Kurt Bachman ist ein erfahrener Anwalt und Auktionator.
Wir nicht immer stimme zu, aber sein jüngster Artikel betreffend "Schafft Ihr Gesang eine ausdrückliche Garantie?" ist genau richtig… wir haben bereits über Puffing (Verkaufsgespräch) geschrieben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/11/15/puffing-versus-misrepresentation-at-auction/
Puffen ist: eine Übertreibung von Tatsachen, wie man es von jeder Person erwarten würde, die versucht, etwas zu verkaufen, wenn der Bieter (oder Käufer) den Verkäufer nicht an diese Meinungen als Tatsachen halten kann. Andererseits sind falsche Angaben (oder eine ausdrückliche Garantie) Ausdrücke, bei denen ein Bieter den Auktionator / Verkäufer zur Verantwortung ziehen kann.
Wie Herr Bachman vorschlug, könnten diese Ausdrücke auch während der Ausschreibung gemacht werden.
Wir haben lange vorgeschlagen, dass Gebotsanrufe aus dem „Haben“ und dem „Wollen“ in einem Verhältnis von ungefähr 20-30% zu 70-80% bestehen sollten, mit anderen Füllwörtern oder -tönen, damit der Gesang leicht zu hören ist zu mehr Geboten ermutigen.
Wenn diese Füllwörter jedoch enthalten sind "Dieser ist wie neu" oder "Sicher ist das fahrbereit ..." (zum Beispiel) es ist möglich, dass ein Käufer den Auktionator / Verkäufer zu dieser Bestätigung hält.
Ein verwandtes Gesetz ist https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/auction-treatise/%C2%A7-2-313-express-warranties-by-affirmation-promise-description-sample/, wo es am bemerkenswertesten ist "Jede Beschreibung der Waren, die Teil der Grundlage des Geschäftes ist, begründet eine ausdrückliche Garantie dafür, dass die Waren der Beschreibung entsprechen."
Es kann für Auktionatoren ratsam sein, keine wegzulassen Affirmationen in ihrem "Bid Calling" Gesang; das heißt, es sei denn, diese Aussagen sind offensichtlich Verkaufsgespräche oder auf andere Weise wahrheitsgemäß.
Das Problem ist, dass es im Handel im Allgemeinen und insbesondere im Internet nicht so viele Verkaufsgespräche gibt und Bieter / Käufer Ihr Verkaufsgespräch möglicherweise als Bestätigung des Zustands oder dergleichen betrachten.
Interessanterweise befürwortet Herr Bachman nicht, die Grundlagen des UCC § 2-313 zu ändern, obwohl andere genau diesen Rat geben.
Zum Beispiel, anstatt Beschreibungen, die eine ausdrückliche Garantie schaffen, warum nicht in die Bedingungen aufnehmen, "Bieter dürfen sich nicht auf etwas verlassen, was der Auktionator ausdrückt?" Mit anderen Worten, wir können Sie anlügen und Sie haben keinen Rückgriff.
Während dies ein Thema eines zukünftigen Artikels ist, ist dies genau die Art von Sache (Verzicht auf Verantwortung / Haftung und / oder Zuweisung von Risiken), die Bieter / Käufer verärgert (und sie zum Klagen ermutigt) und noch schlimmer, sie zum Kauf bei Einzelhändlern (oder irgendjemandem) ermutigt ) außer Auktionatoren.
Das Zuweisen von Risiken kann also tatsächlich mehr davon erzeugen.
Tatsächlich verklagten Käufer in zwei solchen wesentlichen Rechtsstreitigkeiten, in denen wir um Konsultation gebeten wurden, Auktionatoren, weil die Beschreibungen nicht mit der Immobilie übereinstimmten.
Natürlich hatten die Auktionatoren in ihren Bedingungen „Non-Reliance“ -Klauseln.
Wir haben hier über einen dieser Fälle geschrieben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2018/03/19/an-auction-disclaimer-i-saw-in-court/
Zusammenfassend ist es für Auktionatoren wichtig, vorsichtig zu sein, welche Ausdrücke sie zur Beschreibung von Immobilien verwenden, auch wenn sie Gebote abgeben.
Und wie ich wiederholt sage, haben Bieter / Käufer die Wahl und ich denke, es ist fair zu sagen, dass sie dazu neigen, Verkäufer / Verkäufer zu wählen, die ihnen die Wahrheit sagen, gegenüber denen, die es sind Wahl der Täuschung.
