlich nicht teil wie Käufer mit tatsächlichem Wissen darüber.

Dies bestärkt unsere Prämisse hier weiter tolle Auktion Gleichgewicht ist in der Tat empfindlich.

Daxdi, Auktionator, CAI, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.

Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, Keller Williams Auctions und Goodwill Columbus Car Auction.

Seine Facebook-Seite ist: www.facebook.com/mbauctioneer.

Er dient als Adjunct Faculty am Columbus State Community College und ist Executive Director der Ohio Auction School.

39.865980 -82,896300