Viele sagen, dass die Live-Auktion, reine Online-Auktion und Simulcast-Auktion sind "Werkzeuge in der Werkzeugkiste" Hier wählen Auktionatoren das richtige Werkzeug für den Job.
Hier ist unsere Meinung, wo jedes dieser Tools geeignet ist.
Ist eine Auktion (live, simulcast und / oder nur online) überhaupt geeignet? Generell haben wir festgestellt, dass Auktionen geeignet sind [only] wenn der Verkäufer ausreicht Eigenkapital, Dringlichkeit und vernünftige Erwartungen;; Andernfalls ist möglicherweise eine andere Verkaufsmethode besser geeignet.
Welches Tool sollte der Auktionator für Verkäufer mit den erforderlichen Voraussetzungen vorschlagen, um das Problem des Verkäufers zu lösen? Was ist das Problem des Verkäufers? Was ist das Ziel des Verkäufers? Bis der Auktionator das Ziel des Verkäufers verstanden hat, sollte kein bestimmtes Werkzeug angeboten werden.
Die überwiegende Mehrheit der Verkäufer möchte entweder verkaufen, um das Netto zu maximieren [not gross] Einnahmen, Beseitigung der Haltekosten oder Übergang in eine neue Phase in ihrem Leben.
Mit anderen Worten, Auktionen (Verkäufe jeglicher Art) beinhalten einen gewünschten Veränderung unter irgendwelchen Umständen.
Zum größten Teil hat zum größten Teil jeder, der das Geld nicht braucht, nichts gegen die Haltekosten und möchte dort bleiben, wo er oder sie im Leben ist - wahrscheinlich braucht er weder eine Auktion noch eine andere Verkaufsmethode.
Kann ein qualifizierter Verkäufer sein Ziel selbst erreichen? Kann er im Wesentlichen "Mach es selbst?" Anders gesagt, gibt es Verkäufer, die eine Auktion benötigen / wollen, aber keinen Auktionator benötigen?
Eine andere Situation, in der keines der oben genannten Tools geeignet ist und ein Ereignis vom Typ „versiegeltes Gebot“ wahrscheinlich besser geeignet ist, ist, wenn die Eigenschaft:
- Kompliziert, einzigartig oder möglicherweise unerwünscht, wenn Sie Interesse erwarten - aber möglicherweise nicht genug Interesse, um eine offene Wettbewerbsauktion durchzuführen
- Von verschiedenen Interessenten signifikant unterschiedlich bewertet - wo es möglicherweise keinen großen Wertekonsens gibt
Wir haben hier ausführlicher über versiegelte Gebote geschrieben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/03/07/is-accepting-sealed-bids-an-auction/, wie wir im Accredited Auctioneer of Real der National Auctioneers Association diskutieren Nachlassklasse (AARE).
Sobald wir eine identifiziert haben qualifiziert Verkäufer und haben die Ziele des Verkäufers festgelegt, einschließlich, dass er es nicht selbst tun will (oder kann), und es wird wahrscheinlich eine ausreichende Nachfrage und einen Wertekonsens geben, ein bestimmtes Werkzeug kann vorgeschlagen werden.
Wie bereits erwähnt, werden diese Tools normalerweise als Live-Auktion, reine Online-Auktion oder Simulcast-Auktion angesehen.
Hier ist eine Übersicht über diese drei Tools:
Live-Auktionen sind mehr einkaufen als nur kaufen - ein Veranstaltung so viel wie ein Versteigerung ist einige Aspekte.
Bieter von überall können teilnehmen, indem sie persönlich, abwesend und / oder telefonisch bieten.
Live-Auktionen erfordern einen geeigneten Ort (Platz, Parkplatz, Toiletten, Lebensmittel, wetterbeständig).
Dies kann vor Ort in einem Haus, Lager oder dergleichen oder in einem Auktionshaus oder einer Galerie erfolgen.
Außerdem erfordert eine Live-Auktion im Allgemeinen eine ausreichende Qualität und / oder Quantität, um eine ausreichende Menge anzulocken.
Nur Online-Auktionen Ermöglichen Sie Bietern von überall, elektronisch mit Internetzugang zu bieten.
Diese Arten von Auktionen können leicht skaliert werden, um einen Artikel, einige Artikel oder Tausende von Artikeln aufzunehmen.
Eine reine Online-Auktion kann von praktisch jedem Ort aus koordiniert werden - wo das Grundstück / Eigentum gelagert, fotografiert und für den Versand / die Abholung aufbewahrt werden kann.