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
Kurt Bachman ist ein erfahrener Anwalt und Auktionator.
Wir nicht immer stimme zu, aber sein jüngster Artikel betreffend "Schafft Ihr Gesang eine ausdrückliche Garantie?" ist genau richtig… wir haben bereits über Puffing (Verkaufsgespräch) geschrieben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2011/11/15/puffing-versus-misrepresentation-at-auction/
Puffen ist: eine Übertreibung von Tatsachen, wie man es von jeder Person erwarten würde, die versucht, etwas zu verkaufen, wenn der Bieter (oder Käufer) den Verkäufer nicht an diese Meinungen als Tatsachen halten kann. Andererseits sind falsche Angaben (oder eine ausdrückliche Garantie) Ausdrücke, bei denen ein Bieter den Auktionator / Verkäufer zur Verantwortung ziehen kann.
Wie Herr Bachman vorschlug, könnten diese Ausdrücke auch während der Ausschreibung gemacht werden.
Wir haben lange vorgeschlagen, dass Gebotsanrufe aus dem „Haben“ und dem „Wollen“ in einem Verhältnis von ungefähr 20-30% zu 70-80% bestehen sollten, mit anderen Füllwörtern oder -tönen, damit der Gesang leicht zu hören ist zu mehr Geboten ermutigen.
Wenn diese Füllwörter jedoch enthalten sind "Dieser ist wie neu" oder "Sicher ist das fahrbereit ..." (zum Beispiel) es ist möglich, dass ein Käufer den Auktionator / Verkäufer zu dieser Bestätigung hält.
Ein verwandtes Gesetz ist https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/auction-treatise/%C2%A7-2-313-express-warranties-by-affirmation-promise-description-sample/, wo es am bemerkenswertesten ist "Jede Beschreibung der Waren, die Teil der Grundlage des Geschäftes ist, begründet eine ausdrückliche Garantie dafür, dass die Waren der Beschreibung entsprechen."
Es kann für Auktionatoren ratsam sein, keine wegzulassen Affirmationen in ihrem "Bid Calling" Gesang; das heißt, es sei denn, diese Aussagen sind offensichtlich Verkaufsgespräche oder auf andere Weise wahrheitsgemäß.
Das Problem ist, dass es im Handel im Allgemeinen und insbesondere im Internet nicht so viele Verkaufsgespräche gibt und Bieter / Käufer Ihr Verkaufsgespräch möglicherweise als Bestätigung des Zustands oder dergleichen betrachten.
Interessanterweise befürwortet Herr Bachman nicht, die Grundlagen des UCC § 2-313 zu ändern, obwohl andere genau diesen Rat geben.
Zum Beispiel, anstatt Beschreibungen, die eine ausdrückliche Garantie schaffen, warum nicht in die Bedingungen aufnehmen, "Bieter dürfen sich nicht auf etwas verlassen, was der Auktionator ausdrückt?" Mit anderen Worten, wir können Sie anlügen und Sie haben keinen Rückgriff.
Während dies ein Thema eines zukünftigen Artikels ist, ist dies genau die Art von Sache (Verzicht auf Verantwortung / Haftung und / oder Zuweisung von Risiken), die Bieter / Käufer verärgert (und sie zum Klagen ermutigt) und noch schlimmer, sie zum Kauf bei Einzelhändlern (oder irgendjemandem) ermutigt ) außer Auktionatoren.
Das Zuweisen von Risiken kann also tatsächlich mehr davon erzeugen.
Tatsächlich verklagten Käufer in zwei solchen wesentlichen Rechtsstreitigkeiten, in denen wir um Konsultation gebeten wurden, Auktionatoren, weil die Beschreibungen nicht mit der Immobilie übereinstimmten.
Natürlich hatten die Auktionatoren in ihren Bedingungen „Non-Reliance“ -Klauseln.
Wir haben hier über einen dieser Fälle geschrieben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2018/03/19/an-auction-disclaimer-i-saw-in-court/
Zusammenfassend ist es für Auktionatoren wichtig, vorsichtig zu sein, welche Ausdrücke sie zur Beschreibung von Immobilien verwenden, auch wenn sie Gebote abgeben.
Und wie ich wiederholt sage, haben Bieter / Käufer die Wahl und ich denke, es ist fair zu sagen, dass sie dazu neigen, Verkäufer / Verkäufer zu wählen, die ihnen die Wahrheit sagen, gegenüber denen, die es sind Wahl der Täuschung.
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