Bieter genießen die Bequemlichkeit und können für die anderen Bieter anonym bleiben.
Da der anspruchsvolle Käufer von heute weniger Gelegenheit zur persönlichen Vorschau hat, sind viele Fotos, Videos und detaillierte Beschreibungen erforderlich.
Simulcast-Auktionen sind beide der oben genannten - live und nur online, dh Bieter können von überall aus bieten, einschließlich persönlich, abwesend, telefonisch oder über das Internet.
Eine Simulcast-Auktion ist eher eine Live-Auktion, die durch eine Online-Gebotskomponente ergänzt wird, als eine reine Online-Auktion, bei der eine Live-Komponente hinzugefügt wird.
Simulcast-Auktionen sind im Wesentlichen Live-Auktionen, bei denen weit entfernte Bieter möglicherweise elektronisch bieten möchten.
Viele halten Simulcast-Auktionen für die teuerste Produktion, da sowohl die Live-Kosten als auch die Nur-Online-Kosten berücksichtigt werden müssen.
Daher muss der Wert des betreffenden Eigentums so sein, dass die zusätzlichen Kosten gerechtfertigt und / oder umsichtig sind.
Mit den oben genannten drei Tools können Verkäufer und Auktionatoren entscheiden, welches am besten passt.
Jeder hat seine eigenen Kosten, einschließlich Provisionen und Gebühren und einer geschätzten Bruttorendite (die von den meisten Auktionatoren bereitgestellt werden kann) sowie einen Zeitplan oder Zeitplan, und inwieweit dies dem Verkäufer ermöglicht, diese Seite in seinem Leben umzublättern, der Verkäufer und Auktionator kann entscheiden, welche erfüllt die Verkäufer Ziele - Geld in der Hand, Eliminierung von Haltekosten und / oder Weitergehen…
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
Viele sagen, dass die Live-Auktion, reine Online-Auktion und Simulcast-Auktion sind "Werkzeuge in der Werkzeugkiste" Hier wählen Auktionatoren das richtige Werkzeug für den Job.
Hier ist unsere Meinung, wo jedes dieser Tools geeignet ist.
Ist eine Auktion (live, simulcast und / oder nur online) überhaupt geeignet? Generell haben wir festgestellt, dass Auktionen geeignet sind [only] wenn der Verkäufer ausreicht Eigenkapital, Dringlichkeit und vernünftige Erwartungen;; Andernfalls ist möglicherweise eine andere Verkaufsmethode besser geeignet.
Welches Tool sollte der Auktionator für Verkäufer mit den erforderlichen Voraussetzungen vorschlagen, um das Problem des Verkäufers zu lösen? Was ist das Problem des Verkäufers? Was ist das Ziel des Verkäufers? Bis der Auktionator das Ziel des Verkäufers verstanden hat, sollte kein bestimmtes Werkzeug angeboten werden.
Die überwiegende Mehrheit der Verkäufer möchte entweder verkaufen, um das Netto zu maximieren [not gross] Einnahmen, Beseitigung der Haltekosten oder Übergang in eine neue Phase in ihrem Leben.
Mit anderen Worten, Auktionen (Verkäufe jeglicher Art) beinhalten einen gewünschten Veränderung unter irgendwelchen Umständen.
Zum größten Teil hat zum größten Teil jeder, der das Geld nicht braucht, nichts gegen die Haltekosten und möchte dort bleiben, wo er oder sie im Leben ist - wahrscheinlich braucht er weder eine Auktion noch eine andere Verkaufsmethode.
Kann ein qualifizierter Verkäufer sein Ziel selbst erreichen? Kann er im Wesentlichen "Mach es selbst?" Anders gesagt, gibt es Verkäufer, die eine Auktion benötigen / wollen, aber keinen Auktionator benötigen?
Eine andere Situation, in der keines der oben genannten Tools geeignet ist und ein Ereignis vom Typ „versiegeltes Gebot“ wahrscheinlich besser geeignet ist, ist, wenn die Eigenschaft:
- Kompliziert, einzigartig oder möglicherweise unerwünscht, wenn Sie Interesse erwarten - aber möglicherweise nicht genug Interesse, um eine offene Wettbewerbsauktion durchzuführen
- Von verschiedenen Interessenten signifikant unterschiedlich bewertet - wo es möglicherweise keinen großen Wertekonsens gibt
Wir haben hier ausführlicher über versiegelte Gebote geschrieben: https://mikebrandlyauctioneer.wordpress.com/2017/03/07/is-accepting-sealed-bids-an-auction/, wie wir im Accredited Auctioneer of Real der National Auctioneers Association diskutieren Nachlassklasse (AARE).
Sobald wir eine identifiziert haben qualifiziert Verkäufer und haben die Ziele des Verkäufers festgelegt, einschließlich, dass er es nicht selbst tun will (oder kann), und es wird wahrscheinlich eine ausreichende Nachfrage und einen Wertekonsens geben, ein bestimmtes Werkzeug kann vorgeschlagen werden.
Wie bereits erwähnt, werden diese Tools normalerweise als Live-Auktion, reine Online-Auktion oder Simulcast-Auktion angesehen.
Hier ist eine Übersicht über diese drei Tools:
Live-Auktionen sind mehr einkaufen als nur kaufen - ein Veranstaltung so viel wie ein Versteigerung ist einige Aspekte.
Bieter von überall können teilnehmen, indem sie persönlich, abwesend und / oder telefonisch bieten.
Live-Auktionen erfordern einen geeigneten Ort (Platz, Parkplatz, Toiletten, Lebensmittel, wetterbeständig).
Dies kann vor Ort in einem Haus, Lager oder dergleichen oder in einem Auktionshaus oder einer Galerie erfolgen.
Außerdem erfordert eine Live-Auktion im Allgemeinen eine ausreichende Qualität und / oder Quantität, um eine ausreichende Menge anzulocken.
Nur Online-Auktionen Ermöglichen Sie Bietern von überall, elektronisch mit Internetzugang zu bieten.
Diese Arten von Auktionen können leicht skaliert werden, um einen Artikel, einige Artikel oder Tausende von Artikeln aufzunehmen.
Eine reine Online-Auktion kann von praktisch jedem Ort aus koordiniert werden - wo das Grundstück / Eigentum gelagert, fotografiert und für den Versand / die Abholung aufbewahrt werden kann.
Bieter genießen die Bequemlichkeit und können für die anderen Bieter anonym bleiben.
Da der anspruchsvolle Käufer von heute weniger Gelegenheit zur persönlichen Vorschau hat, sind viele Fotos, Videos und detaillierte Beschreibungen erforderlich.
Simulcast-Auktionen sind beide der oben genannten - live und nur online, dh Bieter können von überall aus bieten, einschließlich persönlich, abwesend, telefonisch oder über das Internet.
Eine Simulcast-Auktion ist eher eine Live-Auktion, die durch eine Online-Gebotskomponente ergänzt wird, als eine reine Online-Auktion, bei der eine Live-Komponente hinzugefügt wird.
Simulcast-Auktionen sind im Wesentlichen Live-Auktionen, bei denen weit entfernte Bieter möglicherweise elektronisch bieten möchten.
Viele halten Simulcast-Auktionen für die teuerste Produktion, da sowohl die Live-Kosten als auch die Nur-Online-Kosten berücksichtigt werden müssen.
Daher muss der Wert des betreffenden Eigentums so sein, dass die zusätzlichen Kosten gerechtfertigt und / oder umsichtig sind.
Mit den oben genannten drei Tools können Verkäufer und Auktionatoren entscheiden, welches am besten passt.
Jeder hat seine eigenen Kosten, einschließlich Provisionen und Gebühren und einer geschätzten Bruttorendite (die von den meisten Auktionatoren bereitgestellt werden kann) sowie einen Zeitplan oder Zeitplan, und inwieweit dies dem Verkäufer ermöglicht, diese Seite in seinem Leben umzublättern, der Verkäufer und Auktionator kann entscheiden, welche erfüllt die Verkäufer Ziele - Geld in der Hand, Eliminierung von Haltekosten und / oder Weitergehen…
Daxdi, Auktionator, CAI, CAS, AARE ist seit über 30 Jahren Auktionator und zertifizierter Gutachter.
Die Auktionen seines Unternehmens befinden sich unter: Daxdi, Auktionator, RES Auction Services und Goodwill Columbus Car Auction.
Er ist Distinguished Faculty am Hondros College, Executive Director der Ohio Auction School, Dozent an der Designation Academy der National Auctioneers Association und der America's Auction Academy.
Er ist Fakultät am Certified Auctioneers Institute der Indiana University und vom Obersten Gerichtshof von Ohio für die Ausbildung von Rechtsanwälten zugelassen.
